ब्रोकर कमीशन-मुक्त स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, 7वीं मंज़िल – बॉन-हार्टबर्ग | 49,5 m² | पूर्णतः नवीनीकृत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

टेलीकॉम डोम के दृश्य और लॉजिया सहित 7वीं मंजिल पर पूरी तरह नवीनीकृत कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट

इस अपार्टमेंट का 2026 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है और यह तुरंत रहने योग्य है। खुली रसोई वाला लिविंग रूम एक उज्ज्वल, निरंतर रहने का क्षेत्र बनाता है, जिसे ढकी हुई लॉजिया द्वारा विस्तारित किया गया है – वहाँ आप मौसम से स्वतंत्र होकर बैठ सकते हैं और टेलीकॉम डोम का दृश्य देख सकते हैं। बेडरूम अलग और कार्यात्मक रूप से व्यवस्थित है, एक स्टोरेज रूम अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है, और शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम वॉशिंग मशीन कनेक्शन से सुसज्जित है। लिफ्ट इस मंजिल तक पहुँच प्रदान करती है।

सुविधाएँ:
नवीनीकरण पूरी तरह किया गया है: पूरे अपार्टमेंट में नया विनाइल फर्श, नई वॉलपेपर लगी दीवारें और वर्तमान मानकों के अनुरूप पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत वितरण प्रणाली। Bosch उपकरणों वाली Nolte की मॉड्यूलर रसोई लगभग नई है और खरीद मूल्य में शामिल है।

क्षेत्रफल:
अपार्टमेंट में लगभग 40 m² रहने का क्षेत्र है। इसके अतिरिक्त प्रवेश क्षेत्र में लगभग 8,7 m² हैं, जिन्हें विभाजन घोषणा के आधार पर अलग किया गया है और भवन कानून के अनुसार स्वीकृत हैं। यह क्षेत्र साझा संपत्ति के अंतर्गत आता है, इसके लिए कोई विशेष उपयोग अधिकार नहीं है। इससे संबंधित सभी दस्तावेज़ – विभाजन घोषणा, भवन अनुमति, संपत्ति प्रबंधन के साथ पत्राचार – मैं इच्छुक लोगों को पूर्ण रूप से उपलब्ध कराऊँगा।

निवेश के रूप में:
किराए पर देने पर मेरा मानना है कि लगभग 710 € (49*14,50€) का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है, जो लगभग 8.500 € वार्षिक और खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 5,3 % के सकल किराया प्रतिफल के बराबर है। खरीद की अतिरिक्त लागत और किराएदार पर हस्तांतरित न किए जा सकने वाले संचालन खर्च इसमें शामिल नहीं हैं।

मुख्य विवरण:
रहने का क्षेत्र: लगभग 40 m² तथा अतिरिक्त लगभग 8,7 m²
मंजिल: लिफ्ट सहित 7वीं ऊपरी मंजिल
निर्माण वर्ष: 1966, अपार्टमेंट का 2026 में पूर्ण नवीनीकरण
हाउस चार्ज: लगभग 200 € मासिक, जिसमें से लगभग 50€ किराएदार पर हस्तांतरित नहीं किया जा सकता

अन्य

Rhein Estate GmbH
Bornheimer Straße 135-137
53119 Bonn

स्थान

स्थान विवरण

जूलियस-लेबर-स्ट्रासे हार्ड्टबर्ग नगर जिले में स्थित है – बॉन के अपेक्षाकृत शांत और साथ ही अच्छी तरह जुड़े हुए आवासीय क्षेत्रों में से एक।

स्थापित बुनियादी सुविधाओं वाला यह इलाका पैदल दूरी पर है: सुपरमार्केट, डिस्काउंट स्टोर और ड्रगस्टोर सहित एक पूर्ण-रेंज स्टोर, साथ ही बेकरी, फार्मेसी और डॉक्टरों के क्लिनिक तत्काल आसपास स्थित हैं।

यातायात संपर्क:
- कई बस लाइनें (जैसे 605, 607, 608, 609) सीधे इस सड़क पर रुकती हैं
- डुइसडॉर्फ S-बाह्न स्टेशन – बॉन शहर के केंद्र और कोलोन की दिशा में तेज़ संपर्क
- A565 ऑटोबान बिल्कुल पास – कार द्वारा क्षेत्रीय संपर्क सुगम

विशेषता:
सीधे आसपास का एक प्रमुख दर्शनीय स्थल टेलीकॉम डोम है, जिसकी रूपरेखा 7वीं मंजिल से सीधे नज़र आती है – एक असामान्य और विशिष्ट दृश्य, जो इस स्थान को अपना अलग चरित्र प्रदान करता है।