| प्रकार | विला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 330 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1998 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | सौर |
| प्लॉट क्षेत्र | 840 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 95 m² |
| खरीद मूल्य | 1.188.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,600.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदक्षिणी पैलेटिनेट के विशेष आवासीय स्थान पर, एल्सास के प्रवेशद्वार के रूप में स्थित वाइन गेट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, यह असाधारण बहु-परिवारिक भवन आधुनिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और अत्यधिक आवासीय आराम के एक सुरुचिपूर्ण संगम के रूप में प्रस्तुत होता है।
अत्यंत शांत आवासीय परिवेश में स्थित यह संपत्ति विशालता, प्रचुर प्रकाश और असाधारण शैली की स्पष्ट वास्तुशिल्पीय पहचान को समेटे हुए है।
इस संपत्ति का 2025 तक न केवल अत्यंत खर्चीला और व्यापक नवीनीकरण किया गया, बल्कि इसे Roberto Cavalli की डिज़ाइनर इनले से भी सजाया गया। आज यह विला पूरी तरह नए जैसा है।
840 qm के भूखंड पर यह (EL-फ्लैट को छोड़कर) 2 स्तरों पर 240 qm का आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है, जिसे परिष्कृत स्प्लिट-लेवल निर्माण शैली में साकार किया गया है।
यह अवधारणा एक विशाल फ्लोर प्लान की खुली संरचना को व्यक्तिगत स्तरांतरों और दृष्टिकोणों से जोड़ती है, जो संपत्ति को संरचना, गहराई और अद्वितीय वातावरण प्रदान करते हैं।
केंद्रीय बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र घर का केंद्रबिंदु है।
कुकिंग आइलैंड वाली उच्च गुणवत्ता की कंट्री-हाउस रसोई खुली रूप से एकीकृत है, फिर भी HW-कक्ष के साथ अलग से सुसज्जित है।
संक्रमण सहज रूप से बैठक और भोजन क्षेत्र में होता है और यह स्थान पारिवारिक रोजमर्रा के जीवन के साथ-साथ प्रतिनिधिक आवास के लिए भी व्यक्तिगत रूप से बनाया गया है।
विशाल, कमरे की पूरी ऊंचाई वाले खिड़कियां आदर्श दक्षिण-पश्चिम दिशा में भीतर और बाहर के क्षेत्र के बीच अद्वितीय संबंध के साथ बदलते प्रकाश का प्रभावशाली वातावरण सुनिश्चित करती हैं।
कुल मिलाकर छह कमरे उपलब्ध हैं, जिनमें तीन शयनकक्ष शामिल हैं। खुली गैलरी वाला कमरे का विभाजन सभी उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है।
एक विशाल मास्टर-सुइट, एक अतिथि-कक्ष तथा भूतल और ऊपरी मंजिल में एक अन्य शयन या कार्य-कक्ष।
अलमारी समाधानों से लेकर बिल्ट-इन अलमारियों और परिष्कृत खुले कमरे-विभाजकों तक, कस्टम-निर्मित बढ़ईगीरी कार्य उच्च शिल्प गुणवत्ता और व्यक्तिगत शैली की अपेक्षा को रेखांकित करते हैं।
एक विशेष आकर्षण सभी दिशाओं में दृष्टिकोण वाली गैलरी, मास्टर-सुइट का जुरा पर्वत क्षेत्र का फ्रांसीसी डिज़ाइनर स्नानघर, तथा दो ओर से खुला फायरप्लेस है, जो आवासीय सुखद अनुभव का केंद्रबिंदु है।
बाहरी क्षेत्र को भी सोच-समझकर बनाया गया है और प्रत्येक शयनकक्ष से दाख की बारियों के दूर तक फैले दृश्य के साथ विशाल टैरेस और बालकनी उपलब्ध हैं।
भूमध्यसागरीय शैली में बनाए गए बगीचे में पूर्व और पश्चिम दोनों दिशाओं में दो बड़े टैरेस हैं, जिनके बीच चट्टानी जल-प्रपात, सामंजस्यपूर्ण बाहरी प्रकाश व्यवस्था, ऊँचे साइप्रस, पुराने पेड़ और अत्यंत पुराना जैतून का पेड़ स्थित हैं।
पूरी संपत्ति को वर्ष 2025 की अत्याधुनिक घरेलू तकनीक से पूर्ण किया गया है, जिसमें प्रत्येक कमरे के अनुसार नियंत्रित अंडरफ्लोर हीटिंग, सौर तकनीक और हीट पंप, ऊर्जा भंडारण तथा फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन शामिल हैं।
भविष्य में आधुनिक, आत्मनिर्भर और ऊर्जा-कुशल जीवन संभव बनाने के लिए यहाँ हर चीज़ का ध्यान रखा गया है।
इसके अतिरिक्त, एक डबल गैरेज और दो कारपोर्ट स्थान उपलब्ध हैं।
संपत्ति में तीन अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों और एक हीटिंग रूम सहित पूरा बेसमेंट ही नहीं है, बल्कि 80 वर्गमीटर का एक अलग, बेहतरीन रूप से सुसज्जित EL अपार्टमेंट भी है। इसमें दो शयनकक्षों, खुली रसोई और बाथरूम के साथ विशाल रहने का क्षेत्र तथा धूप वाली दिशा में उच्च गुणवत्ता वाले टैरेस क्षेत्र सहित अपना सुसज्जित बगीचा है।
विला से संबंधित अलग अपार्टमेंट का वर्तमान में छुट्टी वाले अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जा रहा है। वाइन नगर ओबेरोटरबाख में 4 लोगों के लिए छुट्टी वाले अपार्टमेंट के रूप में इसका उपयोग, वाइनश्ट्रासे पर 9 सीज़न महीनों में न्यूनतम 60% अधिभोग के साथ होता है और इससे एक अतिरिक्त आकर्षक प्रतिफल प्राप्त होता है।
वर्तमान मूल्यांकन रिपोर्ट बिक्री मूल्य के समान है।
यह प्रस्ताव सीधे मालिक की ओर से है, इसलिए ब्रोकर और कमीशन-मुक्त है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ओबेरोटरबाख का स्थान फ़ाल्ज़रवाल्ड और राइन के बीच, वाइनश्ट्रासे क्षेत्र में है और लान्डाउ इन डेर फ़ाल्ज़ से कार द्वारा 20 मिनट की दूरी पर है।
दक्षिणी वाइनश्ट्रासे का स्थान सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में गिना जाता है और यह फ्रांसीसी एल्सास के प्रवेशद्वार के रूप में स्थित है, जहाँ से 3 किमी दूर जीवंत और आकर्षक वीसाम्बुर्ग नगर है।
खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन और डॉक्टर शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।
दाख की बारियों से होकर जाने वाले रमणीय पैदल और साइकिल मार्ग तत्काल आसपास स्थित हैं।
जर्मन-फ्रांसीसी सीमा की निकटता के कारण 5 किमी के दायरे में विविध अंतरराष्ट्रीय खानपान उपलब्ध है।
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