🏡 एक घर? दो अपार्टमेंट? कार्यशाला? खलिहान? 13 पार्किंग स्थल? हाँ – सब कुछ शामिल है!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

🏡 एक घर? दो अपार्टमेंट? वर्कशॉप? खलिहान? 13 पार्किंग स्थान? हाँ – सब कुछ मौजूद है!
अगर आप केवल चार दीवारें ढूँढ़ रहे हैं, तो आपको कई घर मिल जाएँगे। लेकिन अगर आप जगह, संभावनाएँ और इतिहास वाली संपत्ति ढूँढ़ रहे हैं, तो आगे पढ़ें। 😉

🏡 लगभग 190,8 m² रहने की जगह
🌳 लगभग 900 m² का प्लॉट
🏠 2 आवासीय इकाइयाँ – एकल-परिवार वाले घर के रूप में भी इस्तेमाल योग्य
🛏️ 6 शयनकक्ष | 3 बाथरूम + अलग शौचालय | 2 रसोई
🔨 लगभग 253,5 m² वर्कशॉप
🏚️ खलिहान, गैरेज और अटारी
🚗 भूमि रजिस्टर में दर्ज 13 (!) पार्किंग स्थान
🔑 2018 से छुट्टियों पर आए मेहमानों और असेंबलरों को किराये पर
🛠️ 2018 में अंदर से पूरी तरह नवीनीकृत

उन लोगों के लिए घर, जिन्हें विकल्प पसंद हैं
एकल-परिवार वाला घर? संभव है।
दो अपार्टमेंट? पहले से ही हैं।
रहना और किराये पर देना? यह भी संभव है।
कई पीढ़ियों का साथ रहना? क्यों नहीं?
और फिर 253,5 m² की वर्कशॉप, साथ ही खलिहान, गैरेज और अटारी भी हैं।
संक्षेप में: यहाँ नए विचारों के लिए भरपूर जगह है। 😉

🏠 दो अपार्टमेंट – या फिर से एक बड़ा घर
भूतल (लगभग 72,5 m²) में खुली रसोई और लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, दो शयनकक्ष, वॉक-इन शॉवर वाला बाथरूम, हॉल/प्रवेश कक्ष और भंडारण कक्ष हैं।
दूसरी आवासीय इकाई मेज़ोनेट के रूप में ऊपरी और अटारी मंज़िलों में फैली है (कुल लगभग 118,3 m²) और इसमें रसोई/डाइनिंग क्षेत्र, लाउंज/आवागमन कक्ष, चार शयनकक्ष, दो बाथरूम और एक अलग शौचालय है।
अगर दो अपार्टमेंट की ज़रूरत नहीं है, तो दोनों हिस्सों को फिर से जोड़कर एक विशाल एकल-परिवार वाला घर बनाया जा सकता है।

💼 किराये की व्यवस्था शामिल – अगर चाहें
2018 से दोनों आवासीय इकाइयाँ छुट्टियों पर आए मेहमानों और असेंबलरों को किराये पर दी जाती रही हैं। मौजूदा फ़र्नीचर और सुविधाएँ चाहें तो अपने पास रखी जा सकती हैं – उन सभी के लिए आदर्श, जो मौजूदा उपयोग जारी रखना चाहते हैं।
खुद रहने आना पसंद है? वह भी बढ़िया।
यहाँ फ़ैसला खरीदार करता है, घर नहीं। 😉

🔨 2018 में अंदर से पूरी तरह नवीनीकृत
2018 में अन्य बातों के साथ-साथ पानी और बिजली की लाइनें पूरी तरह बदली गईं, नए बाथरूम बनाए गए, दीवारों और फ़र्श की सतहों का नवीनीकरण किया गया, टाइलें और लैमिनेट बिछाए गए, नई रसोई लगाई गईं और इन्फ्रारेड हीटर लगाए गए। यहाँ हैवी-ड्यूटी बिजली कनेक्शन मौजूद है।
इमारत को इंसुलेट किया गया। बाहरी प्लास्टर और छोटे-मोटे इंसुलेशन के काम अभी बाकी हैं। भविष्य में छत बदलने की योजना भी बनानी चाहिए।

💎 और फिर यह वर्कशॉप भी है …
253,5 m² – रहने वाले घर से भी बड़ा क्षेत्रफल।
और इसका इतिहास भी है: पहले यहाँ रत्न तराशने का काम होता था – इडार-ओबरश्टाइन के आसपास के क्षेत्र की रत्न परंपरा के अनुरूप।
आज यहाँ नए विचारों के लिए जगह है:
वर्कशॉप? भंडारण? स्टूडियो? व्यवसाय? शौक? या शायद अतिरिक्त रहने की जगह?
पहले यहाँ रत्न तराशे जाते थे – आज नया मालिक अपने विचारों को तराश सकता है। 😉
इसे आवासीय उपयोग में बदलने, जैसे एक बड़े भूतल वाले आवासीय यूनिट या संभवतः दो अपार्टमेंट के रूप में, के लिए संबंधित भवन प्राधिकरण से परामर्श करना होगा।

