| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 210 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1983 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 610 m² |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 845.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,023.81 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह उच्च गुणवत्ता से पूरी तरह नवीनीकृत एकल-परिवार वाला घर आधुनिक जीवनशैली, कालातीत वास्तुकला और समकालीन घरेलू तकनीक को विशेष रूप से विशाल और सुविचारित कमरे के विन्यास के साथ जोड़ता है।
लगभग 210 m² के रहने के क्षेत्रफल, लगभग 2,50 से 2,60 m की सुखद छत की ऊँचाई और 610 m² के भूखंड के साथ, यह संपत्ति पर्याप्त जगह और उच्च आवासीय आराम प्रदान करती है। इसका लचीला उपयोग विशेष रूप से आकर्षक है: वर्तमान में घर का उपयोग एकल-परिवार के घर के रूप में किया जा रहा है, लेकिन मौजूदा विन्यास और तकनीकी तैयारियों के कारण इसे केवल 2 अपार्टमेंट-द्वारों के साथ दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है। सभी कमरों में खिड़कियाँ हैं और उनका रुख पूर्व-दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जहाँ से दूर तक का दृश्य दिखाई देता है।
वर्ष 2026 में व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के दौरान घर को ऊर्जा वर्ग A के अनुरूप आधुनिक स्तर पर लाया गया। उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, आधुनिक भवन तकनीक और कालातीत साज-सज्जा ऐसा घर बनाते हैं जो रूप-रंग और तकनीकी दृष्टि, दोनों से प्रभावित करता है।
संपत्ति की खास विशेषताएँ
रहने की जगह और कमरों की सुविधा
- लगभग 210 m² रहने का क्षेत्रफल
- 610 m² का भूखंड
- उज्ज्वल, प्राकृतिक रोशनी से भरपूर कमरों के साथ सुविचारित, विशाल विन्यास
- वर्तमान में एकल-परिवार के घर के रूप में उपयोग
- दो-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग के लिए पहले से तैयार – दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ संभव
पूर्ण नवीनीकरण और ऊर्जा
- 2026 में व्यापक पूर्ण नवीनीकरण
- इन्सुलेट की गई बाहरी दीवारें
- नई, तीन परतों वाले काँच की उच्च गुणवत्ता वाली „Made in Germany“ खिड़कियाँ
- विद्युत-संचालित, इन्सुलेटेड बाहरी रोलर शटर
- पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग
- आधुनिक Viessmann वायु-जल हीट पंप
- ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
छत
- छत पर Frankfurter Pfannen की नई छत-टाइलें पूरी तरह लगाई गई हैं
- उच्च गुणवत्ता वाली स्लेट की परत से ढकी छत की निचली किनारी
- ताँबे के डाउनपाइप
- छत के उभरे हुए हिस्से में एकीकृत प्रकाश व्यवस्था
आंतरिक साज-सज्जा
- उच्च गुणवत्ता वाला ओक-रस्टिक लकड़ी का फ़र्श
- आधुनिक फ़ाइन स्टोनवेयर
- भरपूर दिन की रोशनी और खुलेपन का एहसास देने वाली विशाल खिड़कियाँ
बालकनी और बाहरी क्षेत्र
- लगभग 26 m² की विशाल बालकनी
- सैटिन-फिनिश सुरक्षा काँच वाली मजबूत स्टेनलेस स्टील की रेलिंग
- बालकनी और टैरेस पर टिकाऊ WPC फ़र्श
- नए सिरे से डिज़ाइन किए गए बाहरी परिसर
गैरेज
- उच्च गुणवत्ता वाला एपॉक्सी रेज़िन फ़र्श
- बिजली से संचालित गैरेज का दरवाज़ा
- नई शीट-मेटल की छत
मुख्य दरवाज़े से प्रवेश करने पर सबसे पहले खुले विन्यास वाली सीढ़ियों का क्षेत्र आता है, जहाँ से ऊपरी और निचली मंज़िलों तक अलग-अलग पहुँचा जा सकता है।
दोनों मंज़िलों पर अलग-अलग रसोई लगाने की तकनीकी तैयारी पहले से मौजूद है। आवश्यक जल कनेक्शन और सीवेज पाइपलाइन के साथ-साथ चूल्हे और अन्य रसोई उपकरणों के लिए आवश्यक विद्युत कनेक्शन भी मौजूद हैं। इससे बाद में घर की तकनीकी व्यवस्था में बुनियादी बदलाव किए बिना इसे दो आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है।
