| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 119.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.664,44 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit gemoderniseerde appartement met dakterras in Remscheid richt zich met name op beleggers die op zoek zijn naar een compacte woning met een overzichtelijke investering en planbare huurinkomsten.
Het appartement van ca. 45 m² wordt aangeboden voor een koopprijs van 119.900 €. In verband met de verkoop wordt een terughuurcontract van 24 maanden aangeboden. De overeengekomen netto kale huur bedraagt 10,00 € per m², oftewel 450 € per maand. Dit komt overeen met een jaarlijkse netto kale huur van 5.400 € en daarmee – gerelateerd aan de koopprijs – een bruto huurrendement van circa 4,50 % per jaar.
Het bijzondere voordeel voor beleggers: met de aankoop staat de huurinkomst voor de eerste 24 maanden al vast. Hierdoor vervalt aanvankelijk de zoektocht naar een nieuwe huurder en beschikt de investeerder gedurende deze periode over een duidelijke calculatiebasis.
Ook voor de periode na afloop van het terughuurcontract biedt het appartement interessante perspectieven. De momenteel ruim opgezette woon-/slaapruimte kan met relatief beperkte inspanning worden opgedeeld in een aparte woon- en slaapruimte. Het appartement kan daarmee op termijn als 2-kamerappartement worden gebruikt en verhuurd. De kosten voor deze verbouwing kunnen door de verkopers worden overgenomen.
Naast de compacte woonoppervlakte biedt met name het uitzonderlijk ruime dakterras een duidelijke meerwaarde. Juist bij kleinere appartementen vormt een dergelijke buitenruimte een bijzondere voorziening.
Het appartement is uitgebreid gemoderniseerd. Badkamer en interieurbouw, evenals wanden en plafonds, zijn in 2026 vernieuwd; de stroomverdeling van de woning al in 2024. De kunststofkozijnen met dubbele beglazing zijn volgens de eigenaar ca. 14 tot 15 jaar geleden vernieuwd. Daardoor bestaat er voor de koper aanvankelijk geen wezenlijke moderniseringsbehoefte binnen de woning.
De kapitaalinvestering in één oogopslag:
- Koopprijs: 119.900 €
- Woonoppervlakte: ca. 45 m²
- Terughuurcontract: 24 maanden
- Netto kale huur: 450 € per maand
- Jaarlijkse netto kale huur: 5.400 €
- Bruto huurrendement gerelateerd aan de koopprijs: ca. 4,50 % per jaar
- Ruim dakterras
- Indeling als 2-kamerappartement op termijn mogelijk
Daarmee combineert het appartement direct planbare huurinkomsten met interessante perspectieven voor verdere verhuur na afloop van het terughuurcontract.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
165.000 € Direct beschikbaar, licht en flexibel: 3-kamerappartement met balkon, lift en parkeerplaats42857 Remscheid
349.000 € Modern wonen met perspectief: ruime 3-kamerwoning met balkon, lift en twee parkeerplaatsen42897 Remscheid
109.000 € De perfecte woning voor singles & stellen – met garage, keuken en kelder42857 Remscheid
