Wprowadź się i poczuj się dobrze – przyjazny rodzinie dom w zabudowie bliźniaczej z 2018 roku w sercu Pulheim-Geyen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten nowoczesny i zadbany dom mieszkalny, wybudowany w 2018 roku, znajduje się w spokojnej ślepej uliczce w sercu Pulheim-Geyen.

Na ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 224 m² nieruchomość oferuje przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne wyposażenie i przyjemną atmosferę.

Na parterze wita Państwa jasny przedpokój z podłogą wyłożoną płytkami. Częściowo otwarta kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną z płytą indukcyjną, piekarnikiem i zmywarką.

Przylegająca do niej część dzienna z salonem i jadalnią zachwyca dużym przesuwnym elementem z bezpośrednim wyjściem na główny taras o powierzchni ok. 15 m² i ogród usytuowany na południowy wschód. W tylnej części ogrodu znajduje się kolejny taras o powierzchni ok. 7,5 m², odpowiedni na ogrodowy zestaw wypoczynkowy lub jako podstawa pod domek ogrodowy.

Toaletę dla gości z oknem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami wody i prądu do pralki i suszarki, nowoczesną instalacją elektryczną i przyłączem światłowodowym uzupełniają przestrzeń na parterze.

Na piętrze znajdują się dwa pokoje oraz nowoczesna, pozbawiona barier łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem bez brodzika, wanną z niskim wejściem i grzejnikiem na ręczniki.

Jedna z sypialni ma wydzieloną garderobę lub idealnie nadaje się na domowe biuro.

Adaptowane poddasze oferuje dodatkowy pokój i mieści instalację grzewczą z kolektorami słonecznymi (nowy zasobnik solarny w 2026 roku). Nad nim znajduje się strych, który może służyć jako praktyczne miejsce do przechowywania.

Wyposażenie obejmuje między innymi elektryczne rolety na parterze, plisy i przyłącze anteny satelitarnej.

Tynk termoizolacyjny podkreśla standard energetyczny domu (klasa efektywności energetycznej A). Dom jest również wyposażony w system kontrolowanej wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła.

Obok domu znajdują się dwa miejsca parkingowe. Pierwotnie obowiązywało tu pozwolenie na budowę wiaty garażowej lub garażu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Designerska podłoga winylowa | elektryczne rolety i okna sięgające podłogi z drzwiami podnoszono-przesuwnymi w części dziennej/jadalnej | toaleta dla gości na parterze | łazienka na piętrze z prysznicem bez brodzika, wanną, szafką pod umywalkę i szafką z lustrem | przyłącze internetu światłowodowego na każdej kondygnacji | zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła | kolektory słoneczne

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Odkryj Pulheim-Sinthern-Geyen – urokliwą podwójną dzielnicę, która łączy tradycyjne życie wiejskie z nowoczesną infrastrukturą.

Najważniejsze atuty Pulheim-Sinthern-Geyen:

• Dobra infrastruktura:
Oprócz wspólnej szkoły podstawowej w Sinthern/Geyen znajdują się liczne możliwości robienia zakupów, w tym REWE i apteka, a także praktyczne usługi, takie jak lekarz medycyny ogólnej i dentysta.

• Gastronomia:
Lokalna scena gastronomiczna obejmuje zarówno regionalną piekarnię, przytulne pizzerie, jak i browar. Szczególną atrakcją jest restauracja gourmet „Täfelchen”.

• Czas wolny i wypoczynek:
Dzięki pięciu placom zabaw, ośrodkowi jeździeckiemu i boisku sportowemu dzielnica oferuje doskonałe możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Miłośnicy sportu mogą korzystać z siłowni lub studia sportów walki albo aktywnie grać w piłkę nożną. Ponadto znajduje się tu wiele tras pieszych i spacerowych oraz zabytkowy kościół.

• Połączenia komunikacyjne:
Bliskość autostrad federalnych A57 i A1 oraz węzła autostradowego Köln-Nord sprawiają, że Sinthern-Geyen jest idealną lokalizacją dla osób dojeżdżających do pracy. Najbliższa stacja kolejowa na trasie Köln–Mönchengladbach znajduje się w Pulheim, dodatkowo dostępna jest droga federalna 59.

• Koloński karnawał:
Aktywny udział w kolońskim karnawale, z własnym pochodem w poniedziałek karnawałowy oraz namiotem karnawałowym w Geyen po pochodzie, co roku wnosi do społeczności kolory i radość.

Pulheim-Geyen to idealne miejsce do życia dla osób poszukujących wysokiej jakości życia w połączeniu z dobrą infrastrukturą i komunikacją.