| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 190 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 956 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 14 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 370 m² |
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 310,53 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń🏡 Dom? Dwa mieszkania? Warsztat? Stodoła? 13 miejsc parkingowych? Tak – wszystko w pakiecie!
Kto szuka po prostu czterech ścian, znajdzie wiele domów. Kto szuka przestrzeni, możliwości i nieruchomości z historią, powinien czytać dalej. 😉
🏡 ok. 190,8 m² powierzchni mieszkalnej
🌳 ok. 900 m² działki
🏠 2 lokale mieszkalne – można też użytkować jako dom jednorodzinny
🛏️ 6 sypialni | 3 łazienki + osobne WC | 2 kuchnie
🔨 ok. 253,5 m² warsztatu
🏚️ Stodoła, garaż i strych
🚗 13 (!) miejsc parkingowych wpisanych do księgi wieczystej
🔑 od 2018 r. wynajem gościom wakacyjnym i ekipom montażowym
🛠️ w 2018 r. przeprowadzono gruntowny remont wnętrz
Dom dla osób, które lubią mieć wybór
Dom jednorodzinny? Można.
Dwa mieszkania? Już są.
Mieszkać i wynajmować? Również można.
Mieszkanie wielopokoleniowe? Czemu nie?
A do tego warsztat o powierzchni 253,5 m² oraz stodoła, garaż i strych.
Krótko mówiąc: miejsca na pomysły jest tu aż nadto. 😉
🏠 Dwa mieszkania – albo znów jeden duży dom
Na parterze (ok. 72,5 m²) znajdują się otwarta kuchnia z częścią dzienno-jadalnianą, dwie sypialnie, łazienka z prysznicem typu walk-in, korytarz/przedpokój i pomieszczenie gospodarcze.
Drugi lokal mieszkalny rozciąga się jako mieszkanie dwupoziomowe na piętrze i poddaszu (łącznie ok. 118,3 m²) i oferuje kuchnię/część jadalnianą, salon/pokój przechodni, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz osobne WC.
Jeśli dwa mieszkania nie są potrzebne, obie części można ponownie połączyć w przestronny dom jednorodzinny.
💼 Wynajem w pakiecie – jeśli zechcesz
Od 2018 r. oba lokale mieszkalne są wynajmowane gościom wakacyjnym i ekipom montażowym. Istnieje możliwość przejęcia obecnego umeblowania i wyposażenia – idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą kontynuować dotychczasowy sposób użytkowania.
Wolisz zamieszkać tu samodzielnie? Też dobrze.
To kupujący decyduje, nie dom. 😉
🔨 W 2018 r. przeprowadzono gruntowny remont wnętrz
W 2018 r. m.in. całkowicie wymieniono instalacje wodną i elektryczną, wykonano nowe łazienki, odnowiono powierzchnie ścian i podłóg, położono płytki i panele laminowane, zamontowano nowe kuchnie oraz zainstalowano ogrzewanie na podczerwień. Dostępne jest zasilanie trójfazowe.
Budynek został ocieplony. Do wykonania pozostają tynk zewnętrzny i drobne prace związane z ociepleniem. W przyszłości należy również zaplanować wymianę dachu.
💎 A do tego jest jeszcze warsztat…
253,5 m² – więcej powierzchni niż dom mieszkalny.
Ma też swoją historię: dawniej mieściła się tu szlifiernia kamieni szlachetnych – co nawiązuje do tradycji jubilerskich regionu wokół Idar-Oberstein.
Dziś jest tu miejsce na nowe pomysły:
Warsztat? Magazyn? Pracownia? Działalność gospodarcza? Hobby? A może dodatkowa powierzchnia mieszkalna?
Kiedyś szlifowano tu kamienie szlachetne – dziś nowy właściciel może szlifować własne pomysły. 😉
Zmianę przeznaczenia na cele mieszkalne, np. na duży parterowy lokal mieszkalny lub ewentualnie dwa mieszkania, należy uzgodnić z właściwym urzędem ds. budownictwa.
🏚️ A miejsca wciąż mamy pod dostatkiem …
Do dyspozycji są również garaż, część stodoły i strych. Stodołę można wykorzystać jako magazyn, uwzględnić w nowych pomysłach lub rozważyć jej ewentualną rozbiórkę, aby na przykład uzyskać więcej wolnej przestrzeni lub szerszy dojazd.
