Vorderansicht
Rückansicht
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Garage
Stellplatz
Übersicht
Ansichten
Lageplan
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 231 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 150 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.326,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення- Площа земельної ділянки, включно з правом проїзду, 231 кв. м
- Перше заселення 02/1998
- Житлова та корисна площа >150 кв. м
- Додаткові витрати близько 400 €/місяць
- Є енергетичний сертифікат, клас «B»
- Готовий гараж із дверима до саду та приводом гаражних воріт із дистанційним радіокеруванням і панеллю керування на воротах гаража.
- Місце для паркування автомобіля перед гаражем
- У будинку на кожному поверсі є ванна кімната, загалом 3 ванні кімнати
- Ванну кімнату на першому поверсі облаштовано у 2016 році з урахуванням потреб користувачів інвалідних візків
- Двері на першому поверсі замінено та розширено, з 2016 року вони відповідають потребам користувачів інвалідних візків
- Підлоги в усьому будинку викладені плиткою або ламінатом
- Сходи мають сталеву конструкцію зі сходинками під букову текстуру
- Мебльована тераса з кольоровим мощенням, площею близько 15 кв. м
- Сад із гарними дорослими деревами, окремо розташованим садовим будиночком і додатковим окремим входом/проходом
- Маркіза для затінення тераси, електрична, з дистанційним керуванням і датчиком вітру
- Опалювальна установка — газовий конденсаційний котел 2018 року, бак для гарячої води,
інтегрований у газовий конденсаційний котел, замінено у 2025 році
- Опалення в усьому будинку — плоскі радіатори з термостатами.
- У 2024 році встановлено новий лічильниковий щит для сонячної електростанції, підготовлений для підключення
теплового насоса та інших споживачів
- У 2024 році на обох схилах даху будинку встановлено сонячну електростанцію потужністю 10 кВт. Її
річна генерація протягом наступних 18 років становитиме близько 10 000 кВт і
забезпечить щорічну економію витрат на електроенергію. Крім того, завдяки
передачі надлишків електроенергії очікується повернення близько 750 євро на
рік.
- У 2024 році в гаражі встановлено настінну зарядну станцію Wallbox із максимальною потужністю заряджання 22 кВт
- Вбудована кухня, оснащена всією необхідною технікою: холодильником
із морозильною камерою, мікрохвильовою піччю, духовою шафою, індукційною варильною поверхнею, посудомийною машиною,
різним кухонним приладдям; встановлена у 2020 році
- Пральня в підвалі з умивальником, шафами та полицями,
пральною машиною та сушаркою
- Комора в підвалі з вбудованими шафами й полицями та
холодильно-морозильною комбінацією.
- Кімната для хобі в підвалі, облаштована на рівні житлового приміщення, з різними настінними полицями,
освітленням, відокремленим кутком із полицями для додаткового зберігання різного
приладдя.
Сучасний житловий комфорт об’єкта, наповнені світлом приміщення та просторе планування з п’ятьма чудовими кімнатами вас захоплять. Нерухомість перебуває в дуже доглянутому стані, потреби в ремонті ніде немає.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Дуйсбург-Зермі, на вулиці Дорфштрасе, на крайньому півдні Дуйсбурга, неподалік від Рейну та межі з Дюссельдорфом і Крефельдом. У Зермі дуже гарно й тихо, тож тут можна жити в цілковитому спокої. Об’єкт розташований на приватній вулиці, що відгалужується від Дорфштрасе й закінчується тупиком, тому рух автомобілів тут дуже обмежений.
Південна частина Дуйсбурга належить до найпрестижніших житлових районів міста не лише завдяки безпосередній близькості до північних районів Дюссельдорфа Ангермунд, Віттлаер і Кайзерсверт.
У Дуйсбург-Зермі проживає близько 2.000–3.500 осіб. В адміністративному плані він належить до району Мюндельгайм у міському окрузі Дуйсбург-Зюд.
Це типове вуличне село, серединою якого є центральна вулиця Дорфштрасе; за бажанням можна долучитися до активної громади. У Зермі є дитячий садок, ясла та початкова школа поблизу, що забезпечує дітям захищене дорослішання. Старші школи також розташовані неподалік.
Відома міжнародна школа «St. George's - The English International School» розташована лише за 8 хв, а до міжнародної школи в Д-Кайзерсверті можна дістатися приблизно за 14 хвилин автомобілем.
Житловий район також дає змогу жити серед природи й тиші. Село й досі зберегло свій тихий сільський характер із полями, садибами та кінними пасовищами.
До центрів Крефельда, Дюссельдорфа й Дуйсбурга недалеко, і туди зручно дістатися навіть велосипедом. Як у Дуйсбург-Зермі, так і в Дюссельдорф-Ангермунді можна купити місцеві фрукти й овочі, органічний мед або хорошу пляшку вина в перевіреній крамниці.
Транспортне сполучення як із центром Дуйсбурга, центрами Рурського регіону, так і з центром Дюссельдорфа чудове. Різними автомагістралями й дорогами A59/A3/B524/B8n можна швидко дістатися до аеропорту Дюссельдорф DUS, Дюссельдорфа, Крефельда, Ессена або Кельна.
Озеро Рамер-Зе, чудова зона відпочинку навколо озера Рембергер-Зе та струмка Ангербах запрошують до найрізноманітніших видів дозвілля й спорту. Вирішуйте самі, чи любите ви грати в теніс, їздити верхи, грати в гольф і/або плавати, чи просто хочете відпочити душею під час прогулянки. Звісно, до озерного комплексу 6-Seen-Platte на півночі або озера Ангермундер-Зе на півдні також можна швидко дістатися.
499.000 € Сімейна ідилія у найкращому місці – великий сад, розташування біля полів, близькість до Рейну та короткі шляхи до Дюссельдорфа47259 Duisburg
699.000 € ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ СІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ ГАРАЖЕМ47249 Duisburg
485.000 € Відчуття відпустки з басейном — чарівний двоквартирний будинок, облаштований з любов’ю до деталей47167 Duisburg
