🏡 Будинок? Дві квартири? Майстерня? Сарай? 13 паркомісць? Так — усе це є!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

🏡 Будинок? Дві квартири? Майстерня? Сарай? 13 паркомісць? Так — усе це тут є!
Якщо вам потрібні просто чотири стіни, будинків знайдеться чимало. А якщо вам потрібні простір, можливості й об’єкт з історією — читайте далі. 😉

🏡 бл. 190,8 м² житлової площі
🌳 бл. 900 м² земельної ділянки
🏠 2 житлові одиниці — можна використовувати і як будинок для однієї сім’ї
🛏️ 6 спалень | 3 ванні кімнати + окремий туалет | 2 кухні
🔨 бл. 253,5 м² майстерні
🏚️ Сарай, гараж і горище
🚗 13 (!) паркомісць, внесених до поземельної книги
🔑 з 2018 року здається відпочивальникам і монтажникам
🛠️ у 2018 році капітально відремонтований усередині

Будинок для тих, хто любить мати вибір
Будинок для однієї сім’ї? Можна.
Дві квартири? Уже є.
Жити й здавати в оренду? Також можливо.
Житло для кількох поколінь? Чому б і ні?
А ще тут є майстерня площею 253,5 м², а також сарай, гараж і горище.
Коротко кажучи: місця для ідей тут більш ніж достатньо. 😉

🏠 Дві квартири — або знову один великий дім
На першому поверсі (бл. 72,5 м²) розташовані кухня відкритого планування з вітальнею/їдальнею, дві спальні, ванна кімната з душем без піддона, коридор/передпокій і комора.
Друга житлова одиниця займає верхній і мансардний поверхи у форматі мезонету (разом бл. 118,3 м²) і має кухню/їдальню, вітальню/прохідну кімнату, чотири спальні, дві ванні кімнати й окремий туалет.
Якщо дві квартири не потрібні, обидві частини можна знову об’єднати в просторий будинок для однієї сім’ї.

💼 Орендний бізнес включено — за бажанням
З 2018 року обидві житлові одиниці здаються відпочивальникам і монтажникам. За бажанням можна придбати наявні меблі та обладнання — ідеально для тих, хто хоче продовжити попереднє використання.
Волітимете краще оселитися самі? Теж чудово.
Тут вирішує покупець, а не будинок. 😉

🔨 Капітальний ремонт усередині у 2018 році
У 2018 році, зокрема, повністю замінили водопровідні та електричні кабелі, облаштували нові ванні кімнати, оновили поверхні стін і підлоги, поклали плитку й ламінат, установили нові кухні та інфрачервоні обігрівачі. Є трифазне електроживлення.
Будівлю утеплили. Фасадна штукатурка й невеликі роботи з утеплення ще попереду. Також надалі слід запланувати оновлення даху.

💎 А ще тут є майстерня …
253,5 м² — більше площі, ніж у житловому будинку.
І в неї є історія: раніше тут шліфували дорогоцінне каміння — відповідно до традицій обробки дорогоцінного каміння в регіоні навколо Ідар-Оберштайна.
Сьогодні тут є місце для нових ідей:
Майстерня? Склад? Ательє? Комерційне приміщення? Хобі? А може, додаткова житлова площа?Раніше тут шліфували дорогоцінне каміння — сьогодні новий власник може втілювати власні ідеї. 😉
Переобладнання під житлове приміщення, наприклад, як велике житло на одному рівні або, можливо, дві квартири, слід узгодити з відповідним будівельним управлінням.

🏚️ А місця в нас іще вистачає …
Додатково є гараж, сарай і горище. Сарай можна використовувати як склад, включити в нові ідеї або розглянути можливість його знесення, щоб, наприклад, створити більше вільного простору чи облаштувати просторіший під’їзд.

🚗 А де всім паркуватися?
На одному з 13 паркомісць. 😄
Паркомісця, внесені до земельного реєстру, особливо зручні для здавання в оренду, кількох автомобілів, фургонів або комерційного використання.

❤️ Не типовий будинок
190,8 м² житлової площі, два житлові блоки, майстерня площею 253,5 м², сарай, гараж, горище та 13 паркомісць.
Сімейний будинок, житло для кількох поколінь, поєднання житла й роботи чи продовження здавання в оренду — тут можливе багато чого.
Ідеї потрібно принести із собою. Місце для них уже є. 😉

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Житловий будинок у 2018 році пройшов масштабну капітальну реконструкцію внутрішніх приміщень і відповідно обладнаний для попереднього використання з метою здавання в оренду.

🏠 Житловий будинок
2 житлові одиниці, які можна використовувати повністю окремо
загалом 6 спалень
2 кухні
3 ванні кімнати з туалетом
додатковий окремий туалет
душова кабіна з входом на рівні підлоги на першому поверсі
лаунж-зона / зона відпочинку
комора
плиткова та ламінована підлога
інфрачервоні обігрівачі
є підключення до трифазної електромережі

🔨 Модернізація 2018
водопровідні труби повністю замінені
електропроводка повністю замінена
ванні кімнати облаштовані заново або відремонтовані
встановлені нові кухні
оновлені поверхні стін і підлоги
будівлю утеплено

🛋️ Меблювання
Наразі обидві житлові одиниці здаються мебльованими відпочивальникам і працівникам, відрядженим на об’єкт. За бажанням наявні меблі та обладнання можна придбати, тож продовжити попереднє використання можна без масштабного нового облаштування.

🔧 Майстерня / колишня майстерня з обробки дорогоцінного каміння
Майстерня площею близько 253,5 м² включає, серед іншого, колишній торговий зал, офіс, кімнату відпочинку, туалети для жінок і чоловіків, склад, а також інші функціональні приміщення. Є підключення до трифазної електромережі.

🏚️ Інші площі
До маєтку також належать гараж, частина сараю та горище. Ці приміщення пропонують додаткові можливості для зберігання, складування та використання.

🚗 13 паркомісць, зареєстрованих у поземельній книзі

Примітка: зовнішнє тинькування та незначні завершальні роботи з утеплення ще не виконані. У перспективі слід запланувати заміну даху.

Розташування

Опис місця розташування

🌲 Багато природи — але аж ніяк не край світу 😉
Штіпсгаузен розташований у тихому місці серед природи в Гунсрюку, на краю національного паркового регіону Гунсрюк-Гохвальд. Ліси, туристичні стежки та численні можливості для велосипедних прогулянок і активного відпочинку просто поруч.

Водночас місце добре сполучене з іншими районами: аеропорт Франкфурт-Ган розташований лише приблизно за 17 км. Ідар-Оберштайн, Кірн і Зіммерн доступні регіальною мережею доріг. Завдяки таким інфраструктурним проєктам, як Гунсрюкшпанге, транспортне сполучення регіону має й надалі розвиватися.

Природа для відпочивальників. Зручна доступність для працівників, відряджених на об’єкт. І спокій для всіх інших. 😉