Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
Flur/Durchgang
Eingang
Eingang
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 49 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Корисна площа | 2 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 162.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.306,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовністю відремонтована квартира у власність на 7-му поверсі з лоджією та видом на Telekom Dome
Цю квартиру було повністю відремонтовано у 2026 році, і вона одразу готова до заселення. Вітальня з відкритою кухнею утворює світлу, цілісну житлову зону, яку розширює засклена лоджія — там ви можете сидіти незалежно від погоди та милуватися видом на Telekom Dome. Спальня окрема й функціонально спланована, комора забезпечує додаткове місце для зберігання, а сучасна ванна кімната з душем обладнана підключенням для пральної машини. На поверх веде ліфт.
Оснащення:
Ремонт виконано повністю: всюди нове вінілове покриття, свіжо обклеєні шпалерами стіни та повністю оновлений електророзподільний щит відповідно до сучасних стандартів. Вбудована кухня Nolte з технікою Bosch майже нова та включена у вартість купівлі.
Щодо площі:
Квартира має житлову площу близько 40 м². Додатково є близько 8,7 м² у вхідній зоні, відокремлених на підставі декларації про поділ і дозволених будівельним законодавством. Ця площа є спільною власністю, окремого права користування нею не існує. Усі відповідні документи — декларацію про поділ, будівельний дозвіл, листування з управлінням будинком — я повністю надам зацікавленим особам.
Як капіталовкладення:
У разі здачі в оренду вважаю реальною холодну орендну плату близько 710 € (49*14,50€) на місяць, що відповідає приблизно 8.500 € на рік і валовій дохідності від оренди близько 5,3 % від ціни купівлі. Додаткові витрати на купівлю та витрати на утримання, які не розподіляються між орендарями, при цьому не враховані.
Основні дані:
Житлова площа: близько 40 м² плюс близько 8,7 м²
Поверх: 7-й поверх із ліфтом
Рік будівництва: 1966, квартиру капітально відремонтовано у 2026 році
Плата за утримання будинку: близько 200 € на місяць, з них близько 50€ не розподіляються між орендарями
Rhein Estate GmbH
Bornheimer Straße 135-137
53119 Bonn
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вулиця Julius-Leber-Straße розташована в міському районі Хардтберг — одному зі спокійніших і водночас добре сполучених житлових районів Бонна.
Район із розвиненою інфраструктурою розташований у пішій доступності: супермаркети, супермаркет із повним асортиментом товарів, дискаунтер і магазин дрогері, а також пекарні, аптеки й лікарські кабінети знаходяться в безпосередній близькості.
Транспортне сполучення:
- Кілька автобусних маршрутів (зокрема 605, 607, 608, 609) зупиняються безпосередньо на цій вулиці
- Залізнична станція Duisdorf – швидке сполучення з центром Бонна та в напрямку Кельна
- Автомагістраль A565 у безпосередній близькості – безпроблемне міжрегіональне сполучення автомобілем
Особливість:
Визначною пам’яткою безпосереднього оточення є Telekom Dome, силует якого з 7-го поверху потрапляє прямо в поле зору — незвичайний і виразний краєвид, що надає цьому місцю особливого характеру.
162.000 € Квартира у власності без комісії на 7-му поверсі – Бонн-Гардтберг | 49,5 м² | Повністю відремонтована53123 Bonn
144.000 € Невелика, але чудова й орендована: ваша мрія про капіталовкладення в Бонн-Дуйсдорф53123 Bonn
599.000 € Ідеальний симбіоз стилю та розумного проживання53123 Bonn
