Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht mit Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Flur OG / Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Dachstudio
Abstellraum / Heizungsanlage
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 224 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 674,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот современный и ухоженный жилой дом 2018 года постройки расположен в тихом тупиковом переулке в самом сердце Пульхайм-Гайена.
На жилой площади около 126 м² и участке площадью 224 м² объект предлагает продуманную планировку, современное оснащение и приятную атмосферу для жизни.
На первом этаже вас встречает светлый коридор с плиточным полом. Частично открытая кухня оборудована встроенной кухней, включая индукционную варочную панель, духовку и посудомоечную машину.
Примыкающая гостиная-столовая привлекает внимание большой раздвижной дверью с прямым выходом на основную террасу площадью около 15 м² и в сад, ориентированный на юго-восток. В дальней части сада находится ещё одна терраса площадью около 7,5 м², подходящая для садовой лаунж-зоны или в качестве основания для садового домика.
Гостевой туалет с окном, а также практичная хозяйственная комната с подключениями воды и электричества для стиральной и сушильной машин, современной электропроводкой и оптоволоконным подключением дополняют планировку первого этажа.
На верхнем этаже расположены две комнаты и современная безбарьерная ванная с естественным освещением, душевой кабиной без поддона, ванной с низким бортиком и полотенцесушителем.
В одной спальне есть отдельная гардеробная, либо это помещение идеально подойдёт для домашнего офиса.
Оборудованный мансардный этаж предлагает ещё одну комнату и вмещает отопительное оборудование с солнечной тепловой установкой (новый солнечный накопительный бак в 2026 году). Над ним находится чердачное помещение для практичного хранения вещей.
К оснащению относятся, помимо прочего, электрические рольставни на первом этаже, плиссе и подключение спутникового телевидения.
Теплоизоляционная штукатурка подчёркивает высокий энергетический стандарт дома (класс энергоэффективности A). Дом также оборудован системой контролируемой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
Рядом с домом находятся два парковочных места. Изначально на этом месте было получено разрешение на строительство навеса для автомобиля или гаража.
Дизайн-виниловый пол | электрические рольставни и окна до пола с подъёмно-раздвижной дверью в гостиной/столовой | гостевой туалет на первом этаже | ванная комната на верхнем этаже с душем без порога, тумбой под раковину и зеркальным шкафчиком | оптоволоконное интернет-подключение на каждом этаже | децентрализованная вентиляционная система с рекуперацией тепла | солнечная термальная установка
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Откройте для себя Пульхайм-Зинтерн-Гайен — очаровательный двойной район, сочетающий традиционную деревенскую жизнь с современной инфраструктурой.
Преимущества Пульхайм-Зинтерн-Гайена:
• Хорошая инфраструктура:
Помимо общеобразовательной начальной школы, в Зинтерне/Гайене есть разнообразные магазины, включая REWE, аптеку, а также такие необходимые услуги, как врач общей практики и стоматолог.
• Гастрономия:
Местная гастрономическая сцена представлена региональной пекарней, уютными пиццериями и пивным рестораном. Особой достопримечательностью является ресторан высокой кухни «Täfelchen».
• Отдых и досуг:
Пять детских площадок, конноспортивный комплекс и спортивная площадка предоставляют району отличные возможности для спорта и отдыха. Любители спорта могут посещать фитнес- или зал боевых искусств либо заниматься футболом. Кроме того, здесь есть множество маршрутов для пеших прогулок и историческая церковь.
• Транспортная доступность:
Близость к федеральным автомагистралям A57 и A1, а также к автомагистральному узлу Кёльн-Норд делает Зинтерн-Гайен идеальным местом для тех, кто ездит на работу. Ближайший железнодорожный вокзал на линии Кёльн–Мёнхенгладбах находится в Пульхайме, кроме того, рядом проходит федеральная дорога 59.
• Кёльнский карнавал:
Активное участие в Кёльнском карнавале — собственное шествие в Розенмонтаг и карнавальная палатка в Гайене после шествия — ежегодно привносит в жизнь сообщества яркие краски и радость.
Пульхайм-Гайен — идеальное место для проживания людей, которые ищут высокое качество жизни в сочетании с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
465.000 € Familienglück mit Garten-Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport50259 Pulheim
570.000 € 2024 erbaute Doppelhaushälfte ohne Gartenanteil in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pulheim50259 Pulheim
389.000 € Ihr Familienglück wartet! – Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten50259 Pulheim-Sinnersdorf