🏚️ और हमारे पास अभी भी जगह है …
इसके अतिरिक्त गैराज, खलिहान का हिस्सा और अटारी है। खलिहान का उपयोग भंडारण के लिए किया जा सकता है, नए विचारों में शामिल किया जा सकता है या इसे हटाने की संभावना की जाँच की जा सकती है, ताकि उदाहरण के लिए अधिक खुली जगह या अधिक चौड़ा प्रवेश मार्ग बनाया जा सके।

🚗 और सब लोग कहाँ पार्क करेंगे?
13 पार्किंग स्थलों में से किसी एक पर। 😄
भूमि रजिस्टर में दर्ज पार्किंग स्थल किराये पर देने, कई वाहनों, वैन या व्यावसायिक उपयोग के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक हैं।

❤️ कोई आम-सा घर नहीं
190,8 m² आवासीय क्षेत्र, दो आवासीय यूनिट, 253,5 m² कार्यशाला, खलिहान, गैराज, अटारी और 13 पार्किंग स्थल।
चाहे पारिवारिक घर हो, कई पीढ़ियों का साथ रहना, रहना और काम करना या किराये पर देने का काम जारी रखना – यहाँ बहुत कुछ संभव है।
विचार आपको खुद लाने होंगे। उनके लिए जगह पहले से मौजूद है। 😉

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आवासीय भवन का 2018 में अंदरूनी हिस्से में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था और इसे अब तक के किराये के उपयोग के अनुसार सुसज्जित किया गया है।

🏠 आवासीय भवन
2 पूरी तरह अलग-अलग उपयोग की जा सकने वाली आवासीय इकाइयाँ
कुल 6 बेडरूम
2 रसोईघर
WC सहित 3 बाथरूम
अतिरिक्त अलग WC
भूतल पर वॉक-इन शॉवर
लाउंज/बैठक क्षेत्र
भंडारण कक्ष
टाइल और लैमिनेट के फ़र्श
इन्फ्रारेड हीटर
हाई-वोल्टेज बिजली कनेक्शन उपलब्ध

🔨 2018 में आधुनिकीकरण
पानी की पाइपलाइन पूरी तरह बदली गई
बिजली की वायरिंग पूरी तरह बदली गई
बाथरूम नए बनाए गए या उनका नवीनीकरण किया गया
नए रसोईघर लगाए गए
दीवारों और फ़र्श की सतहों का नवीनीकरण किया गया
भवन को इंसुलेट किया गया

🛋️ साज-सज्जा
दोनों आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में छुट्टियों पर आए मेहमानों और असेंबली कर्मियों को सुसज्जित रूप में किराये पर दी जाती हैं। मौजूदा फ़र्नीचर और साज-सामान इच्छानुसार अपने पास रखा जा सकता है, जिससे बड़े पैमाने पर नए सिरे से साज-सज्जा किए बिना मौजूदा उपयोग जारी रखना संभव है।

🔧 वर्कशॉप / पूर्व रत्न-घिसाई कार्यशाला
लगभग 253,5 m² की वर्कशॉप में अन्य सुविधाओं के साथ पूर्व बिक्री कक्ष, कार्यालय, बैठक कक्ष, महिलाओं और पुरुषों के WC, भंडारण कक्ष तथा अन्य कार्यात्मक कमरे हैं। हाई-वोल्टेज बिजली कनेक्शन उपलब्ध है।

🏚️ अन्य क्षेत्र
संपत्ति में गैरेज, खलिहान का हिस्सा और अटारी भी शामिल हैं। ये क्षेत्र अतिरिक्त भंडारण, सामान रखने और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।

🚗 भूमि रजिस्टर में दर्ज 13 पार्किंग स्थान

ध्यान दें: बाहरी प्लास्टर और इन्सुलेशन के कुछ छोटे अंतिम काम अभी बाकी हैं। भविष्य की योजना में छत के नवीनीकरण को शामिल किया जाना चाहिए।

स्थान

स्थान विवरण

🌲 भरपूर प्रकृति – लेकिन दुनिया के छोर पर बिल्कुल नहीं 😉
Stipshausen, Hunsrück में शांत और प्रकृति के करीब, Hunsrück-Hochwald राष्ट्रीय उद्यान क्षेत्र के किनारे स्थित है। जंगल, पैदल यात्रा के रास्ते और साइकिल चलाने तथा बाहरी गतिविधियों के अनेक अवसर सीधे इसी क्षेत्र में मौजूद हैं।

साथ ही, यहाँ से आना-जाना भी सुविधाजनक है: Frankfurt-Hahn हवाई अड्डा केवल लगभग 17 km दूर है। Idar-Oberstein, Kirn और Simmern तक क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। Hunsrückspange जैसी बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के माध्यम से क्षेत्रीय यातायात संपर्क को और बेहतर बनाने की योजना है।

छुट्टियों पर आए मेहमानों के लिए प्रकृति। असेंबली कर्मियों के लिए आसान पहुँच। और अन्य सभी के लिए शांति। 😉