| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 23 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 23 m² |
|---|
| Precio de compra | 115.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.000,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072362
Este cuidado apartamento asistencial se encuentra en la 2.ª planta de la residencia para mayores y centro asistencial de la Diakonie Erlangen, en Sophienstraße 18, construida en 1995.
El apartamento dispone de una habitación con aprox. 23 m² de superficie habitable y aprox. 27 m² de superficie útil, un balcón francés con cubierta de vidrio y un baño accesible sin barreras con ducha a ras de suelo e inodoro. Las zonas comunes, así como una cocina propia en cada planta, garantizan un ambiente residencial agradable. La amplia cafetería de la planta baja sirve como punto de encuentro para los residentes y se utiliza regularmente para oficios religiosos, conciertos y otros eventos.
La unidad está alquilada a la Diakonie y es ideal como inversión de capital de fácil gestión. El alquiler neto anual actual asciende a 6.348 €.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 228 €.
Después de cada cambio de residente, la Diakonie se encarga de la renovación (trabajos de pintura, etc.) del apartamento, lo que reduce considerablemente los gastos administrativos para los propietarios.
El inmueble se calienta mediante calefacción urbana. El certificado energético indica la clase de eficiencia energética B. Una reserva para mantenimiento de aproximadamente 8.000 € para la vivienda, así como la gestión profesional por parte de la Diakonie, convierten este apartamento asistencial en una inversión atractiva para inversores que valoran unos costes de gestión reducidos.
El certificado energético ha sido solicitado y estará disponible, como muy tarde, durante la visita.
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