| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 330 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Arsa alanı | 840 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 95 m² |
| Satış fiyatı | 1.188.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.600,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarElsass’a açılan kapı niteliğindeki Weintor’a birkaç dakika mesafede, Güney Pfalz’ın ayrıcalıklı bir yerleşim bölgesinde bulunan bu sıra dışı çok aileli konut, modern mimari, yüksek kaliteli donanım ve üstün yaşam konforunun şık bir sentezi olarak kendini göstermektedir.
Son derece sakin bir yerleşim ortamına gömülü olan bu mülk; genişlik, bol ışık ve sıra dışı nitelikte, kendine özgü net bir mimari anlayışı bir araya getirmektedir.
Yapı, 2025 yılına kadar yalnızca son derece kapsamlı ve özenli bir şekilde yenilenmekle kalmamış, aynı zamanda Roberto Cavalli tasarım kakmalarıyla da donatılmıştır. Villa bugün tamamen yeni durumdadır.
840 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, (EL dairesi hariç) ustaca uygulanmış split-level yapı tarzında, 2 kata yayılan 240 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Bu konsept, geniş bir kat planının açıklığını, yapıya düzen, derinlik ve benzersiz bir atmosfer kazandıran bireysel seviye farklılıkları ve perspektiflerle birleştirmektedir.
Evin merkezi yaşam, yemek ve mutfak alanı yapının kalbini oluşturmaktadır.
Yemek pişirme adasına sahip yüksek kaliteli kır evi mutfağı açık olarak entegre edilmiş, ancak yardımcı hacimle ayrı şekilde düzenlenmiştir.
Geçiş, günlük aile yaşamının yanı sıra temsili yaşam için de özel olarak tasarlanmış bir mekân sunan yaşam ve yemek alanına akıcı biçimde bağlanmaktadır.
İdeal güneybatı konumundaki geniş, tavandan tabana pencereler, iç ve dış mekân arasında benzersiz bir bağlantı oluşturan etkileyici ve değişken bir ışık atmosferi sağlamaktadır.
Toplamda üç yatak odası dâhil altı oda bulunmaktadır. Açık galeriye sahip oda düzeni, her türlü kullanım olanağını sunmaktadır.
Geniş bir master süit, bir misafir odası ve zemin ile üst katta kullanılabilecek başka bir yatak veya çalışma odası bulunmaktadır.
Giyinme çözümlerinden gömme dolaplara ve sofistike açık oda bölücülere kadar özel ölçüyle üretilmiş marangozluk işleri, yüksek işçilik kalitesini ve kişisel dokunuş anlayışını vurgulamaktadır.
Her yöne açılan perspektiflere sahip galeri, master süitin Jura Dağları bölgesinden Fransız tasarım banyosu ve yaşam hissinin merkezi olan iki tarafı açık şömine özel öne çıkan unsurlardır.
Dış alan da aynı şekilde düşünülerek tasarlanmış olup her yatak odasından üzüm bağlarına doğru geniş manzaralı teraslar ve balkonlar sunmaktadır.
Akdeniz tarzında düzenlenmiş bahçede, yüksek selviler, yaşlı ağaçlar ve kadim bir zeytin ağacının ortasında, uyumlu dış aydınlatmaya sahip kayalık bir su oyunuyla çevrili, hem doğuya hem de batıya bakan iki büyük teras bulunmaktadır.
Tüm mülk, 2025 yılına ait en modern bina teknolojisiyle mükemmel şekilde tamamlanmıştır; oda bazında kontrol edilebilen yerden ısıtma, güneş enerjisi teknolojisi ve ısı pompasının yanı sıra enerji depolama sistemi ve fiber optik bağlantı bulunmaktadır.
Gelecekte çağdaş, kendi kendine yeten ve enerji verimli bir yaşamı mümkün kılmak için burada her şey düşünülmüştür.
Ayrıca çift garaj ve iki araçlık carport alanı mevcuttur.
Bunun yanı sıra mülk, üç ek kullanım alanı ve bir ısıtma odasıyla tamamen bodrumlu olmakla kalmayıp, ayrıca 80 qm büyüklüğünde, ayrı ve son derece iyi donanımlı bir EL dairesine de sahiptir. Bu daire; iki yatak odası, açık mutfak ve banyodan oluşan geniş bir yaşam alanına ve güneş alan konumda yüksek kaliteli teras alanına sahip, kendine ait düzenlenmiş bir bahçeye sahiptir.
Villaya ait bağımsız daire şu anda tatil dairesi olarak kullanılmaktadır. Weinstraße üzerindeki şarap kasabası Oberotterbach'ta 4 kişilik tatil dairesi olarak doluluk, 9 sezon ayı boyunca en az %60 seviyesinde olup ek ve cazip bir getiri sağlamaktadır.
Güncel ekspertiz değeri satış fiyatıyla aynıdır.
İlan doğrudan mülk sahibinden olduğu için emlakçı ve komisyon ücreti yoktur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Oberotterbach kasabası, Pfälzerwald ile Ren Nehri arasında, Weinstraße bölgesinde, Landau in der Pfalz'a arabayla 20 dakika mesafede yer almaktadır.
Güney Weinstraße'deki konumu, 3 km uzaklıktaki canlı ve karakteristik Wissembourg kasabasıyla Fransız Alsas'ına açılan bir kapı olarak en çok rağbet gören konumlardan biridir.
Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve doktorlara hızlıca ulaşılabilir.
Üzüm bağlarının içinden geçen pastoral yürüyüş ve bisiklet yolları yakın çevrede bulunmaktadır.
Almanya-Fransa sınırına yakınlığı sayesinde 5 km'lik çevrede çeşitli uluslararası gastronomi seçenekleri sunulmaktadır.
1.188.000 € Güney Şarap Yolu’nun en iyi konumunda karakter sahibi özel yaşam76889 Oberotterbach
859.000 € Havuzlu modern rüya evi - Steinfeld'de ferah yaşam76889 Steinfeld– Steinfeld
549.000 € Yalıtımlı cephe, yeni dış alan ve sakin konumda bolca alan76889 Dörrenbach
