| Woonkamer ca. | 84 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 3,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1887 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 238.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.833,33 €/m² |
| Commissie | 2,99% (2,99% inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit circa 84 m² grote appartement biedt beleggers een interessante combinatie van bestaande verhuur, drie afzonderlijk verhuurde kamers, een aantrekkelijke woonoppervlakte en doorlopende huurinkomsten en is daarmee geschikt voor beleggers die inzetten op een zeker en gestaag stijgend rendement. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en tevens op de bovenste verdieping van een solide gebouwd gebouw met 6 appartementen uit 1967.
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een vrouwen-WG. De drie kamers worden elk afzonderlijk verhuurd en leveren momenteel een maandelijkse kale huur op van in totaal 810,00 €. Daar komt maandelijks nog 30,00 € bij voor de verhuurde parkeerplaats. Daarmee bedragen de maandelijkse kale huuropbrengsten in totaal 840,00 € resp. 10.080,00 € per jaar. Het appartement biedt daarmee een reeds gevestigde verhuursituatie en is vooral interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een direct verhuurde woning.
De drie afzonderlijk verhuurde kamers hebben een woonoppervlakte van circa 12 m², 13 m² en 27 m² en bieden elk toegang tot een eigen balkon. Het appartement beschikt daarmee over in totaal drie balkons, wat met name bij verhuur aan een WG een bijzondere meerwaarde vormt. De ruime kamer van circa 27 m² beschikt over een bijzonder ruim balkon dat doorloopt tot in de keuken.
De centrale hal verbindt alle ruimtes met elkaar en biedt dankzij een praktische inbouwkast en een geïntegreerd schoenenrek extra bergruimte. Naast de drie slaapkamers zijn er een afzonderlijke eet- resp. gemeenschappelijke ruimte, een keuken met inbouwkeuken, een badkamer met douche en een apart gastentoilet. De inbouwkeuken is ongeveer twaalf jaar geleden vernieuwd en biedt directe toegang tot het balkon.
Ook in het appartement zijn al verschillende werkzaamheden uitgevoerd. De waterleidingen zijn ongeveer twaalf jaar geleden volledig vernieuwd en vervangen door koperen leidingen. Bovendien zijn de kamers voorzien van rolluiken en is de watervoorziening samengevoegd op één gezamenlijke watermeter.
Het gebouw wordt verwarmd met stadsverwarming en van warm water voorzien. Volgens het energieprestatiecertificaat bedraagt het energieverbruik 141,7 kWh/(m²·a). De primaire-energiefactor van de energiedrager bedraagt slechts 0,1. Een nieuwe voordeur met intercom geeft het gemeenschappelijk eigendom bovendien een upgrade.
Bij het appartement hoort een ruime kelderberging. De De bijbehorende parkeerplaats nr. 6 is momenteel eveneens verhuurd en levert extra huurinkomsten op.
Bij een koopprijs van 265.000,00 € komt dit neer op een koopprijs van ca. 3.155,00 €/m². Op basis van de huidige totale jaarlijkse kale huur van 10.080,00 € bedraagt het bruto huurrendement ca. 3,80 %.
Een bijkomend pluspunt voor beleggers is het aanwezige onderhoudsreservefonds van de VvE ter hoogte van 90.749,42 € per 31.12.2025, dat een solide financiële basis vormt voor het gemeenschappelijk eigendom.
De woning combineert daarmee bestaande verhuur met drie afzonderlijke huurovereenkomsten, extra inkomsten uit de parkeerplaats, drie balkons en een voor beleggers interessant huurrendement. Door de gevestigde woonomgeving in Münster en de goede bereikbaarheid van winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften biedt de woning bovendien goede voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € Mehrfamilienhaus mit attraktivem Vermietungspotenzial48163 Münster
599.000 € Renoveren, inrichten, verhuren: vrijstaand appartementenhuis met groot perceel48161 Münster
1300 € Rendementsvolle woning voor gedeelde bewoning in het Hansaviertel, vlak bij het station48155 Münster
