Vorderansicht
Rückansicht
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Garage
Stellplatz
Übersicht
Ansichten
Lageplan
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 231 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 150 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 326,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений- Площадь участка, включая право прохода, — 231 кв. м
- Первое заселение в 02/1998
- Жилая и полезная площадь >150 кв. м
- Коммунальные расходы — около 400 €/месяц
- Энергетический паспорт имеется, класс «B»
- Готовый гараж с дверью в сад и приводом гаражных ворот с дистанционным управлением и панелью управления на гаражных воротах.
- Парковочное место перед гаражом
- На каждом этаже дома есть ванная комната, всего 3 ванные комнаты
- Ванная комната на первом этаже оборудована в 2016 году с учётом требований для инвалидных колясок
- Двери на первом этаже заменены и расширены, с 2016 года приспособлены для инвалидных колясок
- Полы во всём доме выполнены из плитки или ламината
- Лестница на стальном каркасе с накладными ступенями под бук
- Меблированная терраса с цветным мощением площадью около 15 кв. м
- Сад с красивыми взрослыми деревьями, отдельно стоящим садовым домиком и дополнительным отдельным доступом/входом
- Маркиза для затенения террасы, электрическая, с дистанционным управлением и датчиком ветра
- Отопительная установка — газовый конденсационный котёл 2018 года, бак для горячей воды,
встроенный в газовый конденсационный котёл, заменён в 2025 году
- Во всём доме установлены плоские радиаторы с термостатами.
- Новая счётчиковая установка для солнечной электростанции, подготовленная для подключения
теплового насоса и других потребителей, установлена в 2024 году
- Солнечная электростанция мощностью 10 кВтп, установленная с обеих сторон крыши дома в 2024 году. Годовая выработка в ближайшие 18 лет составит около 10 000 кВт и обеспечит ежегодную экономию на электроэнергии. Кроме того, за счёт подачи излишков в сеть ожидается возврат около 750 евро в год.
- Настенная зарядная станция с максимальной мощностью зарядки 22 кВт установлена в гараже в 2024 году
- Встроенная кухня со всеми необходимыми приборами, такими как холодильник
с морозильной камерой, микроволновая печь, духовой шкаф, индукционная варочная панель, посудомоечная машина,
различная кухонная утварь, установлена в 2020 году
- Прачечная в подвальном этаже с раковиной, шкафами и полками,
стиральной машиной и сушильной машиной
- Кладовая в подвальном этаже со встроенными шкафами и стеллажами, а также
холодильником-морозильником.
- Комната для хобби в подвальном этаже жилого качества с различными настенными полками,
освещением, отдельным углом со стеллажами для дополнительного хранения различных
принадлежностей.
Современный комфорт жилья, залитые светом помещения и просторная планировка с пятью прекрасными комнатами вас восхитят. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, необходимость в ремонте отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в Дуйсбурге-Зерме, на улице Дорфштрассе, на самом юге Дуйсбурга, недалеко от Рейна и границы с Дюссельдорфом и Крефельдом. В Зерме очень красиво и тихо, поэтому здесь можно жить в полной гармонии. Объект расположен на частной улице, отходящей от Дорфштрассе и заканчивающейся тупиком, поэтому движение автомобилей здесь очень ограничено.
Южная часть Дуйсбурга относится к самым востребованным жилым районам города не только благодаря непосредственной близости к северным районам Дюссельдорфа — Ангермунду, Виттлаеру и Кайзерсверту.
В Дуйсбурге-Зерме проживает около 2.000–3.500 человек. Административно он относится к району Мюнделхайм в городском округе Дуйсбург-Юг.
Это классическая деревня, вытянутая вдоль центральной улицы Дорфштрассе; при желании можно присоединиться к активному местному сообществу. В Зерме есть детские ясли, детский сад и начальная школа неподалёку, что позволяет детям расти в защищённой обстановке. Средние школы также находятся недалеко.
Престижная Международная школа «St. George's — The English International School» находится всего в 8 минутах езды, а международная школа в Дюссельдорфе-Кайзерсверте также доступна примерно за 14 минут на автомобиле.
Этот жилой район позволяет также жить в окружении природы и тишины. Деревня и по сей день сохраняет свой спокойный сельский характер с полями, фермами и пастбищами для лошадей.
До центров Крефельда, Дюссельдорфа и Дуйсбурга недалеко, и до них удобно добираться на велосипеде. Как в Дуйсбурге-Зерме, так и в Дюссельдорфе-Ангермунде можно купить местные фрукты и овощи, органический мёд или хорошую бутылку вина в проверенном магазине.
Транспортное сообщение с центром Дуйсбурга, городами Рурской области и центром Дюссельдорфа превосходное. По различным дорогам A59/A3/B524/B8n можно быстро добраться до аэропорта Дюссельдорфа DUS, а также до Дюссельдорфа, Крефельда, Эссена и Кёльна.
Озеро Рамер-Зее, прекрасная зона отдыха у озера Рембергер-Зее и ручья Ангербах предлагают множество возможностей для досуга и занятий спортом. Решайте сами, нравится ли вам играть в теннис, кататься на лошадях, играть в гольф и/или плавать или просто отдыхать душой во время прогулки. Разумеется, до озёрного комплекса «6 озёр» к северу или озера Ангермундер-Зее к югу также можно быстро добраться.
499.000 € Семейная идиллия в лучшем месте — большой сад, расположение у поля, близость к Рейну и короткие пути до Дюссельдорфа47259 Duisburg
699.000 € ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ47249 Duisburg
485.000 € Отдых как на курорте с бассейном — очаровательная половина дуплекса с любовью к деталям47167 Duisburg
