| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 956 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 14 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 370 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 310,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses🏡 Une maison ? Deux appartements ? Atelier ? Grange ? 13 places de stationnement ? Oui – tout y est !
Qui cherche simplement quatre murs trouvera de nombreuses maisons. Qui recherche de l’espace, des possibilités et un bien chargé d’histoire devrait poursuivre sa lecture. 😉
🏡 env. 190,8 m² de surface habitable
🌳 env. 900 m² de terrain
🏠 2 logements – également utilisable comme maison individuelle
🛏️ 6 chambres | 3 salles de bains + WC séparé | 2 cuisines
🔨 env. 253,5 m² d’atelier
🏚️ Grange, garage & grenier
🚗 13 (!) places de stationnement inscrites au registre foncier
🔑 location à des vacanciers & ouvriers depuis 2018
🛠️ rénovation intérieure complète en 2018
Une maison pour ceux qui aiment avoir des possibilités
Maison individuelle ? C’est possible.
Deux appartements ? C’est déjà le cas.
Y habiter & le louer ? C’est également possible.
Habitat intergénérationnel ? Pourquoi pas ?
Et il y a aussi un atelier de 253,5 m², ainsi qu’une grange, un garage et un grenier.
En bref : les idées ne manqueront pas ici. 😉
🏠 Deux appartements – ou à nouveau une grande maison
Au rez-de-chaussée (env. 72,5 m²) se trouvent une cuisine ouverte avec espace séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, un couloir/vestibule et un débarras.
Le deuxième logement s’étend sur les premier et deuxième étages sous forme de duplex (env. 118,3 m² au total) et comprend une cuisine/espace repas, un salon/salle de passage, quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu’un WC séparé.
Si deux appartements ne sont pas nécessaires, les deux espaces peuvent à nouveau être réunis pour former une spacieuse maison individuelle.
💼 Location comprise – si vous le souhaitez
Depuis 2018, les deux logements sont loués à des vacanciers et à des ouvriers. Le mobilier et les équipements existants peuvent être repris sur demande – idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité actuelle.
Vous préférez vous y installer vous-même ? C’est très bien aussi.
Ici, c’est l’acheteur qui décide, pas la maison. 😉
🔨 Rénovation intérieure complète en 2018
En 2018, les conduites d’eau et les lignes électriques ont notamment été entièrement renouvelées, de nouvelles salles de bains ont été aménagées, les murs et les sols rénovés, du carrelage et du stratifié posés, de nouvelles cuisines installées et des radiateurs infrarouges mis en place. Le courant fort est disponible.
Le bâtiment a été isolé. L’enduit extérieur et quelques petits travaux d’isolation restent à effectuer. Le remplacement de la toiture devrait également être prévu à l’avenir.
💎 Et puis il y a aussi l’atelier …
253,5 m² – plus de surface que la maison d’habitation.
Et il a une histoire : il était autrefois utilisé comme atelier de taille de pierres précieuses – en accord avec la tradition des pierres précieuses de la région autour d’Idar-Oberstein.
Aujourd’hui, il offre de l’espace pour de nouvelles idées :
Atelier ? Stockage ? Studio ? Activité commerciale ? Loisirs ? Ou peut-être un espace habitable supplémentaire ?
Autrefois, on y taillait des pierres précieuses – aujourd’hui, le nouveau propriétaire pourra façonner ses propres idées. 😉
Une reconversion en logements, par exemple en un grand logement de plain-pied ou éventuellement en deux appartements, devra être clarifiée auprès du service d’urbanisme compétent.
🏚️ Et nous avons encore de la place…
Il y a également un garage, une partie grange et un grenier. La grange peut servir de local de stockage, être intégrée à de nouveaux projets ou faire l’objet d’une étude de démolition, afin de créer, par exemple, davantage d’espace libre ou une entrée plus généreuse.
🚗 Et où tout le monde se gare-t-il ?
Sur l’une des 13 places de stationnement. 😄
Les places de stationnement inscrites au registre foncier sont particulièrement pratiques pour la location, plusieurs véhicules, les utilitaires ou une activité commerciale.
❤️ Une maison qui sort de l’ordinaire
190,8 m² habitables, deux logements, 253,5 m² d’atelier, une grange, un garage, un grenier et 13 places de stationnement.
Maison familiale, habitat intergénérationnel, logement et activité professionnelle ou poursuite de la location – tout est possible ici.
À vous d’apporter les idées. La place, elle, est déjà là. 😉
La maison d’habitation a fait l’objet d’une rénovation complète de l’intérieur en 2018 et est équipée pour répondre à l’usage locatif actuel.
🏠 Maison d’habitation
2 logements entièrement indépendants
6 chambres au total
2 cuisines
3 salles de bains avec WC
WC séparé supplémentaire
Douche à l’italienne au rez-de-chaussée
Espace salon/séjour
Débarras
Sols carrelés et stratifiés
Chauffages infrarouges
Raccordement au courant fort disponible
🔨 Modernisation en 2018
Canalisations d’eau entièrement remplacées
Installations électriques entièrement remplacées
Salles de bains créées ou rénovées
Nouvelles cuisines installées
Surfaces murales et sols rénovés
Bâtiment isolé
🛋️ Mobilier
Les deux logements sont actuellement loués meublés à des vacanciers et à des ouvriers en déplacement. Le mobilier et les équipements existants peuvent être repris sur demande, ce qui permet de poursuivre l’activité actuelle sans avoir à procéder à un aménagement complet.
🔧 Atelier / ancienne taillerie de pierres précieuses
L’atelier d’environ 253,5 m² comprend notamment un ancien espace de vente, un bureau, une salle de séjour, des WC pour femmes et hommes, un espace de stockage ainsi que d’autres locaux fonctionnels. Un raccordement au courant fort est disponible.
🏚️ Autres espaces
La propriété comprend également un garage, une partie grange et un grenier. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires de stockage, de rangement et d’utilisation.
🚗 13 places de stationnement inscrites au registre foncier
Remarque : le crépi extérieur et quelques petits travaux d’isolation de finition restent à effectuer. Le renouvellement de la toiture devra être envisagé à moyen terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
🌲 Beaucoup de nature, mais certainement pas au bout du monde 😉
Stipshausen est situé au calme, au cœur de la nature, dans le Hunsrück, en bordure de la région du parc national Hunsrück-Hochwald. Forêts, sentiers de randonnée et nombreuses possibilités de faire du vélo et de pratiquer des activités de plein air se trouvent dans la région immédiate.
La situation est également bien desservie : l’aéroport de Francfort-Hahn se trouve à seulement environ 17 km. Idar-Oberstein, Kirn et Simmern sont accessibles par le réseau routier régional. Des projets d’infrastructure tels que la Hunsrückspange doivent contribuer au développement des liaisons de transport régionales.
La nature pour les vacanciers. Une bonne accessibilité pour les ouvriers en déplacement. Et le calme pour tous les autres. 😉
249.000 € 🏡 Une maison ? Deux appartements ? Un atelier ? Une grange ? 13 places de stationnement ? Oui – tout y est !55758 Stipshausen
299.000 € 8-12 % DE RENDEMENT, PÉPITE POUR BRICOLEURS, 7 APPARTEMENTS55758 Sensweiler
299.000 € 8-12 % DE RENDEMENT, PÉPITE POUR BRICOLEURS, 7 APPARTEMENTS55758 Sensweiler
