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Lageplan
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 231 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 150 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.326,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación- Superficie de la parcela, incluido el derecho de paso: 231 qm
- Primera ocupación en 02/1998
- Superficie habitable y útil >150 qm
- Gastos adicionales aprox. 400 €/mes
- Certificado energético disponible, clase «B»
- Garaje prefabricado con puerta al jardín y motor para la puerta del garaje con mando a distancia y panel de control en la puerta del garaje.
- Plaza de aparcamiento delante del garaje
- La casa cuenta con un baño en cada planta; en total, 3 baños
- Baño de la planta baja construido en 2016 con adaptación para silla de ruedas
- Puertas de la planta baja sustituidas y ensanchadas; adaptadas para silla de ruedas desde 2016
- Suelos de toda la casa de baldosas o laminado
- Escalera con estructura de acero y peldaños superpuestos con acabado de haya
- Terraza amueblada, con pavimento de colores y una superficie de aprox. 15 qm
- Jardín con hermosos árboles, una caseta de jardín independiente y un acceso/entrada adicional independiente
- Toldo para dar sombra a la terraza, eléctrico, con mando a distancia y sensor de viento
- Sistema de calefacción con caldera de condensación de gas de 2018; depósito de agua sanitaria integrado en la caldera de condensación de gas, sustituido en 2025
- Radiadores planos con termostato en toda la casa.
- Nuevo cuadro de contadores para la instalación solar, preparado para conectar una bomba de calor y otros consumidores, instalado en 2024
- Instalación solar de 10 kWp instalada en 2024 a ambos lados del tejado de la casa. La producción anual será de aprox. 10.000 kW durante los próximos 18 años, lo que supondrá un ahorro anual en costes de electricidad. Además, se prevé un reembolso anual de aprox. 750 euros por la inyección de excedentes.
- Wallbox con una potencia de carga máxima de 22 kW instalada en el garaje en 2024
- Cocina equipada con todos los electrodomésticos necesarios, como frigorífico con congelador, microondas, horno empotrado, placa de inducción, lavavajillas y diversos utensilios de cocina; instalada en 2020
- Lavadero en el sótano, con lavabo, armarios y estantes, lavadora y secadora
- Trastero en el sótano con armarios y estanterías empotrados y un frigorífico-congelador.
- Sala de ocio en el sótano con calidad de espacio habitable, varios estantes de pared, iluminación y un rincón separado con estanterías para guardar más utensilios.
El confort residencial moderno de la propiedad, sus espacios inundados de luz y la distribución espaciosa de las estancias, con cinco bonitas habitaciones, le entusiasmarán. El estado de conservación del inmueble es excelente; no hay ningún trabajo de rehabilitación pendiente.
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La propiedad se encuentra en Duisburg-Serm, en Dorfstraße, en el extremo sur de Duisburg, cerca del Rin y de la frontera con Düsseldorf y Krefeld. Serm es un lugar muy bonito y tranquilo, lo que permite vivir allí con mucha tranquilidad. La propiedad está situada en una calle privada sin salida que parte de Dorfstraße, por lo que el tráfico de vehículos es muy limitado.
El sur de Duisburg es una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad, no solo por su proximidad inmediata a los distritos del norte de Düsseldorf, Angermund, Wittlaer y Kaiserswerth.
Duisburg-Serm tiene entre 2.000 y 3.500 habitantes. Administrativamente, pertenece al distrito de Mündelheim, en el distrito municipal de Duisburg-Süd.
Es un pueblo lineal típico, caracterizado por su calle central, Dorfstraße; si lo desea, puede unirse a la activa comunidad. Serm cuenta con una guardería, un jardín de infancia y una escuela primaria muy cerca, lo que permite que los niños crezcan en un entorno protegido. Los centros de enseñanza secundaria tampoco están lejos.
La prestigiosa escuela internacional "St. George's - The English International School" está a solo 8 min; la escuela internacional de D-Kaiserswerth también se encuentra a unos 14 minutos en coche.
La zona residencial también permite disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. El pueblo ha conservado hasta hoy su apacible carácter rural, con campos, granjas y prados para caballos.
Los centros de Krefeld, Düsseldorf y Duisburg están cerca y se puede llegar cómodamente incluso en bicicleta; tanto en Duisburg-Serm como en Düsseldorf-Angermund puede comprar productos regionales, como frutas y verduras, miel ecológica o una buena botella de vino, en su tienda de confianza.
Las conexiones de transporte, tanto con el centro de Duisburg y los principales núcleos del Ruhr como con el centro de Düsseldorf, son excelentes. A través de las distintas carreteras A59/A3/B524/B8n se llega rápidamente al aeropuerto de Düsseldorf DUS, a Düsseldorf, Krefeld, Essen o incluso Colonia.
El lago Rahmer See, la preciosa zona recreativa alrededor del lago Remberger See y el arroyo Angerbach invitan a disfrutar de una gran variedad de actividades deportivas y de ocio. Decida usted mismo si le gusta jugar al tenis, montar a caballo, jugar al golf y/o nadar, o si prefiere simplemente relajarse dando un paseo. Por supuesto, también se llega rápidamente a la zona de los seis lagos, 6-Seen-Platte, al norte, o al lago Angermunder See, al sur.
499.000 € Idilio familiar en una ubicación privilegiada: gran jardín, junto al campo, cerca del Rin y con trayectos cortos a Düsseldorf47259 Duisburg
699.000 € CASA FAMILIAR ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE CON GARAJE47249 Duisburg
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