Neubiberg में विशेष आवास: बगीचे और 2 पार्किंग स्थानों वाला आधुनिक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक बहु-परिवारिक भवन (निर्माण वर्ष 2018) के भूतल पर स्थित इस स्टाइलिश नवनिर्मित अपार्टमेंट में प्रवेश करें, जो अपने सुविचारित लेआउट और उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं से प्रभावित करता है। यह संपत्ति ठोस निर्माण वाली लोकप्रिय आवासीय परियोजना „Neubiberger Gärten“ का हिस्सा है, जिसमें KfW-Effizienzhaus 55 मानक है और इस प्रकार यह न केवल आराम, बल्कि उत्कृष्ट ऊर्जा संतुलन भी प्रदान करती है।

एक नज़र में आपके लाभ:
•बगीचे से जुड़ा आवास: लगभग 22 m² की विशाल छत, अपने 72,9 m² के बगीचे के हिस्से के दृश्य के साथ, आराम करने के लिए आमंत्रित करती है और साथ ही प्रकृति तक सीधी पहुँच प्रदान करती है।
•व्यक्तिगत अतिरिक्त सुविधाएँ: मालिक ने अपार्टमेंट को पहले ही अनेक मूल्यवान विशेष इच्छाओं के अनुसार सुसज्जित कर दिया है (सुविधाओं के मुख्य अंश देखें), जो दैनिक जीवन को अधिक आरामदायक बनाती हैं।
•पूरी तरह सुविचारित: आधुनिक बाथरूम तथा खुला रसोई और भोजन क्षेत्र विशाल स्थान का एहसास कराते हैं।

कमरों का विभाजन:
•प्रवेश क्षेत्र: व्यावहारिक भंडारण समाधान (बिल्ट-इन अलमारियाँ) वाला एक उज्ज्वल गलियारा आपका स्वागत करता है।
•बैठक/भोजन/रसोई: फर्श से छत तक की खिड़कियों वाला प्रकाश से भरपूर कमरा और छत तक सीधी पहुँच। आधुनिक बिल्ट-इन रसोई खरीद मूल्य में शामिल है।
•शयनकक्ष और बच्चों का कमरा: शांत स्थानों पर स्थित कमरे, जिनमें डबल बेड और कपड़ों की अलमारियों के लिए पर्याप्त जगह है।
•बाथरूम: बाथरूम में लगभग 90x90 cm का समान-स्तरीय शॉवर, एक बाथटब, डबल वॉशबेसिन, वॉशिंग और ड्राइंग मशीन के लिए स्थान तथा आधुनिक WC है।
•तहखाना और पार्किंग स्थान: एक अलग तहखाना कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसके अलावा आप एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और बाहर एक बाहरी पार्किंग स्थान भी खरीदते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह अपार्टमेंट वर्तमान मालिक द्वारा चुनी गई अनेक व्यक्तिगत विशेषताओं के कारण मानक से अलग है:

सैनिटरी एवं बाथरूम (अपग्रेड):
•बाथरूम: सिंगल वॉशबेसिन के स्थान पर डबल वॉशबेसिन (Ideal Standard Strada, डिज़ाइन कॉर्नर वाल्व और साइफ़न सहित) लगाया गया है।
•शॉवर: शॉवर को 80x80 सेमी से बढ़ाकर लगभग 90x90 सेमी किया गया है और इसे फर्श के समान स्तर पर बनाया गया है।
•WC: WC को खिड़की के नीचे स्थानांतरित किया गया है (निचला फ्लश टैंक) और इसे उच्च गुणवत्ता वाले दीवार-स्थापित डीप-फ्लश WC (VIGOUR Derby basic) से सुसज्जित किया गया है, जिसमें Soft-Close ऑटोमैटिक स्लो-क्लोज़िंग और डिज़ाइन-Sigma01 फ्लश प्लेट है।
•बाथरूम रेडिएटर: Timer और 5 हीटिंग स्तरों वाला सुरुचिपूर्ण इलेक्ट्रिक बाथरूम रेडिएटर (Anapont)।

इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन (अपग्रेड):
•सॉकेट: रणनीतिक स्थानों (लिविंग रूम, गलियारा, बेडरूम) पर अनेक अतिरिक्त सॉकेट, साथ ही भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान पर लॉक करने योग्य बाहरी सॉकेट (230V और 400V), इलेक्ट्रिक कार चार्ज करने या वर्कशॉप उपयोग के लिए।
•प्रकाश व्यवस्था: गलियारे और बाथरूम में 8 आधुनिक SLV TIGLA SQUARE छत में लगाए गए स्पॉटलाइट (Philips Master LED GU10 सहित) सुरुचिपूर्ण और ऊर्जा-बचत वाली रोशनी प्रदान करते हैं।
•मल्टीमीडिया: लिविंग और सोने के क्षेत्रों में विभिन्न स्थानों पर TV और इंटरनेट के लिए अतिरिक्त एंटीना और TAE सॉकेट।

खिड़कियाँ:
•हैंडल: सभी खिड़कियों (टिल्ट-एंड-टर्न पल्लों) में सफेद रंग के लॉक करने योग्य विंडो हैंडल (40Nm) बाद में लगाए गए हैं, जिससे सेंधमारी से सुरक्षा काफी बढ़ जाती है।

फर्श:
•पार्केट: लिविंग, बेडरूम और गलियारे के क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाला रेडीमेड पार्केट (फ्लोटिंग तरीके से बिछाया गया)।
•टाइलें: बाथरूम, अतिथि-WC और किचन क्षेत्र में बड़े आकार की फर्श टाइलें (30x60 सेमी, Metro Basalt मैट) (ढीले पैटर्न में), साथ ही बाथरूम में सफेद-मैट दीवार टाइलें (कमरे की पूरी ऊंचाई तक)।

अन्य:
•किचन: मॉड्यूलर किचन को व्यक्तिगत रूप से योजनाबद्ध किया गया है और इसमें स्टेनलेस स्टील तथा सिरेमिक सतहों वाली सफेद हाई-ग्लॉस फ्रंट्स हैं (उपकरण खरीद मूल्य में शामिल हैं)।
•दरवाज़े: सफेद सतह (Lebolit 9010 glatt) और एल्युमिनियम हैंडल वाले आधुनिक आंतरिक दरवाज़े।

अन्य

अपार्टमेंट वर्तमान में 1730€ NKM + 300€ NK, दोनों पार्किंग स्थानों सहित, किराए पर दिया गया है।

यह संपत्ति न केवल उत्कृष्ट स्थान प्रदान करती है, बल्कि एक सुविचारित, उच्च-स्तरीय आंतरिक सज्जा भी प्रदान करती है, जो कई विशेष अनुरोधों और आधुनिक निर्माण शैली के कारण „Wow-Effekt“ की गारंटी देती है। उन दंपतियों या छोटे परिवारों के लिए एक आदर्श स्थान, जो म्यूनिख में जीवन का भरपूर आनंद लेना चाहते हैं।

खरीदारों के लिए अतिरिक्त लागत बचाने हेतु, ब्रोकर से संपर्क वांछित नहीं है।

कृपया पहला संपर्क ई-मेल द्वारा करें, ताकि बड़ी संख्या में प्राप्त पूछताछ को क्रम के अनुसार संसाधित किया जा सके।

समझने के लिए बहुत धन्यवाद!

स्थान

स्थान विवरण

हरे-भरे वातावरण में शहरी संपर्क
म्यूनिख जिले की नगर पालिका न्यूबिबर्ग, हरियाली में शांतिपूर्ण आवास और राज्य की राजधानी म्यूनिख की निकटता का परिपूर्ण संयोजन प्रदान करती है।
•बुनियादी ढाँचा: अपार्टमेंट एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, फिर भी स्कूल, किंडरगार्टन, खरीदारी की सुविधाएँ (जैसे Rewe, Aldi, Netto) और डॉक्टर गाँव में या पास के ओट्टोब्रुन में शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।
•यातायात संपर्क: Neubiberg S-Bahn स्टेशन (S3, म्यूनिख या Holzkirchen की दिशा में) पैदल पहुँच योग्य है और लगभग 20 मिनट में आपको म्यूनिख शहर के केंद्र (Marienplatz) तक ले जाता है। A99 मोटरवे केवल कुछ मिनट की ड्राइव की दूरी पर है।
•स्थानीय मनोरंजन: पास की Hachinger घाटी, Neubiberg झील और विस्तृत हरित क्षेत्र वाला रमणीय परिवेश घर के ठीक सामने सैर, साइकिल यात्राओं और विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।