ऊपरी मंज़िल
ऊपरी मंज़िल पर आपका स्वागत एक विशाल और रोशन गलियारे में होता है। यहाँ से सभी कमरे सीधे पहुँच में हैं—जिनमें शयनकक्ष, स्नानघर, बैठक, भोजनकक्ष और निर्धारित रसोई क्षेत्र शामिल हैं।
निचली मंज़िल
निचली मंज़िल में भी एक केंद्रीय गलियारा है, जहाँ से मुख्य कमरों तक सीधे पहुँचा जा सकता है।
एक विशाल बैठक-कक्ष अथवा शौक़-कक्ष एक अन्य कमरे से जुड़ता है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए कार्यालय या रसोई क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है। निर्धारित रसोई क्षेत्र बाद में रसोई स्थापित करने के लिए पूरी तरह तैयार है।
इस प्रकार, यह मंज़िल भी कमरों की व्यवस्था में बहुत लचीलापन देती है और एक स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र के रूप में शानदार ढंग से उपयुक्त है।
बाहरी क्षेत्र
नवीनीकरण के दौरान बाहरी परिसर को भी पूरी तरह से नया रूप दिया गया। दोनों दीवारों के बीच के हिस्से में उचित ढंग से मिट्टी भर दी गई है और खरपतवार-रोधी चादर बिछाने की तैयारी कर दी गई है। इस प्रकार, इस क्षेत्र में बिना किसी बड़े प्रारंभिक काम के अपनी पसंद के अनुसार पौधे लगाए जा सकते हैं।
हर जगह उच्चतम गुणवत्ता का ध्यान रखा गया है। 10 kw Viessmann Vitocal 250 एयर-वॉटर हीट पंप, जर्मन निर्माण के तीन-परत वाले कांच के खिड़की-दरवाजे, इंसुलेटेड ऊपरी रोलर शटर के साथ, पूरी सतह पर 16cm मोटी मुखौटा इंसुलेशन, ओक लकड़ी का पार्केट फर्श और ठोस लकड़ी की स्कर्टिंग, गैरेज की शीट-मेटल छत और एपॉक्सी फर्श, फाइन स्टोनवेयर टाइलें और ब्रांडेड फिटिंग्स, Busch&Jäger के स्विच, स्लाइडिंग दरवाजे के माध्यम से टैरेस और बालकनी तक पहुंच, संबंधित बगीचे में सीधी पहुंच के साथ, वर्तमान में खुले सीढ़ीघर में 2 अपार्टमेंट दरवाजे लगाकर दो-परिवार वाले घर में रूपांतरण, सुरक्षा कांच के साथ पूरी तरह उच्च गुणवत्ता वाले स्टेनलेस स्टील की बालकनी रेलिंग, संगमरमर और ठोस ओक की खिड़की की चौखटें, ठोस ओक से बने कस्टम-निर्मित वॉशबेसिन के नीचे के कैबिनेट और सीढ़ीघर की रेलिंग का हैंडरेल, बड़ा कपड़े धोने का तहखाना और अलग हीटिंग कक्ष, अटारी को विकसित किया जा सकता है, अलग-अलग पसंद के कारण मॉड्यूलर रसोई स्थापित नहीं की गई है, लेकिन रसोई मास्टर के रूप में योजना बनाने में खुशी से सहायता की जा सकती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर बिना किसी आवागमन वाले बंद रास्ते के आखिर में स्थित है और यहाँ से ऊँचाई पर बने स्थान का सुंदर नज़ारा मिलता है; साथ ही, यहाँ समतल और पूरी तरह से नया बनाया गया बगीचा भी है। Himmelkron नगरपालिका उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं और सुविधाजनक परिवहन-संपर्क के लिए जानी जाती है। यहाँ रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं: किंडरगार्टन, स्कूल, चर्च, कब्रिस्तान, सुपरमार्केट, बेकरी, सराय, गेस्टहाउस, पेट्रोल पंप, स्विमिंग पूल, टेनिस हॉल, फ़िटनेस स्टूडियो, फ़ुटबॉल मैदान, स्केट पार्क, साथ ही फ़ार्मेसी, फ़ैमिली डॉक्टर और दंत चिकित्सक—ये सभी गाँव में या उसके बिल्कुल पास स्थित हैं।
एक विशेष आकर्षण ऑटोबान A9 से सीधा संपर्क है, जिससे Bayreuth, Kulmbach और अन्य शहरों तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। यह काम के लिए रोज़ आने-जाने वालों, परिवारों और कम दूरी को महत्व देने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श है।
आधुनिक आवासीय गुणवत्ता और उत्कृष्ट स्थान का यह मेल इस संपत्ति को भविष्य की अपार संभावनाओं वाला एक आकर्षक घर बनाता है।
