इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
परिचय: कोलोन-फ्लिटार्ड में स्थित यह घर मूल रूप से दो एकल-परिवार वाले घरों से बना है। यह दो मंजिलों पर अधिकतर बहुत विशाल कमरों के साथ पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र में बंद गली के अंत में स्थित है, इसमें एक बड़ा बगीचा है और यह पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। बेसमेंट का कुछ हिस्सा विकसित किया गया है। विशेष विशिष्टताएँ: भूतल का बैठक-कक्ष घनाकार संयोजन / शतरंज-पटर्न में अत्यंत सुंदर, बहुत अच्छी तरह देखभाल किया हुआ और उत्कृष्ट स्थिति में संरचनात्मक लकड़ी का पार्केट फर्श प्रदान करता है। ऊपरी आवासीय मंजिल प्रकाश से भरपूर है और इसमें सीढ़ीघर की ओर एक सुंदर, विशाल काँच-ईंट की दीवार वाला विस्तृत केंद्रीय बैठक क्षेत्र है। लगभग सभी कमरों से हरियाली का दृश्य दिखाई देता है (घर का अपना बगीचा और उसके पीछे के हरित क्षेत्र)।
यह घर विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने बगीचे तथा प्रकृति और शहर की निकटता के साथ विशाल आवास को जोड़ना चाहते हैं। भूतल और ऊपरी मंजिल के कमरे-विन्यास के कारण यह घर होमऑफिस की संभावनाएँ प्रदान करता है और बड़े परिवारों के लिए आदर्श है। जो लोग निर्माण संबंधी परिवर्तन करना चाहते हैं, वे दो एकल-परिवार वाले घरों की मूल स्थिति को फिर से बहाल करने पर भी विचार कर सकते हैं। मुख्य प्रवेश-द्वार के अलावा, जो सामने की ओर है, घर में पीछे से भी प्रवेश की सुविधा है। दोनों गैरेजों में से एक के माध्यम से सीधे बगीचे और इस पिछले प्रवेश-द्वार तक पहुँचा जा सकता है।
कमरों का विन्यास: भूतल के कमरे-विन्यास की विशेषता भोजन-कक्ष (रसोई से अलग) और बैठक-कक्ष का विशाल होना है। रसोई और बैठक-कक्ष से बगीचे तक पहुँच है और हरियाली का अबाधित दृश्य दिखाई देता है (बगीचा और उसके पीछे स्थित पार्क क्षेत्र)। बगीचे की ओर भूतल पर एक और कमरा (अंतिम बार माता-पिता के शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया गया), एक विशाल बाथरूम तथा अतिथि-शौचालय है। एक प्रभावशाली सीढ़ीघर के माध्यम से प्रकाश से भरपूर ऊपरी मंजिल तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ चार कमरे और एक बाथरूम है। तीन कमरों को जोड़ने वाली चारों ओर बनी बालकनी विशेष आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती है। बगीचे की ओर स्थित सबसे बड़ा कमरा सीढ़ीघर की दिशा में बनी काँच-ईंट की दीवार से विशेष आकर्षण प्राप्त करता है। इस मंजिल की आवासीय गुणवत्ता कमरों की विशालता और हरियाली के दृश्य से उत्पन्न होती है: तीन कमरों से बालकनी और बगीचे तक पहुँच है, केवल एक कमरा सड़क की ओर है।
कमरों की व्यवस्था: भूतल के केंद्र में भोजन-कक्ष स्थित है। वहाँ से सीधे रसोई या विशाल बैठक-कक्ष में पहुँचा जा सकता है, अथवा एक पिछला, शांत स्थान पर स्थित बाथरूम और पूर्व बच्चों के कमरों तक जाने वाला गलियारा, जो बाद में माता-पिता का शयनकक्ष था (बगीचे का दृश्य)। ऊपरी मंजिल में पीछे स्थित विशाल बैठक क्षेत्र वाली बड़ी कांच-ईंट की दीवार प्रमुख है (मूल रूप से बैठक कक्ष, अंततः पुस्तकालय सहित कार्यकक्ष)। इसके अलावा, उज्ज्वल और बड़ा शयनकक्ष विशेष रूप से विशिष्ट है। यह अन्य दो कमरों (अंततः बच्चों का कमरा और अतिथि कक्ष) से एक गलियारे के माध्यम से जुड़ा हुआ है। गलियारे से बाथरूम में भी प्रवेश होता है। भूतल पर कोई पारगमन कक्ष नहीं है, जबकि ऊपरी मंजिल पर एक पारगमन कक्ष है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
आधुनिकीकरण और नवीनीकरण की आवश्यकता 1990 के दशक में घर के बड़े हिस्सों का अंतिम बार आधुनिकीकरण किया गया था। इसमें भूतल और ऊपरी मंजिल के दोनों बाथरूम शामिल थे (भूतल का अतिथि WC नहीं, जो आज भी 1960 के दशक की स्थिति में है)। इसी दौरान तहखाने का भी पूर्ण नवीनीकरण किया गया (फर्श पर टाइलें लगाई गईं और कुछ दीवारों तथा छतों पर लकड़ी की पैनलिंग की गई)। इसके बाद भूतल और ऊपरी मंजिल के कुछ कमरों और गलियारों में लकड़ी का लैमिनेट लगाया गया।
