| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 800 m² |
| Кімната | 33 |
|---|
| земельна площа | 534 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКультурна пам’ятка в Гайдельберзі-Нойєнгаймі — ансамбль у стилі модерн з історичною душею та доглянутим станом.
Протягом багатьох десятиліть ця виняткова культурна пам’ятка перебуває у власності родини — будинок, який дихає історією та своєю майстерною архітектурою одразу зачаровує кожного глядача. Але тепер настав час через похилий вік передати нерухомість у надійні руки.
В офіційному переліку пам’яток будівлю наведено так:
"Прибутковий будинок із частиною забудови подвір’я (заднє бічне крило та задній будинок). Збудований у 1896/1897 роках архітектором і будівельним підприємцем Георгом Шредером для власних потреб. Будинок із проїзною аркою, симетрично оформленим фасадом із жовтої цегли, червоними декоративними вставками та багатим скульптурним оздобленням із пісковику. Вигляд будівлі визначають круглоаркові ніші з фігурним розписом, медальйони з античними головами, оригінальні вікна із зеленими рольставнями, стулки воріт з інтегрованими вхідними дверима та художні балконні ґрати."
Мистецтвознавча якість та містобудівно-історичне значення роблять цей будинок культурною пам’яткою наукової та художньої цінності. Його збереження відповідає суспільним інтересам — це привілей, який водночас відкриває привабливі податкові переваги та можливості фінансування.
Нерухомість складається з трьох частин:
• Передній будинок (4 поверхи) — 4 житлові одиниці
• Бічне крило (3 поверхи) — 4 житлові одиниці
• Задній будинок (3 поверхи) — 3 житлові одиниці
• Усього: 11 житлових одиниць із загальною житловою площею 800 м²
• Площа земельної ділянки: 534 м²
Внутрішній двір є серцем ансамблю: велика липа дає природну тінь і забезпечує приємний прохолодний мікроклімат. Високоякісне терасне покриття доступне всім орендарям і перетворює двір на популярне місце відпочинку. Велика кількість велостоянок доступна орендарям.
Протягом десятиліть об’єкт безперервно утримувався в належному стані та делікатно модернізувався:
• 6 із 11 квартир повністю та якісно відремонтовано
• Відреставровано історичні вхідні ворота
• Відремонтовано сходові клітки
• Покращено внутрішній двір, зокрема відремонтовано сарай і терасне покриття
• Утеплено стелі підвалу для зменшення витрат на опалення
• Утеплено та заново оштукатурено бічне крило, яке не є пам’яткою
• 2023: підключення вулиці Шредерштрасе до мережі централізованого теплопостачання. Ввод будинку розташований безпосередньо перед будівлею та за потреби може бути підключений.
Ці заходи забезпечують завдяки чому ансамбль сьогодні постає у дуже доглянутому та представницькому стані.
Різниця між запланованою та чистою орендною платою пояснюється тим, що одну квартиру не здавали повторно через запланований продаж.
Як пам’ятка культури, об’єкт пропонує:
• Податкову амортизацію Denkmal-AfA для визнаних санаційних заходів
• Можливість отримання державних субсидій у разі модернізації відповідно до вимог охорони пам’ятки
• Довгострокову стабільність вартості завдяки розташуванню, якості будівництва та статусу пам’ятки. Фінансовий плюс, який додатково робить придбання привабливим.
Якщо цей винятковий об’єкт у стилі югендстиль викликав у вас інтерес, ми з радістю надішлемо вам повний експозе з додатковими деталями. Цей будинок — не просто нерухомість, а частина історії Гайдельберга, яка чекає, щоб перейти в добрі руки.
Наразі просимо контактувати виключно електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.975.000 € Ексклюзивна інвестиція в Нойєнхаймі — багатоквартирний будинок, що потребує санації, з резервом для розширення69120 Heidelberg
3.399.000 € Міська вілла в Neuenheim у 2-му ряду з 3 житловими одиницями– 513 м² в ексклюзивному розташуванні69120 Heidelberg
399.000 € Продається чудовий односімейний будинок площею 144 м² у тихому та центральному районі Гайдельберга-Ціґельгаузена69118 Heidelberg
