Außen und Parkplatz 1
Garten 1
Garten 2
Flur
Bad
Küche
Parkplatz 2
Aussen_3
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 6 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 72 m² |
| Цена покупки | 625.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 928,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаселитесь в эту стильную новостройку на первом этаже современного многоквартирного дома (год постройки 2018), которая впечатляет продуманной планировкой и высококачественным оснащением. Объект является частью востребованного жилого комплекса «Neubiberger Gärten», построенного из прочных материалов в соответствии со стандартом энергоэффективного дома KfW 55, и предлагает не только комфорт, но и отличные показатели энергоэффективности.
Ваши преимущества вкратце:
•Жизнь с выходом в сад: Просторная терраса (ок. 22 м²) с видом на собственный участок сада (72,9 м²) приглашает расслабиться и одновременно предлагает прямой доступ к природе.
•Индивидуальное дополнительное оснащение: Собственник уже оснастил квартиру многочисленными ценными дополнительными опциями (см. основные характеристики оснащения), которые делают повседневную жизнь комфортнее.
•Всё продумано до мелочей: Современные ванные комнаты, а также открытая кухня-столовая создают ощущение простора.
Планировка:
•Входная зона: Вас встречает светлый коридор с практичным решением для хранения (встроенные шкафы).
•Гостиная/столовая/кухня: Залитое светом помещение с окнами от пола до потолка и прямым выходом на террасу. Современная встроенная кухня включена в стоимость покупки.
•Спальня и детская: Тихо расположенные комнаты с достаточным пространством для двуспальной кровати и шкафов для одежды.
•Ванная комната: В ванной есть душ (ок. 90x90 см, без порога), ванна, двойной умывальник, места для стиральной и сушильной машин, а также современный туалет.
•Подвал и парковочные места: Отдельная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения. Кроме того, вы приобретаете место в подземном гараже и открытое парковочное место.
Эта квартира отличается от стандартных предложений множеством индивидуальных дополнительных опций, выбранных нынешним владельцем:
Сантехника и ванная комната (улучшения):
•Ванная комната: Вместо одинарного умывальника установлен двойной умывальник (Ideal Standard Strada, включая дизайнерские угловые вентили и сифон).
•Душ: Душевая зона увеличена с 80x80 см до примерно 90x90 см и выполнена вровень с полом.
•Туалет: Туалет перенесён под окно (низкий бачок) и оснащён высококачественным подвесным унитазом с горизонтальным выпуском (VIGOUR Derby basic), автоматикой плавного опускания Soft-Close и дизайнерской клавишей смыва Sigma01.
•Радиатор в ванной комнате: Элегантный электрический радиатор для ванной комнаты (Anapont) с таймером и 5 уровнями нагрева.
Электрооборудование (улучшения):
•Розетки: Множество дополнительных розеток в стратегически важных местах (гостиная, коридор, спальня), а также запираемая наружная розетка (230V и 400V) на парковочном месте в подземном гараже для зарядки электромобилей или использования в мастерской.
•Освещение: 8 современных встраиваемых потолочных светильников SLV TIGLA SQUARE (включая Philips Master LED GU10) в коридоре и ванной комнате обеспечивают элегантное и энергосберегающее освещение.
•Мультимедиа: Дополнительные антенные и TAE-розетки для телевидения и интернета в различных местах жилой и спальной зон.
Окна:
•Ручки: Все окна (поворотно-откидные створки) дополнительно оснащены запираемыми оконными ручками (40Nm) белого цвета, что значительно повышает защиту от взлома.
Напольные покрытия:
•Паркет: Высококачественный готовый паркет (уложен плавающим способом) в жилых комнатах, спальне и коридоре.
•Плитка: Крупноформатная напольная плитка (30x60 см, Metro Basalt matt) в ванной комнате, гостевом туалете и кухонной зоне (с укладкой вразбежку), а также белая матовая настенная плитка в ванной комнате (до потолка).
Прочее:
•Кухня: Встроенная кухня спроектирована индивидуально и состоит из белых глянцевых фасадов с поверхностями из нержавеющей стали и керамики (техника включена в покупную цену).
•Двери: Современные межкомнатные двери с белой поверхностью (Lebolit 9010 glatt) и алюминиевыми ручками.
В настоящее время квартира сдана в аренду за 1730 € холодной арендной платы + 300 € коммунальных расходов, включая оба парковочных места.
Эта недвижимость предлагает не только превосходное расположение, но и продуманную, высококачественную внутреннюю отделку, которая благодаря многочисленным индивидуальным пожеланиям и современному строительству гарантирует «вау-эффект». Идеальное место для пар или небольших семей, желающих в полной мере наслаждаться жизнью в Мюнхене.
Чтобы сэкономить покупателям дополнительные расходы, контакт с агентами по недвижимости нежелателен.
Первый контакт просим осуществлять по электронной почте, чтобы обрабатывать большое количество запросов в порядке их поступления.
Большое спасибо за понимание!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жизнь среди природы с городским сообщением
Община Нойбиберг в районе Мюнхена предлагает идеальное сочетание спокойной жизни на природе и близости к столице Баварии — Мюнхену.
•Инфраструктура: Квартира расположена в тихом жилом квартале, однако школы, детские сады, магазины (например, Rewe, Aldi, Netto) и врачи находятся в посёлке или в близлежащем Оттобрунне и быстро доступны.
•Транспортное сообщение: До станции городской электрички Neubiberg (S3, в направлении Мюнхена или Хольцкирхена) можно дойти пешком; поезд доставит вас примерно за 20 минут в центр Мюнхена (Мариенплац). Автомагистраль A99 находится всего в нескольких минутах езды.
•Отдых на природе: Идиллические окрестности с близлежащей долиной Хахингер-Таль, озером Нойбибергер-Зе и обширными зелёными зонами приглашают на прогулки, велосипедные поездки и отдых прямо у дома.
479.990 € Светлая и модернизированная 3-комнатная квартира — 2 балкона, полностью модернизированная, в Мюнхен-Нойбиберге85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Первичное заселение без комиссии — 2 комнаты с террасой на крыше в Нойбиберге85579 Neubiberg– Neubiberg
