एर्लांगेन में आकर्षक देखभाल अपार्टमेंट – दीर्घकालिक रूप से किराए पर दिया गया

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

संपत्ति संख्या: 1072362

यह सुव्यवस्थित देखभाल अपार्टमेंट Sophienstraße 18 स्थित Diakonie Erlangen के वरिष्ठ नागरिक एवं देखभाल केंद्र की दूसरी मंजिल पर है, जिसका निर्माण 1995 में हुआ था। पहली से तीसरी मंजिल तक देखभाल अपार्टमेंट हैं, जबकि ऊपरी मंजिलों पर सहायक आवास की इकाइयाँ स्थित हैं।

अपार्टमेंट में लगभग 23 वर्गमीटर रहने का क्षेत्रफल और लगभग 27 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक कमरा, कांच की छत से ढकी एक फ्रांसीसी बालकनी तथा फर्श-स्तर के शॉवर और WC वाला बाधारहित बाथरूम है। प्रत्येक मंजिल पर सामुदायिक कमरे और अपनी रसोई सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करते हैं। भूतल पर स्थित विशाल कैफेटेरिया निवासियों के लिए मिलन स्थल के रूप में कार्य करती है और यहाँ नियमित रूप से धार्मिक सेवाएँ, संगीत कार्यक्रम तथा अन्य आयोजन होते हैं।

यह इकाई Diakonie को किराए पर दी गई है और कम रखरखाव वाले पूंजी निवेश के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 6.348 € है। संचालक अनुबंध कम से कम 31.12.2029 तक लागू है और अगले चरण में 31.12.2033 तक बढ़ाया जा सकता है, जिससे नियोजित किराया आय प्राप्त होती है। प्रत्येक निवासी के बदलने के बाद Diakonie अपार्टमेंट का नवीनीकरण (पेंटिंग आदि) कराती है, जिससे मालिकों का प्रशासनिक कार्यभार काफी कम हो जाता है।

संपत्ति को जिला हीटिंग के माध्यम से गर्म किया जाता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा दक्षता वर्ग B दर्शाया गया है। अपार्टमेंट के लिए लगभग 8.000 € का रखरखाव आरक्षित निधि तथा Diakonie द्वारा पेशेवर देखभाल इस देखभाल अपार्टमेंट को उन निवेशकों के लिए आकर्षक निवेश बनाते हैं, जो कम संचालन-व्यय को महत्व देते हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है और यह अधिकतम निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा।

स्थान