निवेश की सुरक्षा के साथ पूंजी निवेश – 24 महीने के पुनः किराया अनुबंध वाला आधुनिकीकृत अटारी अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

रेम्शाइड में स्थित यह आधुनिकीकृत रूफटॉप टैरेस अपार्टमेंट विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो सीमित निवेश और योजनाबद्ध किराये की आय वाली कॉम्पैक्ट संपत्ति की तलाश में हैं।
लगभग 45 m² का यह अपार्टमेंट 119.900 € के खरीद मूल्य पर उपलब्ध है। बिक्री के संबंध में 24 महीने का पुनः-किराया अनुबंध प्रस्तावित किया जा रहा है। सहमत शुद्ध ठंडा किराया 10,00 € प्रति m² या 450 € मासिक है। यह 5.400 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के अनुरूप है और इस प्रकार—खरीद मूल्य के आधार पर—लगभग 4,50 % प्रति वर्ष का सकल किराया प्रतिफल देता है।
निवेशकों के लिए विशेष लाभ: संपत्ति खरीदते ही पहले 24 महीनों की किराये की आय निश्चित हो जाती है। इससे शुरुआत में नए किरायेदार की तलाश की आवश्यकता नहीं रहती और निवेशक को इस अवधि के लिए स्पष्ट गणना-आधार मिलता है।
पुनः-किराया अनुबंध समाप्त होने के बाद की अवधि के लिए भी यह अपार्टमेंट आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है। वर्तमान में उदार रूप से डिज़ाइन किए गए रहने/सोने के क्षेत्र को अपेक्षाकृत सीमित खर्च में अलग रहने और सोने के क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता है। इस प्रकार भविष्य में अपार्टमेंट का उपयोग और किराये पर 2-कमरों वाले अपार्टमेंट के रूप में किया जा सकता है। इस पुनर्रचना की लागत विक्रेता द्वारा वहन की जा सकती है।
कॉम्पैक्ट आवासीय क्षेत्रफल के अलावा, विशेष रूप से असाधारण रूप से विशाल रूफटॉप टैरेस महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। छोटे अपार्टमेंटों में ऐसा बाहरी क्षेत्र विशेष सुविधा माना जाता है।
अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। बाथरूम और आंतरिक निर्माण के साथ-साथ दीवारों और छतों का नवीनीकरण 2026 में किया गया; यूनिट का विद्युत वितरण पहले ही 2024 में नवीनीकृत किया जा चुका है। मालिक की जानकारी के अनुसार डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ लगभग 14 से 15 वर्ष पहले बदली गई थीं। इसलिए खरीदार के लिए फिलहाल अपार्टमेंट के भीतर किसी महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण की आवश्यकता नहीं है।
निवेश एक नज़र में:

- खरीद मूल्य: 119.900 €
- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 45 m²
- पुनः-किराया अनुबंध: 24 महीने
- शुद्ध ठंडा किराया: 450 € मासिक
- वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 5.400 €
- खरीद मूल्य के आधार पर सकल किराया प्रतिफल: लगभग 4,50 % प्रति वर्ष
- विशाल रूफटॉप टैरेस
- भविष्य में 2-कमरों का विभाजन संभव

इस प्रकार यह अपार्टमेंट पुनः-किराया अनुबंध की अवधि समाप्त होने के बाद आगे के किराये के लिए आकर्षक संभावना के साथ सीधे तौर पर योजनाबद्ध किराये की आय को जोड़ता है।

स्थान