Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Введение: Дом в Кёльн-Флиттарде образован из первоначально двух частных жилых домов. Он предлагает на двух этажах много жилого пространства с преимущественно очень просторными помещениями. Дом расположен в тихом жилом районе в конце тупиковой улицы, имеет большой сад и полностью оборудован подвалом. Подвал частично обустроен. Особые характерные признаки: гостиная на первом этаже располагает великолепным, очень ухоженным и прекрасно сохранившимся массивным паркетом, уложенным «кубами» / в шахматном порядке. Верхний жилой этаж залит светом и имеет просторную центральную жилую зону с великолепной, большой стеной из стеклоблоков, обращённой к лестничной клетке. Практически из всех комнат открывается вид на зелень (собственный сад и расположенные за ним зелёные зоны).
Дом особенно подходит для семей, желающих сочетать просторное проживание с собственным садом и близостью к природе и городу. Благодаря планировке помещений на первом и верхнем этажах дом предоставляет возможности для работы из дома и идеально подходит для больших семей. Тем, кто хотел бы внести строительные изменения, можно также рассмотреть восстановление первоначального состояния двух частных жилых домов. Помимо главной входной двери спереди, дом имеет также задний вход. Через один из двух гаражей можно напрямую попасть в сад и к этому заднему входу.
Планировка помещений: Особенностью планировки первого этажа является простор столовой (отдельной от кухни) и гостиной. Кухня и гостиная имеют выход в сад и предлагают беспрепятственный вид на зелень (сад с расположенными за ним парковыми зонами). На уровне земли, со стороны сада, имеется ещё одна комната (последнее использование — спальня родителей), а также просторная ванная комната и гостевой туалет. По представительной лестнице можно попасть на залитый светом верхний этаж с четырьмя комнатами и ванной комнатой. Особое качество проживания создаёт окружающий балкон, соединяющий три комнаты. Самая большая комната со стороны сада привлекает стеной из стеклоблоков, обращённой к лестничной клетке. Качество проживания на этом этаже обусловлено просторностью помещений и видом на зелень: три комнаты имеют выход на балкон и вид на сад, только одна комната выходит на улицу.
Расположение помещений: На первом этаже столовая находится в центре. Оттуда можно попасть либо непосредственно на кухню, либо в просторную гостиную, либо через один Коридор ведёт в расположенные в задней, тихой части дома ванную комнату и бывшую детскую, позднее — спальню родителей (с видом на сад). На верхнем этаже доминирует просторная стена из стеклоблоков, за которой находится обширная жилая зона (изначально гостиная, в последнее время — кабинет с библиотекой). Особенно характерна также светлая и большая спальня. Она соединена коридором с двумя другими комнатами (в последнее время — детской и гостевой). Из коридора также ведёт вход в ванную комнату. На первом этаже нет проходных комнат, на верхнем этаже есть одна проходная комната.
Фитинги и особенности, как описано
Модернизация и необходимость ремонта В последний раз значительная часть дома модернизировалась в 1990-х годах. В частности, были обновлены обе ванные комнаты на первом и верхнем этажах (но не гостевой туалет на первом этаже, который по-прежнему сохранился в состоянии 1960-х годов). В тот же период был полностью отремонтирован подвал (пол выложен плиткой, а стены и потолки частично обшиты деревом). В дальнейшем отдельные комнаты и коридоры на первом и верхнем этажах были отделаны деревянным ламинатом.
Кухня и гостевой туалет на первом этаже нуждаются в ремонте и частично сохранились в стиле 1960–70-х годов. Кроме того, пол в столовой и кухне, а также в соединительном коридоре к ванной комнате выложен плиткой 1970-х годов — со времени проведения перепланировки в рамках объединения двух частных домов. Повреждено очень небольшое количество отдельных плиток. По желанию инвентарь может быть (частично) передан вместе с недвижимостью.
другой
Особенности Дом отличается прежде всего просторными и светлыми помещениями. Все комнаты имеют большие окна — только задней части столовой на первом этаже в зависимости от погодных условий иногда требуется дополнительное искусственное освещение. На нижнем уровне из кухни и гостиной есть прямой выход в сад с просторной террасой. Ещё одной особенностью является расположение в конце тихого тупика и рядом с зелёной зоной. Благодаря этому почти из каждой комнаты, обращённой в сторону сада, открывается вид на зелень. С одной стороны сад граничит с садом соседнего участка, а с другой — с общественной неиспользуемой зелёной зоной (бывшей игровой площадкой).
Особенность планировки обусловлена образовавшимся архитектурным проёмом между двумя ранее раздельными частными домами. На первом и верхнем этажах расположены две жилые единицы (соединённые просторной лестничной клеткой), а также частично обустроенный подвал. Первоначальная кухня квартиры на 1-м этаже сегодня является проходной комнатой и по-прежнему оснащена всеми необходимыми для использования в качестве кухни коммуникациями. Восстановление двух первоначальных частных домов вполне возможно (это может быть интересно как дом для нескольких поколений). Также возможным вариантом переустройства является обустройство просторного чердака.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Жизнь в Кёльне-Флиттарде: деревенский шарм рядом с Рейном Объект расположен в Кёльне-Флиттарде — районе на правом берегу в северной части Кёльна, который, несмотря на близость к промышленным зонам, сохранил свой деревенский характер и в окружении большого города выглядит как зелёный оазис. Исторически сложившийся центр с небольшими домами в сельском стиле придаёт району уютную, почти деревенскую атмосферу, которую редко встретишь в новых городских кварталах.
Рейн и природа прямо у порога Флиттард непосредственно граничит с Рейном на западе. Флиттардские пойменные луга на Рейне — это не только природоохранная территория, но и популярная зона отдыха, прекрасно подходящая для прогулок и велосипедных поездок. Японский сад в расположенном неподалёку Chempark также является популярным местом для экскурсий и привлекает посетителей со всего региона. Для тех, кто предпочитает более активный отдых, к востоку от района находится обширная территория гольф-клуба Leverkusen.
Повседневная жизнь и инфраструктура Всё необходимое для повседневных нужд находится в непосредственной близости (супермаркеты, врачи, аптеки и т. п.); более крупные покупки удобно совершать в соседнем Кёльне-Мюльхайме или в расположенном рядом Леверкузене. Особенно важно для семей: во Флиттарде есть общеобразовательная начальная школа, а также три детских сада непосредственно в районе.
Транспортное сообщение Флиттард связан с транспортной сетью федеральной дорогой B8, различными автобусными маршрутами и линией S6 в Кёльне-Штаммхайме (P+R); выезд на автомагистраль находится примерно в десяти минутах езды.
Расположение относительно Леверкузена и Кёльна Благодаря непосредственному соседству с Леверкузеном расположенные там рабочие места и инфраструктура легко доступны; одновременно центр Кёльна находится на приемлемом расстоянии.
Тихий, сложившийся район Тот, кто ищет спокойное место для проживания в сформировавшемся семейном районе, найдёт во Флиттарде окружение, сочетающее городскую транспортную доступность с деревенской умиротворённостью, — идеальный вариант для всех, кто ценит зелень, тишину и соседское сообщество, не желая отказываться от близости к большому городу.
