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बिक्री के लिए हमारे दोनों अपार्टमेंट (110,37 प्लस 44,23 वर्गमीटर) उपलब्ध हैं, जिन्हें एक ही स्तर पर बनाए गए दो मार्गों के माध्यम से एक सुंदर और विशाल एकल संपत्ति (लगभग 155 वर्गमीटर) में मिला दिया गया है; इसके अतिरिक्त बेसमेंट के निचले हिस्से में लगभग 18 वर्गमीटर का एक हॉबी रूम भी है।
प्राकृतिक रोशनी से भरपूर इस अपार्टमेंट के विभिन्न उपयोग संभव हैं। वर्तमान में हम (दो संगीतकार) इसमें केवल दो लोग रहते हैं, लेकिन इसमें परिवार के लिए पर्याप्त जगह और खुलापन है—चाहे होम ऑफिस की आवश्यकता हो या न हो और/या संगीतकारों के लिए भी, क्योंकि उच्च गुणवत्ता वाली ब्रांडेड ध्वनिरोधी केबिन (अंदरूनी माप लगभग 2,60x1,65 मीटर) भी प्रस्ताव में शामिल है।
विशेष रूप से उत्कृष्ट वेंटिलेशन संभावनाएँ (हवा का आदान-प्रदान) उल्लेखनीय हैं, क्योंकि खिड़कियाँ एक-दूसरे के सामने स्थित हैं; इसके अलावा बहुत अच्छा इन्सुलेशन भी है (तीन बाहरी दीवारों के बावजूद)। सर्दियों में कम हीटिंग खपत के साथ सुखद 23-24°C रहता है; गर्मियों में, यदि सही तरीके से वेंटिलेशन किया जाए, तो अधिकतम 27°C—बाहर का तापमान 40°C होने पर भी। और वह भी बिना एयर कंडीशनर के! तेज़ धूप में भी गर्मी अंदर नहीं आती, जबकि नीचे किए गए रोलर शटरों से दिन का प्रकाश मंद नहीं होता। इसके अलावा, ऊपर वाले अपार्टमेंट की बालकनी बड़े लिविंग रूम की खिड़की को सीधे सूर्यप्रकाश से “बचाती” है। इस प्रकार सुखद तापमान में घर के अंदर भी अच्छे मौसम का आनंद लिया जा सकता है।
प्रस्तावित 155 वर्गमीटर का विभाजन इस प्रकार है: - 2 गलियारे (प्रत्येक में मोशन सेंसर); एक में कोट-रैक और बिल्ट-इन अलमारियाँ - 4 शयनकक्ष - मुख्य शयनकक्ष तक जाने वाले मार्ग में बिल्ट-इन अलमारियों और जूता-अलमारी वाला वॉक-इन ड्रेसिंग रूम/गलियारा - 2 आधुनिक बाथरूम (ब्रांडेड फिटिंग्स और सैनिटरी वस्तुओं, WC, त्वरित वॉटर हीटर सहित; छत तक टाइल लगे हुए): मुख्य शयनकक्ष से संलग्न एक पूर्ण बाथरूम (एकीकृत शॉवर केबिन वाला बाथटब) जिसमें ब्रांडेड फर्नीचर है; फर्श के समान स्तर वाला शॉवर और बढ़ई द्वारा बनाई गई बिल्ट-इन अलमारियों वाला एक बाथरूम - 1 अतिथि WC, यह भी छत तक टाइल लगा हुआ, ब्रांडेड फिटिंग्स और सैनिटरी वस्तुओं तथा त्वरित वॉटर हीटर के साथ - Möbel Ernst (स्थानीय प्रतिष्ठान) की EBK, छत तक की बिल्ट-इन अलमारियों और ब्रांडेड उपकरणों के साथ, साइड-बाय-साइड रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन तथा बिल्ट-इन अलमारी में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए स्थान (बहुत व्यावहारिक!) - फायरप्लेस वाला विशाल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, जो स्लाइडिंग दरवाज़े के माध्यम से बड़ी बालकनी से जुड़ा है - 2 बालकनियाँ (SSO दिशा में), बालकनी पावर प्लांट्स के साथ; बड़ी बालकनी में मार्कीज़ है
कुछ छतें नीची की गई हैं और उनमें स्पॉटलाइट्स लगाई गई हैं; लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में दो डिमेबल सर्किट अलग-अलग स्विच किए गए हैं।
हालाँकि कोई निर्दिष्ट एचडब्ल्यूआर, लेकिन कई बिल्ट-इन अलमारियाँ यह सुनिश्चित करती हैं कि बहुत-सी चीज़ों को अच्छी तरह रखा जा सके।
सुविधाएँ: - सभी कमरों के दरवाज़ों को सैंडब्लास्टेड (दृष्टि-अवरोधक) काँच के दरवाज़ों से बदल दिया गया है, जिससे अपार्टमेंट को उज्ज्वल और हवादार स्वरूप मिलता है - सभी प्लास्टिक की खिड़कियाँ 2-परत काँच वाली हैं और रोलर शटर लगे हैं (अधिकांशतः विद्युत संचालित) - सभी खिड़कियों और एक बालकनी-दरवाज़े के लिए मच्छर-जाल बढ़ई द्वारा बनाए गए हैं, इसके अतिरिक्त लिविंग रूम के बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े पर एक प्लिसे भी है - सभी फर्श टाइलयुक्त हैं, कुछ में लकड़ी का डिज़ाइन है - बालकनियों के फर्श भी आसान सफाई के लिए पकी हुई टाइलों से बने हैं - फर्श हीटिंग - Busch-Jäger के आधुनिक लाइट स्विच/सॉकेट/मोशन सेंसर, सिल्वर या सफेद रंग में - Wlan कनेक्शन वाला Siedle इंटरकॉम सिस्टम
