| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 956 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 14 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 370 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.310,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación🏡 ¿Una casa? ¿Dos viviendas? ¿Taller? ¿Granero? ¿13 plazas de aparcamiento? ¡Sí, todo incluido!
Quien solo busca cuatro paredes encontrará muchas casas. Quien busca espacio, posibilidades y una propiedad con historia, debería seguir leyendo. 😉
🏡 aprox. 190,8 m² de superficie habitable
🌳 aprox. 900 m² de parcela
🏠 2 unidades de vivienda – también utilizable como vivienda unifamiliar
🛏️ 6 dormitorios | 3 baños + aseo independiente | 2 cocinas
🔨 aprox. 253,5 m² de taller
🏚️ Granero, garaje y desván
🚗 13 (!) plazas de aparcamiento inscritas en el Registro de la Propiedad
🔑 Desde 2018, alquiler a huéspedes vacacionales y trabajadores
🛠️ Reforma integral interior en 2018
Una casa para quienes disfrutan teniendo opciones
¿Vivienda unifamiliar? Sí.
¿Dos viviendas? Ya está así.
¿Vivir y alquilar? También es posible.
¿Vivir varias generaciones juntas? ¿Por qué no?
Y además hay un taller de 253,5 m², así como granero, garaje y desván.
En pocas palabras: aquí hay espacio de sobra para las ideas. 😉
🏠 Dos viviendas, o de nuevo un hogar amplio
En la planta baja (aprox. 72,5 m²) hay una cocina abierta con zona de estar/comedor, dos dormitorios, baño con ducha a ras de suelo, pasillo/recibidor y trastero.
La segunda unidad de vivienda se distribuye en formato dúplex entre la planta superior y la buhardilla (en total, aprox. 118,3 m²) y ofrece cocina/zona de comedor, sala de estar/de paso, cuatro dormitorios, dos baños y un aseo independiente.
Quien no necesite dos viviendas puede volver a unir ambas zonas para crear una espaciosa vivienda unifamiliar.
💼 Alquiler incluido, si se desea
Desde 2018 se alquilan ambas unidades de vivienda a huéspedes vacacionales y trabajadores. El mobiliario y el equipamiento existentes pueden adquirirse si se desea: ideal para quienes quieran continuar con el uso actual.
¿Prefiere instalarse usted mismo? También está bien.
Aquí decide el comprador, no la casa. 😉
🔨 Reforma integral interior en 2018
En 2018, entre otras cosas, se renovaron por completo las tuberías de agua y las instalaciones eléctricas, se crearon baños nuevos, se renovaron las superficies de paredes y suelos, se colocaron baldosas y laminado, se instalaron cocinas nuevas y calefacciones por infrarrojos. Hay conexión de corriente trifásica.
El edificio fue aislado. Aún quedan pendientes el enfoscado exterior y algunos trabajos menores de aislamiento. También convendría prever la renovación del tejado en el futuro.
💎 Y luego está el taller…
253,5 m²: más superficie que la vivienda.
Y tiene historia: antes se utilizaba como taller de talla de piedras preciosas, en consonancia con la tradición de las piedras preciosas de la región en torno a Idar-Oberstein.
Hoy hay espacio para nuevas ideas:
¿Taller? ¿Almacén? ¿Estudio? ¿Negocio? ¿Afición? ¿O quizás espacio habitable adicional?
Antes se tallaban piedras preciosas aquí; hoy, el nuevo propietario podrá dar forma a sus propias ideas. 😉
La conversión en espacio residencial, por ejemplo, en una vivienda amplia en una sola planta o, eventualmente, en dos viviendas, deberá consultarse con la autoridad competente en materia de construcción.
🏚️ Y todavía nos queda espacio …
Además, hay garaje, zona de granero y desván. El granero puede utilizarse como almacén, incorporarse a nuevas ideas o estudiarse una posible demolición para crear, por ejemplo, más espacio libre o una entrada más amplia.
🚗 ¿Y dónde aparcan todos?
En una de las 13 plazas de aparcamiento. 😄
Las plazas de aparcamiento inscritas en el Registro de la Propiedad son especialmente prácticas para el alquiler, varios vehículos, furgonetas o un uso comercial.
❤️ Una casa nada convencional
190,8 m² de vivienda, dos unidades residenciales, 253,5 m² de taller, granero, garaje, desván y 13 plazas de aparcamiento.
Ya sea como casa familiar, vivienda multigeneracional, vivienda y trabajo o para continuar con el alquiler, aquí muchas opciones son posibles.
Las ideas tendrá que aportarlas usted. El espacio para hacerlas realidad ya está disponible. 😉
La vivienda se renovó integralmente por dentro en 2018 y está equipada para el uso de alquiler que se le ha dado hasta ahora.
🏠 Vivienda
2 unidades residenciales de uso totalmente independiente
6 dormitorios en total
2 cocinas
3 baños con WC
WC independiente adicional
Ducha a ras de suelo en la planta baja
Sala de estar / zona común
Trastero
Suelos de baldosas y laminados
Calefacción por infrarrojos
Toma de corriente trifásica disponible
🔨 Modernización de 2018
Tuberías de agua renovadas por completo
Instalación eléctrica renovada por completo
Baños construidos o renovados
Cocinas nuevas instaladas
Superficies de paredes y suelos renovadas
Edificio aislado
🛋️ Mobiliario
Actualmente, las dos unidades residenciales se alquilan amuebladas a turistas y trabajadores desplazados. Si se desea, se pueden adquirir los muebles y el equipamiento existentes, lo que permite continuar con el uso actual sin necesidad de realizar una renovación integral del mobiliario.
🔧 Taller / antiguo taller de tallado de piedras preciosas
El taller, de unos 253,5 m², dispone, entre otros espacios, de un antiguo local de venta, oficina, sala de estar, aseos de señoras y caballeros, almacén y otras dependencias funcionales. Dispone de toma de corriente trifásica.
🏚️ Otras superficies
La propiedad también incluye garaje, zona de granero y ático. Estas superficies ofrecen posibilidades adicionales de almacenamiento, depósito y uso.
🚗 13 plazas de aparcamiento inscritas en el Registro de la Propiedad
Nota: Quedan pendientes el enlucido exterior y algunos pequeños trabajos finales de aislamiento. A medio plazo debería planificarse la renovación del tejado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
🌲 Mucha naturaleza, ¡pero ni mucho menos en el fin del mundo! 😉
Stipshausen está situado en un entorno tranquilo y natural en el Hunsrück, en las inmediaciones de la región del Parque Nacional Hunsrück-Hochwald. Bosques, rutas de senderismo y numerosas opciones para practicar ciclismo y actividades al aire libre se encuentran en la región.
Al mismo tiempo, la zona está bien comunicada: el aeropuerto de Frankfurt-Hahn está a solo unos 17 km. Idar-Oberstein, Kirn y Simmern son accesibles por la red de carreteras regional. Con proyectos de infraestructura como la Hunsrückspange, se pretende seguir desarrollando las comunicaciones regionales.
Naturaleza para los turistas. Buena accesibilidad para los trabajadores desplazados. Y tranquilidad para todos los demás. 😉
249.000 € 🏡 ¿Una casa? ¿Dos viviendas? ¿Taller? ¿Granero? ¿13 plazas de aparcamiento? ¡Sí, todo incluido!55758 Stipshausen
299.000 € 8-12% DE RENTABILIDAD, JOYA PARA MANITAS, 7 VIVIENDAS55758 Sensweiler
299.000 € 8-12% DE RENTABILIDAD, JOYA PARA MANITAS, 7 VIVIENDAS55758 Sensweiler
