Außen und Parkplatz 1
Garten 1
Garten 2
Flur
Bad
Küche
Parkplatz 2
Aussen_3
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 6 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 72 m² |
| Ціна продажу | 625.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.928,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПридбайте цю стильну новобудову на першому поверсі сучасного багатоквартирного будинку (рік будівництва 2018), яка вирізняється продуманим плануванням і високоякісним оснащенням. Об’єкт є частиною популярного житлового комплексу «Neubiberger Gärten», зведеного в масивній конструкції за стандартом енергоефективного будинку KfW 55, і тому пропонує не лише комфорт, а й чудовий енергетичний баланс.
Ваші переваги:
•Житло з виходом у сад: Простора тераса (прибл. 22 м²) із видом на власну частину саду (72,9 м²) запрошує до відпочинку та водночас забезпечує прямий доступ до природи.
•Індивідуальне додаткове оснащення: Власник уже обладнав квартиру численними цінними додатковими опціями (див. основні характеристики оснащення), які роблять повсякденне життя комфортнішим.
•Повністю продумане планування: Сучасні ванні кімнати, а також відкрита кухня та обідня зона створюють відчуття простору.
Планування:
•Вхідна зона: Вас зустрічає світлий коридор із практичним рішенням для зберігання (вбудовані шафи).
•Вітальня/їдальня/кухня: Залитий світлом простір із вікнами від підлоги до стелі та прямим виходом на терасу. Сучасна вбудована кухня включена у вартість придбання.
•Спальня та дитяча кімната: Тихо розташовані кімнати з достатнім місцем для двоспального ліжка та шаф для одягу.
•Ванна кімната: Ванна кімната обладнана душем (прибл. 90x90 см, на рівні підлоги), ванною, подвійним умивальником, місцями для пральної та сушильної машин і сучасним туалетом.
•Підвал і паркомісця: Окреме підвальне приміщення забезпечує додатковий простір для зберігання. Крім того, ви купуєте паркомісце в підземному гаражі та відкрите паркомісце на вулиці.
Ця квартира вирізняється численними індивідуальними додатковими побажаннями, обраними нинішнім власником, що виходять за межі стандарту:
Сантехніка та ванна кімната (покращення):
•Ванна кімната: Замість одинарного умивальника встановлено подвійний умивальник (Ideal Standard Strada, включно з дизайнерськими кутовими вентилями та сифоном).
•Душ: Душ збільшено з 80x80 см приблизно до 90x90 см, врівень із підлогою.
•Туалет: Туалет перенесено під вікно (низький бачок) і оснащено високоякісним підвісним туалетом із горизонтальним зливом (VIGOUR Derby basic) із механізмом плавного опускання Soft-Close, а також дизайнерською клавішею змиву Sigma01.
•Радіатор у ванній кімнаті: Елегантний електричний радіатор для ванної кімнати (Anapont) із таймером і 5 рівнями нагрівання.
Електроустановка (покращення):
•Розетки: Численні додаткові розетки у стратегічних місцях (вітальня, коридор, спальня), а також зовнішня розетка, що замикається (230V і 400V), на паркомісці в підземному гаражі для заряджання електромобілів або використання майстерні.
•Освітлення: 8 сучасних вбудованих стельових точкових світильників SLV TIGLA SQUARE (включно з Philips Master LED GU10) у коридорі та ванній кімнаті забезпечують елегантне й енергоощадне освітлення.
•Мультимедіа: Додаткові антенні та TAE-розетки для телебачення й інтернету в різних місцях житлової та спальної зон.
Вікна:
•Ручки: Усі вікна (поворотно-відкидні стулки) додатково оснащено білими ручками, що замикаються (40Nm), що значно підвищує захист від злому.
Підлога:
•Паркет: Високоякісний готовий паркет (плаваюче укладання) у житлових, спальних зонах і коридорі.
•Плитка: Великоформатна підлогова плитка (30x60 см, Metro Basalt матова) у ванній кімнаті, гостьовому туалеті та кухонній зоні (з укладанням у розбіг), а також білі матові настінні плитки у ванній кімнаті (на всю висоту приміщення).
Інше:
•Кухня: Вбудовану кухню спроєктовано індивідуально; вона складається з білих глянцевих фасадів із поверхнями з нержавіючої сталі та кераміки (техніка включена у вартість купівлі).
•Двері: Сучасні міжкімнатні двері з білою поверхнею (Lebolit 9010 гладка) та алюмінієвими ручками.
Наразі квартира здана в оренду за 1730€ NKM + 300€ NK, включно з обома паркомісцями.
Ця нерухомість пропонує не лише чудове розташування, а й продумане, високоякісне внутрішнє оздоблення, яке завдяки численним індивідуальним побажанням і сучасному способу будівництва гарантує «вау-ефект». Ідеальне місце для пар або невеликих сімей, які хочуть сповна насолоджуватися життям у Мюнхені.
Щоб заощадити покупцям на додаткових витратах, контакт із маклерами небажаний.
Перше звернення електронною поштою просимо надсилати, щоб через велику кількість запитів мати змогу опрацьовувати їх у порядку надходження.
Щиро дякуємо за розуміння!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя серед природи з міською доступністю
Громада Нойбіберг у районі Мюнхена пропонує ідеальне поєднання спокійного проживання серед природи та близькості до столиці землі — Мюнхена.
•Інфраструктура: Квартира розташована в тихому житловому кварталі, проте школи, дитячі садки, магазини (наприклад, Rewe, Aldi, Netto) та лікарі в населеному пункті або неподалік, в Оттобрунні, доступні швидко.
•Транспортне сполучення: Станція міської електрички Нойбіберг (S3, у напрямку Мюнхена або Гольцкірхена) розташована в пішій доступності та доставляє приблизно за 20 хвилин до центру Мюнхена (Марієнплац). Автомагістраль A99 знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
•Відпочинок поблизу: Ідилічні околиці з розташованою неподалік долиною Хахінгер-Таль, озером Нойбібергер-Зе та просторими зеленими зонами запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки й відпочинок безпосередньо біля дому.
479.990 € Світла та модернізована 3-кімнатна квартира — 2 балкони, повністю модернізована в Мюнхені-Нойбіберзі85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Без комісії — перше заселення, 2 кімнати з терасою на даху в Нойбіберзі85579 Neubiberg– Neubiberg
