| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 23 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 23 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 128.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.565,22 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1072362
Bu bakımlı bakım dairesi, 1995 yılında inşa edilen Sophienstraße 18 adresindeki Diakonie Erlangen yaşlı ve bakım kuruluşunun 2. katında yer almaktadır. 1. ila 3. katlarda bakım daireleri bulunurken, üst katlarda destekli yaşam daireleri yer almaktadır.
Daire, yaklaşık 23 m² yaşam alanına ve yaklaşık 27 m² kullanım alanına sahip bir oda, cam çatılı Fransız balkon ve zemine eşit duş ile WC içeren engelsiz bir banyodan oluşmaktadır. Ortak kullanım alanları ve her katta bulunan özel mutfak, hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Zemin kattaki geniş kafeterya, sakinler için buluşma noktası olarak hizmet vermekte ve düzenli olarak ayinler, konserler ve diğer etkinlikler için kullanılmaktadır.
Birim Diakonie’ye kiralanmış olup bakımı kolay bir sermaye yatırımı olarak son derece uygundur. Mevcut yıllık net soğuk kira 6.348 €’dur. İşletmeci sözleşmesi en az 31.12.2029 tarihine kadar geçerlidir ve bir sonraki aşamada 31.12.2033 tarihine kadar uzatılabilir; bu da öngörülebilir kira geliri sağlamaktadır. Her sakin değişikliğinden sonra Diakonie, dairenin yenilenmesini (boya işleri vb.) üstlenmekte ve bu durum mülk sahiplerinin yönetim yükünü önemli ölçüde azaltmaktadır.
Gayrimenkul bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır. Enerji belgesinde enerji verimlilik sınıfı B olarak belirtilmiştir. Daire için yaklaşık 8.000 € tutarında bakım karşılığı ve Diakonie’nin profesyonel hizmeti, bu bakım dairesini düşük işletme giderlerine önem veren yatırımcılar için cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Enerji belgesi için başvuru yapılmış olup en geç inceleme sırasında hazır olacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
750.000 € Röthelheimpark'ta öne çıkan fırsat - taşınmaya hazır, 4 oda, havuzlu geniş bahçe91052 Erlangen– Erlangen
323.000 € Şehir merkezine yakın konumda, yeni yenilenmiş, 3,5 odalı ve güney cepheli balkonlu daire91052 Erlangen
419.000 € Erlangen’i en güzel haliyle keşfedin – huzurlu bir loggialı modern yaşam91052 Erlangen
