| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 23 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 23 m² |
|---|
| Cena zakupu | 128.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 565,22 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072362
Ten zadbany apartament opiekuńczy znajduje się na 2. piętrze domu seniora i placówki opiekuńczej Diakonie Erlangen przy Sophienstraße 18, wybudowanej w 1995 roku. Podczas gdy na piętrach od 1 do 3 znajdują się apartamenty opiekuńcze, na wyższych kondygnacjach mieszczą się mieszkania z opieką.
Apartament składa się z pokoju o powierzchni mieszkalnej ok. 23 m² oraz powierzchni użytkowej ok. 27 m², balkonu francuskiego ze szklanym zadaszeniem i bezbarierowej łazienki z prysznicem bez brodzika oraz WC. Pomieszczenia wspólne oraz własna kuchnia na każdym piętrze zapewniają przyjemną atmosferę mieszkania. Przestronna kafeteria na parterze służy jako miejsce spotkań mieszkańców i jest regularnie wykorzystywana do odprawiania nabożeństw, organizacji koncertów oraz innych wydarzeń.
Lokal jest wynajmowany Diakonii i doskonale nadaje się jako niewymagająca dużych nakładów inwestycja kapitałowa. Obecny roczny czynsz netto bez opłat wynosi 6.348 €. Umowa z operatorem obowiązuje co najmniej do 31.12.2029 i może zostać przedłużona w kolejnym kroku do 31.12.2033, co zapewnia przewidywalne przychody z najmu. Po każdej zmianie mieszkańca Diakonie przeprowadza remont (prace malarskie itp.) apartamentu, co znacznie ogranicza nakłady administracyjne właściciela.
Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą ciepła sieciowego. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności energetycznej B. Fundusz remontowy w wysokości około 8.000 € na mieszkanie oraz profesjonalna opieka Diakonii sprawiają, że ten apartament opiekuńczy jest atrakcyjną inwestycją dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie niewielkie nakłady na zarządzanie.
Świadectwo energetyczne zostało zamówione i będzie dostępne najpóźniej podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
750.000 € Atrakcja w Röthelheimpark – gotowe do zamieszkania, 4 pokoje, duży ogród z basenem91052 Erlangen– Erlangen
323.000 € Świeżo wyremontowane mieszkanie 3,5-pokojowe z balkonem od strony południowej, położone blisko centrum91052 Erlangen
419.000 € Erlangen z najpiękniejszej strony – nowoczesne mieszkanie z cichą loggią91052 Erlangen
