| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 800 m² |
| Pokoje | 33 |
|---|
| Obszar wykresu | 534 m² |
|---|
| Komisja | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZabytek kultury w Heidelbergu-Neuenheim – secesyjny zespół budynków z historyczną duszą i zadbaną substancją.
Od wielu dziesięcioleci ten wyjątkowy zabytek kultury znajduje się w posiadaniu rodziny – to dom, który oddycha historią, a dzięki kunsztownej architekturze natychmiast urzeka każdego obserwatora. Teraz jednak nadszedł czas, aby z powodów wieku przekazać posiadłość w dobre ręce.
W oficjalnej liście zabytków budynek figuruje w następujący sposób:
"Kamienica mieszkalna z częścią zabudowy dziedzińca (tylne skrzydło boczne i oficyna). Zbudowana w latach 1896/1897 przez architekta i przedsiębiorcę budowlanego Georga Schrödera na własne potrzeby. Budynek przejazdowy z symetrycznie ukształtowaną fasadą z żółtej cegły, czerwonymi elementami dekoracyjnymi i bogato rzeźbionymi piaskowcowymi detalami. Wizerunkowo malowane nisze o łukach pełnych, medaliony z antykizującymi głowami, oryginalne okna z zielonymi roletami, skrzydła bramy ze zintegrowanymi drzwiami wejściowymi oraz kunsztowne balustrady balkonów kształtują wygląd budynku."
Wartość artystyczno-historyczna i znaczenie dla historii urbanistyki czynią ten dom zabytkiem kultury o wartości naukowej i artystycznej. Jego zachowanie leży w interesie publicznym – to przywilej, który jednocześnie otwiera atrakcyjne możliwości ulg podatkowych i dofinansowania.
Posiadłość składa się z trzech części budynku:
• Budynek frontowy (4 kondygnacje) – 4 lokale mieszkalne
• Skrzydło boczne (3 kondygnacje) – 4 lokale mieszkalne
• Oficyna (3 kondygnacje) – 3 lokale mieszkalne
• Łącznie: 11 lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej 800 m²
• Powierzchnia działki: 534 m²
Dziedziniec wewnętrzny stanowi serce zespołu: duża lipa zapewnia naturalny cień i przyjemnie chłodny mikroklimat. Wysokiej jakości taras jest dostępny dla wszystkich najemców i sprawia, że dziedziniec jest popularnym miejscem wypoczynku. Najemcy mają do dyspozycji dużą liczbę stojaków na rowery.
Obiekt był przez dziesięciolecia stale utrzymywany i z wyczuciem modernizowany:
• 6 z 11 mieszkań całkowicie i wysokiej jakości wyremontowanych
• Restauracja zabytkowej bramy wejściowej
• Remont klatek schodowych
• Uatrakcyjnienie dziedzińca, w tym odnowiona szopa i taras
• Izolacja stropów piwnicznych w celu obniżenia kosztów ogrzewania
• Izolacja i ponowne otynkowanie nieobjętego ochroną zabytków skrzydła bocznego
• 2023: podłączenie ulicy Schröderstraße do sieci ciepłowniczej. Przyłącze budynku znajduje się bezpośrednio przed budynkiem i w razie potrzeby może zostać wykorzystane.
Działania te zapewniają dzięki czemu zespół budynków prezentuje się dziś w bardzo zadbanym i reprezentacyjnym stanie.
Różnica między czynszem docelowym a czynszem netto wynika z faktu, że jedno mieszkanie nie zostało ponownie wynajęte ze względu na planowaną sprzedaż.
Jako zabytek kultury obiekt oferuje:
• odpisy amortyzacyjne Denkmal-AfA na uznane działania renowacyjne
• możliwość uzyskania dotacji publicznych na modernizację zgodną z wymogami ochrony zabytków
• długoterminową stabilność wartości dzięki lokalizacji, jakości wykonania i statusowi zabytku. Jest to dodatkowy atut finansowy, który czyni nabycie jeszcze bardziej atrakcyjnym.
Jeśli ten wyjątkowy obiekt w stylu secesyjnym wzbudził Państwa zainteresowanie, chętnie prześlemy Państwu pełną ofertę z dalszymi szczegółami. Ten dom to nie tylko nieruchomość – to fragment historii Heidelbergu, który czeka, aby trafić w dobre ręce.
Na razie prosimy o kontakt wyłącznie mailowo.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.975.000 € Ekskluzywna inwestycja w Neuenheim – wymagający remontu budynek wielorodzinny z rezerwą pod rozbudowę69120 Heidelberg
3.399.000 € Willa miejska w Neuenheim w 2. linii z 3 jednostkami mieszkalnymi – 513 m² w ekskluzywnej lokalizacji69120 Heidelberg
399.000 € Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 144m², w spokojnej i centralnej lokalizacji Heidelberg Ziegelhausen69118 Heidelberg
