Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht mit Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Flur OG / Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Dachstudio
Abstellraum / Heizungsanlage
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 224 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 589.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.674,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей сучасний і доглянутий житловий будинок 2018 року побудови розташований у тихому тупиковому провулку в самому серці Пульгайм-Гаєна.
На площі близько 126 м² житлової площі та земельній ділянці площею 224 м² нерухомість пропонує продумане планування, сучасне оснащення та приємну житлову атмосферу.
На першому поверсі вас зустрічає світлий коридор із плитковою підлогою. Частково відкрита кухня обладнана вбудованою кухнею, зокрема індукційною варильною поверхнею, духовою шафою та посудомийною машиною.
Суміжна вітальня-їдальня вирізняється великим розсувним елементом із прямим виходом на головну терасу площею близько 15 м² та сад, орієнтований на південний схід. У дальній частині саду розташована ще одна тераса площею близько 7,5 м², придатна для зони відпочинку в саду або як фундамент для садового будиночка.
Гостьовий туалет із вікном, а також практичне господарське приміщення з підключеннями до води й електрики для пральної та сушильної машин, сучасною електропроводкою та оптоволоконним підключенням доповнюють простір першого поверху.
На другому поверсі є дві кімнати та сучасна безбар’єрна ванна кімната з природним освітленням, душем без порога, ванною з низьким бортиком і рушникосушаркою.
В одній зі спалень є окрема гардеробна або ж кімнату можна ідеально облаштувати під домашній офіс.
Облаштований мансардний поверх пропонує ще одну кімнату та вміщує опалювальне обладнання із системою сонячної теплотехніки (новий сонячний накопичувач у 2026 році). Над ним розташоване горище, яке можна практично використовувати для зберігання речей.
До оснащення належать, серед іншого, електричні ролети на першому поверсі, плісе та підключення до супутникового телебачення.
Теплоізоляційна штукатурка підкреслює енергоефективність будинку (клас енергоефективності A). Будинок також обладнаний системою контрольованої припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла.
Поруч із будинком розташовані два паркомісця. Спочатку на цьому місці було отримано дозвіл на будівництво навісу для автомобіля або гаража.
Дизайнерська вінілова підлога | електричні ролети та вікна до підлоги з підйомно-розсувними дверима у вітальні/їдальні | гостьовий туалет на першому поверсі | ванна кімната на верхньому поверсі з душем без порога, тумбою під умивальник і дзеркальною шафою | оптоволоконне інтернет-підключення на кожному поверсі | децентралізована вентиляційна система з рекуперацією тепла | сонячна теплова система
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Відкрийте для себе Пульгайм-Зінтерн-Гаєн — чарівний подвійний район, який поєднує традиційне сільське життя із сучасною інфраструктурою.
Переваги Пульгайм-Зінтерн-Гаєна:
• Хороша інфраструктура:
Окрім загальноосвітньої початкової школи, у Зінтерні/Гаєні є різноманітні можливості для покупок, зокрема REWE, аптека, а також практичні послуги, такі як лікар загальної практики та стоматолог.
• Гастрономія:
Місцева гастрономічна сцена охоплює все — від регіональної пекарні та затишних піцерій до пивного ресторану. Особливою родзинкою є ресторан гурме «Täfelchen».
• Відпочинок і дозвілля:
П’ять дитячих майданчиків, кінноспортивний комплекс і спортивний майданчик забезпечують району чудові можливості для спорту та дозвілля. Любителі спорту можуть відвідати фітнес- або студію бойових мистецтв чи зайнятися футболом. Крім того, тут є багато маршрутів для піших прогулянок і прогулянкових доріжок, а також історична церква.
• Транспортне сполучення:
Близькість до федеральних автомагістралей A57 і A1, а також транспортна розв’язка Köln-Nord роблять Зінтерн-Гаєн ідеальним місцем для маятникових працівників. Найближча залізнична станція на лінії Кельн–Менхенгладбах розташована в Пульгаймі, додатково доступна федеральна автодорога 59.
• Кельнський карнавал:
Активна участь у Кельнському карнавалі з власною ходою на Розенмонтаг і карнавальним наметом у Гаєні після ходи щороку додає громаді барв і радості.
Пульгайм-Гаєн — ідеальне місце для проживання людей, які прагнуть високої якості життя в поєднанні з хорошою інфраструктурою та транспортним сполученням.
465.000 € Familienglück mit Garten-Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport50259 Pulheim
570.000 € 2024 erbaute Doppelhaushälfte ohne Gartenanteil in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pulheim50259 Pulheim
389.000 € Ihr Familienglück wartet! – Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten50259 Pulheim-Sinnersdorf