अपार्टमेंट के साथ शामिल हैं: - 2 तहखाने के कमरे (कुल लगभग 14qm) - 1 हॉबी रूम (साउटर्रेन/तहखाना तल में, लगभग 18qm), जिसमें शॉवर बाथरूम/WC है; संभावित सौना उपयोग के लिए हाई-वोल्टेज कनेक्शन पहले से उपलब्ध है - 2 गैरेज, निर्माण वर्ष के कारण बड़े वाहनों के लिए केवल सीमित रूप से उपयुक्त
तहखाने के तल में अपनी वॉशिंग मशीन/कंडेनसर ड्रायर के लिए स्थान सहित एक धुलाई और सुखाने का कमरा तथा सामुदायिक उपयोग के लिए एक छोटा साइकिल कक्ष भी है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
2010 में बड़े बाथरूम (नई खिड़की सहित) और अतिथि WC का नवीनीकरण किया गया।
2014/15 में अपार्टमेंट का बहुत व्यापक नवीनीकरण/जीर्णोद्धार किया गया: - दीवारों में खुलाव - रसोई (नई खिड़की सहित) - शॉवर बाथरूम - बिल्ट-इन अलमारियाँ - कुछ छतों को नीचे करना तथा ऐसे स्पॉटलाइट लगाना, जिनमें से कुछ डिम किए जा सकते हैं
2017 में शेष खिड़कियों को 2-परत काँच वाली प्लास्टिक की खिड़कियों से बदल दिया गया (अपवाद: बालकनी-दरवाज़ा/खिड़की और स्लाइडिंग दरवाज़ा)
अन्य
जब कोई विवरण पढ़ता है, तो वह खुद से पूछता है कि हम इतनी शानदार संपत्ति क्यों बेच रहे हैं … इसका एक बहुत सरल कारण है: हमारा घर पहली मंजिल पर है (ऊँचे भूतल के साथ)। हम भविष्य में बाधारहित आवास में रहना चाहते हैं, क्योंकि आखिरकार हम छोटे नहीं हो रहे हैं और अभी भी स्थानांतरण को "व्यवस्थित कर पाने" की स्थिति में हैं।
2008 अथवा 2013 से हम स्वयं इस अपार्टमेंट (अपार्टमेंटों) में रह रहे हैं और यहाँ हमें बहुत अच्छा लगा। जनवरी के मध्य में हम स्थायी रूप से अपने नए निवास में चले जाएँगे। ईमानदार रुचि रखने वाले लोग हमसे निजी तौर पर संपर्क करें (कृपया कोई Makler नहीं)।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट "Wohnpark Pulvermühle" में स्थित है, जिसमें पाँच आवासीय भवन शामिल हैं (नंबर 1-4 लगभग एक जैसे हैं और प्रत्येक में नौ अपार्टमेंट हैं, जबकि नंबर 5 में छह अपार्टमेंट हैं)। प्रत्येक इमारत में ऊँचे भूतल, ऊपरी मंजिल (पहली मंजिल – हमारा अपार्टमेंट वहीं स्थित है) और अटारी मंजिल है तथा ये पुराने पेड़ों वाले हरे-भरे आंतरिक प्रांगण के चारों ओर व्यवस्थित हैं। यहाँ पक्षियों की चहचहाहट की गारंटी है!
WEG बच्चों के अनुकूल है और पालतू जानवर रखने की अनुमति है।
1983/4 में निर्मित इस परिसर में ईंटों से बना एक बारबेक्यू तथा केवल WEG के उपयोग के लिए एक छोटा खेल का मैदान शामिल है। बगीचे का फर्नीचर (जैसे Bierzeltgarnitur) भी समुदाय के लिए उपलब्ध है।
दो आवासीय भवनों के सामने और आंगन में (निवासियों तथा आगंतुकों के लिए) पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
सार्वजनिक परिवहन और कार, दोनों के लिए यातायात सुविधा बहुत लाभदायक है: इसी नाम का बस स्टॉप (Wiesbaden जाने/वहाँ से आने वाली लाइन 22) ठीक सामने स्थित है; रेलवे स्टेशन (Frankfurt की दिशा में S2, RE/RB22 तथा Limburg और Wiesbaden जाने/वहाँ से आने वाली Ländchesbahn) लगभग 350m दूर है। A3 कुछ ही मिनटों की कार यात्रा में पहुँच जाता है। सीधे आसपास एक डाकपेटी (सामने) तथा Lidl (200m) मौजूद है। केंद्रीय स्थिति के बावजूद यहाँ प्रकृति के बहुत करीब रहते हैं – Theißtal कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है।
