| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 956 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 14 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 370 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 310,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений🏡 Дом? Две квартиры? Мастерская? Сарай? 13 парковочных мест? Да — всё это здесь есть!
Кто ищет просто четыре стены, найдёт множество домов. А тем, кто ищет простор, возможности и объект с историей, стоит читать дальше. 😉
🏡 ок. 190,8 м² жилой площади
🌳 ок. 900 м² участок
🏠 2 жилые единицы — можно использовать и как частный дом на одну семью
🛏️ 6 спален | 3 ванные комнаты + отдельный туалет | 2 кухни
🔨 ок. 253,5 м² мастерская
🏚️ сарай, гараж и чердак
🚗 13 (!) парковочных мест, зарегистрированных в поземельной книге
🔑 с 2018 года сдаётся отдыхающим и монтажникам
🛠️ капитальный ремонт внутренних помещений в 2018 году
Дом для тех, кто любит иметь выбор
Частный дом на одну семью? Можно.
Две квартиры? Уже есть.
Жить и сдавать в аренду? Тоже возможно.
Жильё для нескольких поколений? Почему бы и нет?
А ещё есть мастерская площадью 253,5 м², а также сарай, гараж и чердак.
Коротко говоря: места для идей здесь более чем достаточно. 😉
🏠 Две квартиры — или снова один большой дом
На первом этаже (ок. 72,5 м²) находятся кухня открытой планировки с гостиной/обеденной зоной, две спальни, ванная комната с душем без поддона, коридор/прихожая и кладовая.
Вторая жилая единица занимает верхний этаж и мансарду в формате мезонета (всего ок. 118,3 м²) и включает кухню/обеденную зону, гостиную/проходную комнату, четыре спальни, две ванные комнаты и отдельный туалет.
Если две квартиры не нужны, обе части можно снова объединить в просторный частный дом на одну семью.
💼 Сдача в аренду — если хотите
С 2018 года обе жилые единицы сдаются отдыхающим и монтажникам. Имеющуюся мебель и оснащение при желании можно оставить — идеальный вариант для тех, кто хочет продолжить использовать объект по-прежнему.
Предпочитаете жить здесь сами? Тоже отлично.
Решает покупатель, а не дом. 😉
🔨 Капитальный ремонт внутренних помещений в 2018 году
В 2018 году, среди прочего, полностью заменили водопроводные и электропроводку, оборудовали новые ванные комнаты, обновили стены и полы, уложили плитку и ламинат, установили новые кухни и инфракрасные обогреватели. Есть подключение к трёхфазной электросети.
Здание утеплено. Наружная штукатурка и небольшие работы по утеплению ещё предстоят. В будущем также следует запланировать замену крыши.
💎 И ещё здесь есть мастерская…
253,5 м² — больше, чем площадь жилого дома.
И у неё есть история: раньше здесь располагалась мастерская по огранке драгоценных камней — в духе традиций обработки драгоценных камней региона Идар-Оберштайн.
Сегодня здесь есть место для новых идей:
Мастерская? Склад? Ателье? Бизнес? Хобби? Или, возможно, дополнительное жилое пространство?
Раньше здесь шлифовали драгоценные камни — сегодня новый владелец может воплощать собственные идеи. 😉
Переоборудование под жилое помещение, например, в большую квартиру на одном уровне или, возможно, две квартиры, необходимо согласовать с компетентным строительным ведомством.
🏚️ И места у нас всё ещё хватает …
Кроме того, есть гараж, сарай и чердак. Сарай можно использовать как склад, включить в новые проекты или рассмотреть возможность его сноса, чтобы, например, создать больше свободного пространства или сделать подъезд просторнее.
🚗 А где парковаться всем остальным?
На одной из 13 парковочных площадок. 😄
Парковочные места, внесённые в земельную книгу, особенно удобны для сдачи в аренду, нескольких автомобилей, фургонов или коммерческого использования.
❤️ Дом не как у всех
190,8 м² жилой площади, две квартиры, мастерская площадью 253,5 м², сарай, гараж, чердак и 13 парковочных мест.
Будь то семейный дом, жильё для нескольких поколений, проживание и работа или продолжение сдачи в аренду — здесь многое возможно.
Идеи вы должны принести с собой. Место для них уже есть. 😉
Жилой дом был капитально отремонтирован внутри в 2018 году и соответственно оборудован для сдачи в аренду, как и ранее.
🏠 Жилой дом
2 полностью отдельные жилые единицы
всего 6 спален
2 кухни
3 ванные комнаты с туалетом
дополнительный отдельный туалет
душевая кабина вровень с полом на первом этаже
гостиная / зона отдыха
кладовая
плиточные и ламинированные полы
инфракрасные обогреватели
имеется подключение к трёхфазной электросети
🔨 Модернизация 2018
водопроводные трубы полностью заменены
электропроводка полностью заменена
ванные комнаты созданы заново или отремонтированы
установлены новые кухни
обновлены поверхности стен и полов
здание утеплено
🛋️ Меблировка
В настоящее время обе жилые единицы сдаются меблированными отдыхающим и командированным рабочим. Имеющуюся мебель и оборудование при желании можно оставить, что позволит продолжить прежнее использование без масштабного дооснащения.
🔧 Мастерская / бывшая мастерская по огранке драгоценных камней
Мастерская площадью около 253,5 м² включает, помимо прочего, бывшее торговое помещение, офис, комнату отдыха, отдельные туалеты для женщин и мужчин, склад, а также другие функциональные помещения. Имеется подключение к трёхфазной электросети.
🏚️ Дополнительные площади
К владению также относятся гараж, часть амбара и чердак. Эти площади предоставляют дополнительные возможности для хранения и использования.
🚗 13 парковочных мест, внесённых в земельный кадастр
Примечание: наружная штукатурка и небольшие завершающие работы по утеплению ещё не выполнены. В перспективе следует запланировать замену крыши.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
🌲 Много природы — но вовсе не край света 😉
Штипсхаузен расположен в тихом месте среди природы в Хунсрюке, на окраине региона национального парка Хунсрюк-Хохвальд. Леса, пешеходные маршруты и многочисленные возможности для велосипедных прогулок и активного отдыха находятся прямо в этом регионе.
При этом расположение хорошо связано с транспортной сетью: аэропорт Франкфурт-Хан находится всего примерно в 17 км. Идар-Оберштайн, Кирн и Симмерн доступны по региональной дорожной сети. Благодаря таким инфраструктурным проектам, как Хунсрюкшпанге, транспортная доступность региона будет и дальше развиваться.
Природа для отдыхающих. Удобная транспортная доступность для командированных рабочих. И тишина для всех остальных. 😉
249.000 € 🏡 Дом? Две квартиры? Мастерская? Сарай? 13 парковочных мест? Да — всё это есть!55758 Stipshausen
299.000 € 8–12% ДОХОДНОСТЬ, ЖЕМЧУЖИНА ДЛЯ МАСТЕРОВ, 7 КВАРТИР55758 Sensweiler
299.000 € 8–12% ДОХОДНОСТЬ, ЖЕМЧУЖИНА ДЛЯ МАСТЕРОВ, 7 КВАРТИР55758 Sensweiler
