Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
Flur/Durchgang
Eingang
Eingang
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 49 m² |
| Год построен | 1966 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полезная площадь | 2 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 162.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 306,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью отремонтированная квартира в собственности на 7-м этаже с лоджией и видом на Telekom Dome
Эта квартира была полностью отремонтирована в 2026 году и сразу готова к заселению. Гостиная с открытой кухней образует светлую объединённую жилую зону, которая расширяется за счёт крытой лоджии — здесь вы можете сидеть независимо от погоды и любоваться видом на Telekom Dome. Спальня отделена и функционально спланирована, кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения, а современная ванная комната с душем оборудована подключением для стиральной машины. На этаж ведёт лифт.
Оснащение:
Ремонт выполнен полностью: по всей квартире уложен новый виниловый пол, стены оклеены свежими обоями, электросистема полностью обновлена в соответствии с современными стандартами. Встроенная кухня Nolte с техникой Bosch почти новая и включена в стоимость покупки.
О площади:
Жилая площадь квартиры составляет около 40 м². Кроме того, имеется около 8,7 м² во входной зоне, отделённых на основании декларации о разделе собственности и официально разрешённых строительным законодательством. Эта площадь относится к общей собственности, особого права пользования ею не предусмотрено. Все документы по этому вопросу — декларацию о разделе собственности, разрешение на строительство, переписку с управляющей компанией — я полностью предоставлю заинтересованным лицам.
В качестве инвестиции:
При сдаче в аренду я считаю реалистичной холодную арендную плату около 710 € (49*14,50€) в месяц, что соответствует примерно 8.500 € в год и валовой доходности от аренды около 5,3 % относительно покупной цены. Дополнительные расходы при покупке и нераспределяемые эксплуатационные расходы при этом не учтены.
Основные данные:
Жилая площадь: около 40 м² плюс около 8,7 м²
Этаж: 7-й верхний этаж, есть лифт
Год постройки: 1966, квартира полностью отремонтирована в 2026 году
Коммунальные платежи: около 200 € в месяц, из них около 50€ не подлежат распределению
Rhein Estate GmbH
Bornheimer Straße 135-137
53119 Bonn
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Юлиуса-Лебера расположена в городском районе Хардтберг — одном из более спокойных и одновременно хорошо связанных с транспортной сетью жилых районов Бонна.
Район с развитой инфраструктурой находится в пешей доступности: супермаркеты, магазин полного ассортимента с дискаунтером и магазином бытовой химии, а также пекарни, аптеки и врачебные кабинеты расположены в непосредственной близости.
Транспортное сообщение:
- Несколько автобусных линий (в т. ч. 605, 607, 608, 609) останавливаются непосредственно на этой улице
- Станция городской электрички Дуйсдорф — быстрое сообщение с центром Бонна и в направлении Кёльна
- Автомагистраль A565 находится в непосредственной близости — удобное региональное автомобильное сообщение
Особенность:
Заметной достопримечательностью непосредственного окружения является Telekom Dome, силуэт которого с 7-го этажа прямо попадает в поле зрения — необычный и выразительный вид, придающий этому месту особый характер.
162.000 € Квартира в собственности без комиссии на 7-м этаже — Бонн-Хардтберг | 49,5 м² | Полностью отремонтирована53123 Bonn
144.000 € Маленькая, уютная и с арендатором: ваша мечта об инвестиции в Бонн-Дуйсдорф53123 Bonn
599.000 € Идеальный симбиоз стиля и smart living53123 Bonn