🚗 A gdzie wszyscy zaparkują?
Na jednym z 13 miejsc parkingowych. 😄
Miejsca parkingowe wpisane do księgi wieczystej są szczególnie praktyczne w przypadku wynajmu, kilku pojazdów, samochodów dostawczych lub działalności gospodarczej.
❤️ Dom nie z katalogu
190,8 m² powierzchni mieszkalnej, dwa lokale mieszkalne, warsztat o powierzchni 253,5 m², stodoła, garaż, strych i 13 miejsc parkingowych.
Dom rodzinny, mieszkanie dla kilku pokoleń, mieszkanie i praca czy kontynuacja wynajmu – tutaj wiele jest możliwe.
Pomysły trzeba mieć własne. Miejsca na nie już nie brakuje. 😉
Budynek mieszkalny został gruntownie wyremontowany wewnątrz w 2018 roku i jest odpowiednio wyposażony do dotychczasowego wynajmu.
🏠 Budynek mieszkalny
2 w pełni niezależnie użytkowane lokale mieszkalne
łącznie 6 sypialni
2 kuchnie
3 łazienki z WC
dodatkowe oddzielne WC
prysznic typu walk-in na parterze
salon / pomieszczenie wypoczynkowe
pomieszczenie gospodarcze
podłogi z płytek i laminatu
ogrzewanie na podczerwień
dostępne przyłącze prądu trójfazowego
🔨 Modernizacja w 2018 roku
całkowita wymiana instalacji wodnej
całkowita wymiana instalacji elektrycznej
nowo utworzone lub wyremontowane łazienki
zamontowane nowe kuchnie
odnowione powierzchnie ścian i podłóg
budynek ocieplony
🛋️ Umeblowanie
Obecnie oba lokale mieszkalne są wynajmowane umeblowane gościom wakacyjnym i pracownikom delegowanym. Istniejące meble i wyposażenie można przejąć na życzenie, dzięki czemu możliwe jest kontynuowanie dotychczasowego sposobu użytkowania bez konieczności kompleksowego urządzania od nowa.
🔧 Warsztat / dawna szlifiernia kamieni szlachetnych
Warsztat o powierzchni ok. 253,5 m² obejmuje między innymi dawną salę sprzedaży, biuro, pomieszczenie wypoczynkowe, toalety damską i męską, magazyn oraz inne pomieszczenia użytkowe. Dostępne jest przyłącze prądu trójfazowego.
🏚️ Pozostałe powierzchnie
Do nieruchomości należą również garaż, część stodoły i strych. Powierzchnie te oferują dodatkowe możliwości składowania, przechowywania i użytkowania.
🚗 13 miejsc parkingowych wpisanych do księgi wieczystej
Uwaga: do wykonania pozostały tynki zewnętrzne i drobne końcowe prace ociepleniowe. W perspektywie należy zaplanować wymianę dachu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
🌲 Mnóstwo natury – ale wcale nie na końcu świata 😉
Stipshausen leży w spokojnej, otoczonej przyrodą okolicy Hunsrück, na skraju regionu Parku Narodowego Hunsrück-Hochwald. Lasy, szlaki turystyczne oraz liczne możliwości jazdy na rowerze i uprawiania aktywności na świeżym powietrzu znajdują się w bezpośredniej okolicy.
Jednocześnie lokalizacja jest dobrze skomunikowana: port lotniczy Frankfurt-Hahn znajduje się zaledwie ok. 17 km stąd. Idar-Oberstein, Kirn i Simmern są dostępne regionalną siecią drogową. Dzięki projektom infrastrukturalnym, takim jak Hunsrückspange, regionalne połączenia komunikacyjne mają być dalej rozwijane.
Przyroda dla gości wakacyjnych. Dogodny dojazd dla pracowników delegowanych. A dla wszystkich pozostałych – spokój. 😉
249.000 € 🏡 Dom? Dwa mieszkania? Warsztat? Stodoła? 13 miejsc parkingowych? Tak – wszystko w jednym!55758 Stipshausen
299.000 € 8-12% STOPA ZWROTU, PEREŁKA DLA ZŁOTEJ RĄCZKI, 7 MIESZKAŃ55758 Sensweiler
299.000 € 8-12% STOPA ZWROTU, PEREŁKA DLA ZŁOTEJ RĄCZKI, 7 MIESZKAŃ55758 Sensweiler