भूतल की रसोई और अतिथि WC को नवीनीकरण की आवश्यकता है और इनमें अब भी आंशिक रूप से 1960/70 के दशक की शैली बरकरार है। इसके अलावा, भोजन कक्ष और रसोई के फर्श तथा बाथरूम तक जाने वाले संपर्क गलियारे में 1970 के दशक की टाइलें लगी हैं – यह दो एकल-परिवार वाले घरों को मिलाने के दौरान किए गए पुनर्निर्माण कार्यों के समय की हैं। बहुत कम, अलग-अलग टाइलें क्षतिग्रस्त हैं। अनुरोध पर फर्नीचर और अन्य सामान (आंशिक रूप से) साथ लिया जा सकता है।
अन्य
विशेष विशेषताएँ घर में मुख्य रूप से विशाल और रोशन कमरे हैं। सभी कमरों में बड़े-बड़े खिड़की क्षेत्र हैं - केवल भूतल के भोजन कक्ष के पिछले हिस्से में मौसम की परिस्थितियों के अनुसार कभी-कभी अतिरिक्त कृत्रिम रोशनी की आवश्यकता होती है। निचले स्तर पर रसोई और बैठक कक्ष से विशाल टैरेस वाले बगीचे में सीधा प्रवेश है। एक और विशेषता शांत बंद गली के अंत में और हरित क्षेत्र से सटी हुई स्थिति है। इसके कारण लगभग हर कमरे से, बगीचे की ओर, हरियाली का दृश्य दिखाई देता है। बगीचा एक ओर पड़ोसी संपत्ति के बगीचे से और दूसरी ओर सार्वजनिक, अप्रयुक्त हरित क्षेत्र (पूर्व खेल का मैदान) से सटा है।
फ्लोर प्लान की विशेषता दो पहले अलग-अलग एकल-परिवार वाले घरों के बीच निर्मित खुले संयोजन से उत्पन्न होती है। भूतल और ऊपरी मंजिल पर दो आवासीय इकाइयाँ हैं (जो एक विशाल सीढ़ीघर से जुड़ी हैं) तथा एक आंशिक रूप से विकसित बेसमेंट है। 1वीं मंजिल के अपार्टमेंट की मूल रसोई आज एक मार्ग-कक्ष है और इसमें रसोई के उपयोग के लिए आवश्यक सभी कनेक्शन अभी भी मौजूद हैं। इसे दो मूल एकल-परिवार वाले घरों में पुनः विभाजित करना निश्चित रूप से एक विकल्प हो सकता है (संभवतः बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में दिलचस्प)। विशाल छत के ढाँचे का विस्तार भी एक संभावित निर्माण विकल्प है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
कोलोन-फ्लिटार्ड में रहना – राइन के पास ग्रामीण आकर्षण यह संपत्ति कोलोन-फ्लिटार्ड में स्थित है, जो कोलोन के राइन के दाहिने किनारे वाले उत्तरी हिस्से का एक क्षेत्र है। औद्योगिक स्थानों के निकट होने के बावजूद इसने अपना ग्रामीण चरित्र बनाए रखा है और महानगरीय परिवेश में हरे-भरे नखलिस्तान जैसा प्रतीत होता है। छोटे, ग्रामीण शैली वाले घरों से विकसित ऐतिहासिक केंद्र इस इलाके को आरामदायक, लगभग ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जो बड़े शहर में नए आवासीय क्षेत्रों में दुर्लभ है।
राइन और प्रकृति सीधे द्वार पर फ्लिटार्ड पश्चिम में सीधे राइन से सटा हुआ है। फ्लिटार्डर राइन-मैदानी क्षेत्र न केवल एक प्रकृति संरक्षण क्षेत्र है, बल्कि एक लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र भी है, जो सैर और साइकिल यात्राओं के लिए उत्कृष्ट है। पास के केमपार्क में स्थित जापानी उद्यान भी एक लोकप्रिय भ्रमण स्थल है और पूरे क्षेत्र से आगंतुकों को आकर्षित करता है। जो लोग अधिक खेल-केंद्रित गतिविधियाँ पसंद करते हैं, उन्हें इलाके के पूर्व में गोल्फक्लब लेवरकुज़ेन का विस्तृत परिसर मिलेगा।
दैनिक जीवन और बुनियादी ढाँचा दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति सीधे आसपास ही हो जाती है (सुपरमार्केट, डॉक्टर, फ़ार्मेसी आदि); बड़ी खरीदारी पड़ोसी कोलोन-म्यूलहाइम या समीपवर्ती लेवरकुज़ेन में आसानी से की जा सकती है। परिवारों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण: फ्लिटार्ड में एक सामुदायिक प्राथमिक विद्यालय और इलाके में ही तीन बाल-दिवा-देखभाल केंद्र हैं।
यातायात संपर्क फ्लिटार्ड Bundesstraße B8 तथा विभिन्न बस लाइनों और कोलोन-श्टामहाइम (P+R) में S6 के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन से जुड़ा हुआ है; एक मोटरवे कनेक्शन लगभग दस मिनट की दूरी पर है।
लेवरकुज़ेन और कोलोन से स्थिति लेवरकुज़ेन की सीधी निकटता के कारण वहाँ के कार्यस्थल और बुनियादी ढाँचे आसानी से पहुँच योग्य हैं; साथ ही कोलोन का शहर-केंद्र भी सुविधाजनक दूरी पर बना रहता है।
शांत, विकसित पड़ोस जो लोग शांत आवासीय स्थान और विकसित, पारिवारिक पड़ोस की तलाश में हैं, उन्हें फ्लिटार्ड में ऐसा वातावरण मिलेगा जो शहरी संपर्क को ग्रामीण शांतिपूर्ण वातावरण से जोड़ता है - उन सभी के लिए आदर्श, जो महानगर की निकटता छोड़े बिना हरियाली, शांति और सामुदायिक भावना को महत्व देते हैं।
