डुइसबुर्ग के दक्षिण में सुंदर, विशाल अर्ध-पृथक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

- रास्ते के अधिकार सहित भूखंड का आकार 231 qm
- 02/1998 में पहली बार उपयोग किया गया
- रहने और उपयोग का क्षेत्रफल >150 qm
- अतिरिक्त खर्च लगभग 400 €/माह
- ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध, श्रेणी „B“
- तैयार गैराज, बगीचे की ओर दरवाज़े के साथ और रेडियो रिमोट कंट्रोल तथा गैराज के दरवाज़े पर कंट्रोल पैनल वाले गैराज-द्वार संचालक के साथ।
- गैराज के सामने PKW पार्किंग स्थान
- घर की हर मंज़िल पर एक बाथरूम है, इस प्रकार कुल 3 बाथरूम हैं
- भूतल का बाथरूम 2016 में व्हीलचेयर-अनुकूल रूप में बनाया गया
- भूतल के दरवाज़े बदले और चौड़े किए गए, 2016 से व्हीलचेयर-अनुकूल
- पूरे घर के फर्श पर या तो टाइलें हैं या लैमिनेट
- सीढ़ीघर स्टील संरचना में, बीचवुड लुक वाली रखी हुई सीढ़ियों के साथ
- लगभग 15 qm आकार की छत पर फर्नीचर और रंगीन पेविंग
- सुंदर पेड़ों वाला बगीचा, एक अलग खड़ी गार्डन शेड और एक अतिरिक्त अलग प्रवेश/द्वार के साथ

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- छत को छाया देने के लिए मार्कीज़, रिमोट कंट्रोल और विंड सेंसर के साथ इलेक्ट्रिक
- 2018 का गैस कंडेंसिंग बॉयलर हीटिंग सिस्टम; घरेलू गर्म पानी का टैंक
गैस कंडेंसिंग बॉयलर में एकीकृत, 2025 में बदला गया
- पूरे घर में हीटिंग के लिए थर्मोस्टैट वाले फ्लैट रेडिएटर लगे हैं।
- सौर प्रणाली के लिए नया मीटर पैनल और हीट पंप तथा अन्य उपभोक्ताओं को जोड़ने के लिए तैयार,
2024 में स्थापित
- 2024 में घर की छत के दोनों ओर 10 kWp की सौर प्रणाली स्थापित। अगले 18 वर्षों में इसका
वार्षिक उत्पादन लगभग 10.000 kW होगा और इससे बिजली की वार्षिक लागत में बचत होगी। इसके अलावा,
अतिरिक्त बिजली ग्रिड में भेजने पर प्रति वर्ष लगभग 750 Euro की वापसी की उम्मीद है।
- 2024 में गैराज में अधिकतम 22 kW चार्जिंग क्षमता वाला वॉलबॉक्स स्थापित
- 2020 में लगाई गई मॉड्यूलर रसोई, सभी आवश्यक उपकरणों सहित, जैसे फ्रीज़र कम्पार्टमेंट वाला रेफ्रिजरेटर,
माइक्रोवेव, बिल्ट-इन ओवन, इंडक्शन कुकटॉप, डिशवॉशर,
विभिन्न रसोई के बर्तन
- बेसमेंट की लॉन्ड्री में वॉशबेसिन, अलमारियाँ और शेल्फ़, एक वॉशिंग मशीन और एक ड्रायर
- बेसमेंट में बिल्ट-इन अलमारियों और रैक तथा एक रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र कॉम्बिनेशन वाला
भंडार-कक्ष।
- बेसमेंट में रहने योग्य गुणवत्ता वाला हॉबी रूम, विभिन्न दीवार-रैक,
रोशनी और अलग किए गए कोने में विभिन्न सामान के अतिरिक्त भंडारण के लिए रैक।

अन्य

इस संपत्ति का आधुनिक आवासीय आराम, रोशनी से नहाए हुए कमरे और पाँच सुंदर कमरों वाला विशाल लेआउट आपको मंत्रमुग्ध कर देगा। संपत्ति की निर्माण स्थिति बहुत अच्छी तरह से रखी गई है, कहीं भी नवीनीकरण की कोई लंबित आवश्यकता नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Duisburg-Serm में Dorfstraße पर स्थित है, Duisburg के बिल्कुल दक्षिण में, Rhein और Düsseldorf तथा Krefeld की सीमा के पास। Serm बहुत सुंदर और शांत है, इसलिए वहाँ जीवन बहुत सुकून से बिताया जा सकता है। यह संपत्ति Dorfstraße से निकलने वाली एक निजी सड़क पर, एक बंद गली में स्थित है, जिससे कारों का आवागमन बहुत सीमित रहता है।
Duisburg का दक्षिणी इलाका शहर के सबसे पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है, न केवल Düsseldorf के उत्तरी जिलों Angermund, Wittlaer और Kaiserswerth से इसकी निकटता के कारण।
Duisburg-Serm की आबादी लगभग 2.000 से 3.500 है। प्रशासनिक रूप से यह Duisburg-Süd नगर-बरो के Mündelheim जिले का हिस्सा है।
यह एक पारंपरिक सड़क-गाँव है, जिसकी पहचान बीच से गुजरती Dorfstraße है। यदि आप चाहें, तो यहाँ के सक्रिय समुदाय का हिस्सा बन सकते हैं। Serm में पास ही एक डे-केयर सेंटर, एक किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय है, जिससे बच्चों का पालन-पोषण सुरक्षित वातावरण में हो सकता है। माध्यमिक विद्यालय भी बहुत दूर नहीं हैं।
बहुत प्रतिष्ठित अंतर्राष्ट्रीय स्कूल "St. George's - The English International School" केवल 8 min दूर है; D-Kaiserswerth का अंतर्राष्ट्रीय स्कूल भी कार से लगभग 14 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
यह आवासीय इलाका प्रकृति और शांति के बीच जीवन बिताने का अवसर भी देता है। गाँव ने खेतों, फार्मों और घोड़ों के चरागाहों के साथ अपना शांत, ग्रामीण चरित्र आज तक बनाए रखा है।
Krefeld, Düsseldorf और Duisburg के शहर-केंद्र दूर नहीं हैं और वहाँ साइकिल से भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। Duisburg-Serm और Düsseldorf-Angermund, दोनों जगहों पर आप स्थानीय दुकान से अपने भरोसे की दुकान में फल-सब्ज़ियाँ, जैविक शहद या अच्छी वाइन की एक बोतल खरीद सकते हैं।
Duisburg के शहर-केंद्र, Ruhrgebiet के प्रमुख केंद्रों और Düsseldorf के शहर-केंद्र तक सड़क संपर्क उत्कृष्ट है। विभिन्न सड़क मार्गों A59/A3/B524/B8n से Düsseldorf हवाई अड्डे DUS, Düsseldorf, Krefeld, Essen या Köln जल्दी पहुँचा जा सकता है।
Rahmer See, Remberger See और Angerbach के आसपास का सुंदर स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र विविध प्रकार की अवकाश और खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। खुद तय करें कि आपको टेनिस खेलना, घुड़सवारी, गोल्फ या तैराकी पसंद है, या फिर केवल टहलते हुए मन को आराम देना चाहते हैं। बेशक, उत्तर में स्थित 6-Seen-Platte या दक्षिण में Angermunder See तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।