अंदर आइए और आराम महसूस कीजिए - 2018 में बना परिवार-अनुकूल अर्ध-पृथक घर, Pulheim-Geyen के हृदय में

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

2018 में निर्मित यह आधुनिक और अच्छी तरह रखरखाव किया गया आवासीय घर, पुलहाइम-गेयन के केंद्र में एक शांत बंद गली में स्थित है।

लगभग 126 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और 224 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति सुविचारित कमरे-विन्यास, आधुनिक सुविधाएँ और सुखद आवासीय माहौल प्रदान करती है।

भूतल पर टाइल वाले फर्श वाला एक उजला गलियारा आपका स्वागत करता है। आंशिक रूप से खुली रसोई में इंडक्शन कुकटॉप, ओवन और डिशवॉशर सहित एक सुसज्जित रसोईघर है।

इससे सटा बैठक और भोजन क्षेत्र एक बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े से प्रभावित करता है, जो लगभग 15 m² के मुख्य टैरेस और दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर बने बगीचे तक सीधी पहुँच देता है। बगीचे के पिछले हिस्से में लगभग 7,5 m² का एक और टैरेस क्षेत्र है, जो गार्डन लाउंज के लिए या उद्यान-शेड की नींव के रूप में उपयुक्त है।

खिड़की वाला अतिथि शौचालय, साथ ही वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए पानी और बिजली के कनेक्शन, आधुनिक विद्युत व्यवस्था और फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन वाला एक व्यावहारिक उपयोगिता-कक्ष, भूतल पर उपलब्ध कमरों की सुविधा को पूरा करते हैं।

ऊपरी मंजिल पर दो कमरे और एक आधुनिक, बाधारहित, प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर उपलब्ध है, जिसमें बिना दहलीज़ वाला शॉवर, कम ऊँचाई वाली चढ़ाई वाला बाथटब और तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर है।

एक शयनकक्ष में अलग ड्रेसिंग रूम है या इसे आदर्श रूप से होम ऑफिस के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

विकसित अटारी-मंजिल में एक और कमरा है और इसमें सौर तापीय प्रणाली सहित हीटिंग तकनीक (2026 में नया सौर भंडारण टैंक) स्थित है। इसके ऊपर एक नुकीली छत के नीचे भंडारण के लिए व्यावहारिक जगह है।

सुविधाओं में भूतल पर बिजली से चलने वाले रोलर शटर, प्लिसे पर्दे और सैटेलाइट कनेक्शन शामिल हैं।

गर्मी-रोधी प्लास्टर घर के ऊर्जा मानक (ऊर्जा दक्षता वर्ग A) को रेखांकित करता है। घर में ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित वेंटिलेशन और निकास प्रणाली भी है।

घर के बगल में दो पार्किंग स्थान हैं। मूल रूप से यहाँ कारपोर्ट या गैरेज के लिए निर्माण परमिट था।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

डिज़ाइन-विनाइल फर्श | विद्युत रोलर शटर और लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाज़े वाले फर्श-से-छत तक के खिड़की-दरवाज़े | भूतल पर अतिथि शौचालय | ऊपरी मंजिल पर समतल फर्श वाले शॉवर, बाथटब, वॉशबेसिन कैबिनेट और मिरर कैबिनेट वाला बाथरूम | प्रत्येक मंजिल पर फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन | ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली | सौर तापीय प्रणाली

स्थान

स्थान विवरण

पुलहाइम-सिनथर्न-गेयेन की खोज करें – यह एक आकर्षक जुड़वां उप-जिला है, जो पारंपरिक ग्रामीण जीवन को आधुनिक अवसंरचना से जोड़ता है।

पुलहाइम-सिनथर्न-गेयेन की विशेषताएँ:

• अच्छी अवसंरचना:
एक सामुदायिक प्राथमिक विद्यालय के अलावा, सिनथर्न/गेयेन में REWE, एक फार्मेसी सहित विविध खरीदारी सुविधाएँ तथा सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक जैसी उपयोगी सेवाएँ उपलब्ध हैं।

• खान-पान:
स्थानीय खान-पान का परिदृश्य क्षेत्रीय बेकरी से लेकर आरामदायक पिज़ेरिया और ब्राउहाउस तक फैला हुआ है। एक विशेष आकर्षण गोरमेट रेस्तराँ „Täfelchen“ है।

• अवकाश और मनोरंजन:
पाँच खेल मैदानों, एक घुड़सवारी परिसर और एक खेल मैदान के साथ, यह उप-जिला खेल और अवकाश के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। खेलप्रेमी फिटनेस अथवा मार्शल आर्ट्स स्टूडियो का आनंद लेते हैं या फुटबॉल खेलकर अपनी ऊर्जा लगाते हैं। इसके अलावा, यहाँ कई पैदल यात्रा और सैर के मार्ग तथा एक ऐतिहासिक चर्च भी है।

• यातायात संपर्क:
Bundesautobahnen A57 और A1 की निकटता तथा Köln-Nord मोटरवे जंक्शन सिनथर्न-गेयेन को दैनिक आवागमन करने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं। Köln–Mönchengladbach रेलमार्ग का निकटतम स्टेशन पुलहाइम में स्थित है, इसके अलावा Bundesstraße 59 भी पास है।

• कोलोन कार्निवल:
अपने स्वयं के रोज़ेनमोंटाग जुलूस और जुलूस के बाद गेयेेन में कार्निवल तंबू के साथ कोलोन कार्निवल में सक्रिय भागीदारी हर वर्ष समुदाय में रंग और आनंद भर देती है।

पुलहाइम-गेयेन उन लोगों के लिए आदर्श निवास स्थान है, जो अच्छी अवसंरचना और यातायात संपर्क के साथ उच्च जीवन-गुणवत्ता की तलाश में हैं।