| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 800 m² |
| Комнаты | 33 |
|---|
| Участок | 534 m² |
|---|
| Комиссия | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКультурный памятник в Гейдельберге, Нойенхайм — ансамбль в стиле модерн с исторической душой и ухоженным состоянием.
Вот уже многие десятилетия этот необыкновенный культурный памятник находится в семейной собственности — дом, который дышит историей и своей искусной архитектурой сразу завораживает каждого зрителя. Но теперь пришло время по возрастным причинам передать объект в хорошие руки.
В официальном списке памятников здание указано следующим образом:
"Доходный дом с частью дворовой застройки (заднее боковое крыло и задний дом). Построен в 1896/1897 годах архитектором и строительным подрядчиком Георгом Шрёдером для собственных нужд. Дом с проездными воротами, симметрично оформленным фасадом из жёлтого кирпича, красными декоративными элементами и богато скульптурно оформленными членениями из песчаника. Облик здания определяют расписанные фигурами ниши с полуциркульными арками, медальоны с античными головами, оригинальные окна с зелёными ставнями, створки ворот со встроенной входной дверью и художественные балконные решётки."
Искусствоведческое качество и градостроительно-историческое значение делают этот дом культурным памятником научной и художественной ценности. Его сохранение отвечает общественным интересам — это привилегия, которая одновременно открывает привлекательные налоговые преимущества и возможности получения финансирования.
Объект состоит из трёх частей:
• Передний дом (4 этажа) — 4 жилых помещения
• Боковое крыло (3 этажа) — 4 жилых помещения
• Задний дом (3 этажа) — 3 жилых помещения
• Всего: 11 жилых помещений общей жилой площадью 800 м²
• Площадь участка: 534 м²
Внутренний двор является сердцем ансамбля: большая липа даёт естественную тень и создаёт приятно прохладный микроклимат. Всем арендаторам доступна высококачественная терраса, превращающая двор в популярное место отдыха. В распоряжении арендаторов имеется большое количество стоек для велосипедов.
На протяжении десятилетий объект постоянно содержался в надлежащем состоянии и бережно модернизировался:
• 6 из 11 квартир полностью и качественно отремонтированы
• Реставрация исторических входных ворот
• Ремонт лестничных клеток
• Благоустройство внутреннего двора, включая отремонтированный сарай и террасу
• Утепление потолков подвала для снижения расходов на отопление
• Утепление и новая штукатурка незакрыльного бокового крыла
• 2023 год: подключение улицы Шрёдерштрассе к сети централизованного теплоснабжения. Домовой ввод расположен непосредственно перед зданием и при необходимости может быть подключён.
Эти меры обеспечивают благодаря чему сегодня ансамбль представлен в очень ухоженном и представительном состоянии.
Разница между плановой и чистой арендной платой объясняется тем, что одна квартира не сдавалась заново в связи с запланированной продажей.
Как объект культурного наследия объект предлагает:
• налоговую амортизацию Denkmal-AfA для признанных санационных мероприятий
• возможность получения государственных субсидий при модернизации с соблюдением требований охраны памятников
• долгосрочную стабильность стоимости благодаря местоположению, качеству строительства и статусу памятника. Финансовое преимущество, дополнительно повышающее привлекательность приобретения.
Если этот необычный объект в стиле модерн вызвал у вас интерес, мы с удовольствием отправим вам полный экспозе с дополнительными подробностями. Этот дом — не просто недвижимость, а частица истории Гейдельберга, которая ждёт, когда перейдёт в добрые руки.
Пока просим связываться исключительно по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.975.000 € Эксклюзивная инвестиция в Нойенхайме — многоквартирный дом, требующий санации, с резервом для расширения69120 Heidelberg
3.399.000 € Городская вилла в Нойенхайме во 2-м ряду с 3 жилыми единицами – 513 м² в эксклюзивном месте69120 Heidelberg
399.000 € Продаётся отличный отдельно стоящий односемейный дом площадью 144 м² в тихом и центральном районе Хайдельберга-Цигельхаузена69118 Heidelberg
