Frontansicht
Rückansicht mit Terrasse
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Flur OG / Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Dachstudio
Luftbild (Solarthermie)
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 224 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 629.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.992,06 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей сучасний і доглянутий житловий будинок, збудований у 2018 році, розташований у тихому місці в тупиковому провулку в самому серці Пульгайм-Гаєна.
На площі житлових приміщень близько 126 м² та земельній ділянці площею 224 м² об’єкт пропонує продумане планування, сучасне оснащення та приємну житлову атмосферу.
На першому поверсі вас зустрічає світлий коридор із кахельною підлогою. Напіввідкрита кухня оснащена вбудованою кухнею, включно з індукційною варильною поверхнею, духовою шафою та посудомийною машиною.
Суміжна вітальня-їдальня вражає великим розсувним елементом із прямим виходом на головну терасу площею близько 15 м² та сад, орієнтований на південний схід. У задній частині саду розташована ще одна тераса площею близько 7,5 м², яка підходить для садової лаунж-зони або як фундамент для садового будиночка.
Гостьовий туалет із вікном, а також практичне господарське приміщення з підключеннями до води та електрики для пральної і сушильної машин, сучасною електрикою та оптоволоконним підключенням доповнюють планування першого поверху.
На верхньому поверсі є дві кімнати, а також сучасна безбар’єрна ванна кімната з денним освітленням, душем без порога, ванною з низьким входом і рушникосушаркою.
Одна спальня має відокремлену гардеробну або ідеально підходить як домашній офіс.
Облаштований мансардний поверх пропонує ще одну кімнату та містить опалювальну техніку із сонячною тепловою системою. Над ним розташоване горищне приміщення, що використовується як практична площа для зберігання.
Серед іншого, оснащення включає електричні ролети на першому поверсі, плісе та супутникове підключення.
Теплоізоляційна штукатурка підкреслює енергетичний стандарт будинку (клас енергоефективності A). Будинок також обладнаний системою контрольованої припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла. Повітронепроникність будівлі підтверджена за допомогою «Blower-Door-Test».
Поруч із будинком розташовані два паркомісця. Спочатку тут був дозвіл на будівництво навісу для автомобіля.
Дизайнерська вінілова підлога | електричні ролети та вікна до підлоги з підйомно-розсувними дверима у вітальні/їдальні | гостьовий туалет на першому поверсі | ванна кімната на верхньому поверсі з душем без порога, тумбою під умивальник і дзеркальною шафою | оптоволоконне інтернет-підключення на кожному поверсі | децентралізована вентиляційна система з рекуперацією тепла | сонячна теплова система
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Відкрийте для себе Пульгайм-Зінтерн-Гаєн — чарівний подвійний район, який поєднує традиційне сільське життя із сучасною інфраструктурою.
Переваги Пульгайм-Зінтерн-Гаєна:
• Хороша інфраструктура:
Окрім загальноосвітньої початкової школи, у Зінтерні/Гаєні є різноманітні можливості для покупок, зокрема REWE, аптека, а також практичні послуги, такі як лікар загальної практики та стоматолог.
• Гастрономія:
Місцева гастрономічна сцена охоплює все — від регіональної пекарні та затишних піцерій до пивного ресторану. Особливою родзинкою є ресторан гурме «Täfelchen».
• Відпочинок і дозвілля:
П’ять дитячих майданчиків, кінноспортивний комплекс і спортивний майданчик забезпечують району чудові можливості для спорту та дозвілля. Любителі спорту можуть відвідати фітнес- або студію бойових мистецтв чи зайнятися футболом. Крім того, тут є багато маршрутів для піших прогулянок і прогулянкових доріжок, а також історична церква.
• Транспортне сполучення:
Близькість до федеральних автомагістралей A57 і A1, а також транспортна розв’язка Köln-Nord роблять Зінтерн-Гаєн ідеальним місцем для маятникових працівників. Найближча залізнична станція на лінії Кельн–Менхенгладбах розташована в Пульгаймі, додатково доступна федеральна автодорога 59.
• Кельнський карнавал:
Активна участь у Кельнському карнавалі з власною ходою на Розенмонтаг і карнавальним наметом у Гаєні після ходи щороку додає громаді барв і радості.
Пульгайм-Гаєн — ідеальне місце для проживання людей, які прагнуть високої якості життя в поєднанні з хорошою інфраструктурою та транспортним сполученням.
970.000 € Просторий маєток у Пульгаймі без комісії50259 Pulheim– Sinnersdorf
925.000 € Бельгійський особняк у престижному місці на околиці поля в Пульгайм-Зіннерсдорфі — проживання з видом на собор50259 Pulheim
330.000 € Середній рядний будинок, що потребує модернізації, із садом на південній стороні та гаражем у тихому районі Пульгайм-Зіннерсдорф50259 Pulheim
