Satılık bir Jugendstil mücevheri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Heidelberg Neuenheim’de kültür anıtı – tarihi ruhu ve bakımlı yapısıyla Art Nouveau topluluğu.

On yıllardır bu olağanüstü kültür anıtı ailenin mülkiyetindedir – tarih soluyan ve sanatsal mimarisiyle her izleyiciyi hemen etkisi altına alan bir ev. Ancak artık mülkü yaş nedeniyle iyi ellere teslim etmenin zamanı gelmiştir.

Resmî anıtlar listesinde bina şu şekilde yer almaktadır:

"Avlu yapısının bir bölümüyle birlikte kiralık konut binası (arka yan kanat ve arka bina). 1896/1897’de mimar ve müteahhit Georg Schröder tarafından kendi ihtiyacı için inşa edilmiştir. Sarı tuğlalardan, kırmızı süslemelerden ve zengin biçimde işlenmiş kumtaşı detaylarından oluşan simetrik cepheli geçitli bina. Figüratif olarak boyanmış yuvarlak kemerli nişler, antik tarzda başların bulunduğu madalyonlar, yeşil panjurlu özgün pencereler, entegre ev kapısına sahip geçit kanatları ve sanatsal balkon korkulukları yapının görünümünü belirlemektedir."

Sanat tarihi niteliği ve kentsel yapı tarihi açısından taşıdığı önem, bu evi bilimsel ve sanatsal değere sahip bir kültür anıtı hâline getirmektedir. Korunması kamu yararınadır – aynı zamanda cazip vergi avantajları ve teşvik olanakları sunan bir ayrıcalık.

Mülk üç yapı bölümünden oluşmaktadır:

• Ön bina (4 kat) – 4 konut birimi
• Yan kanat (3 kat) – 4 konut birimi
• Arka bina (3 kat) – 3 konut birimi
• Toplam: toplam 800 m² konut alanına sahip 11 konut birimi
• Arsa büyüklüğü: 534 m²

İç avlu, topluluğun merkezini oluşturur: Büyük bir ıhlamur ağacı doğal gölge sağlar ve hoş, serin bir mikroiklim oluşturur. Tüm kiracıların kullanımına sunulan yüksek kaliteli bir teras döşemesi, avluyu popüler bir dinlenme alanına dönüştürmektedir. Kiracıların kullanımına çok sayıda bisiklet park yeri sunulmaktadır.

Mülkün bakımı onlarca yıl boyunca sürekli olarak yapılmış ve özenle modernize edilmiştir:

• 11 daireden 6’sı tamamen ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiştir
• Tarihi giriş kapısının restorasyonu
• Merdiven boşluklarının yenilenmesi
• Yenilenmiş kulübe ve teras döşemesi dâhil iç avlunun iyileştirilmesi
• Isıtma maliyetlerini azaltmak amacıyla bodrum tavanlarının yalıtımı
• Anıt koruması kapsamında olmayan yan kanadın yalıtımı ve yeniden sıvanması
• 2023: Schröderstraße’nin bölgesel ısıtma şebekesine bağlanması. Bina bağlantısı doğrudan binanın önünde bulunmakta olup ihtiyaç hâlinde sisteme dâhil edilebilir.

Bu önlemler şunları sağlamaktadır topluluğun bugün çok bakımlı ve temsili bir durumda olmasını sağlar.

Hedef kira ile net kira arasındaki fark, planlanan satış nedeniyle bir dairenin yeniden kiraya verilmemesinden kaynaklanmaktadır.

Kültür anıtı olarak bu taşınmaz şunları sunmaktadır:

• Tanınmış renovasyon önlemleri için anıt yapılar amortismanı (Denkmal-AfA)
• Anıt yapıya uygun modernizasyonlarda kamu teşviklerinden yararlanma imkânı
• Konumu, yapı kalitesi ve anıt statüsü sayesinde uzun vadeli değer istikrarı. Satın alımı ayrıca cazip kılan finansal bir avantaj.

Bu olağanüstü Art Nouveau taşınmazı ilginizi çektiyse, daha fazla ayrıntı içeren eksiksiz tanıtım dosyamızı memnuniyetle size göndeririz. Bu ev yalnızca bir gayrimenkul değil; iyi ellere geçmeyi bekleyen Heidelberg tarihinin bir parçasıdır.
Şimdilik lütfen yalnızca e-posta yoluyla iletişime geçiniz.

Konum