| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 330 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Gebied van het perceel | 840 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 1.188.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.600,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een bevoorrechte woonomgeving van de Zuid-Palts, op enkele minuten van de Weintor als toegangspoort tot de Elzas, presenteert dit uitzonderlijke meergezinsgebouw zich als een stijlvolle symbiose van moderne architectuur, hoogwaardige inrichting en maximaal wooncomfort.
Genesteld in een uiterst rustige woonomgeving combineert het pand ruimtelijkheid, overvloedig licht en een duidelijke architectonische signatuur van uitzonderlijke klasse.
Het object werd tot 2025 niet alleen uiterst grondig en uitgebreid gerenoveerd, maar ook voorzien van designerinlegwerk van Roberto Cavalli. Vandaag bevindt de villa zich in een volledig nieuwe staat.
Op een perceel van 840 qm biedt het (zonder EL-woning) een woonoppervlakte van 240 qm verdeeld over 2 niveaus, in een geraffineerd uitgevoerde split-level-bouwwijze.
Dit concept combineert de openheid van een royale plattegrond met individuele niveauverschillen en perspectieven, die het object structuur, diepte en een unieke ambiance verlenen.
De centrale woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van het huis.
De hoogwaardige landelijke keuken met kookeiland is open geïntegreerd en toch apart uitgerust met een bijkeuken.
De overgang naar de woon- en eetruimte is vloeiend en vormt een plek die zowel voor het dagelijks gezinsleven als voor representatief wonen individueel is gecreëerd.
Royale kamerhoge ramen zorgen op de ideale zuidwestelijke ligging voor een indrukwekkend wisselende lichtsfeer en een unieke verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
In totaal zijn er zes kamers beschikbaar, waaronder drie slaapkamers. De indeling met open galerij biedt alle gebruiksmogelijkheden.
Een royale master suite, een gastenkamer en nog een slaap- of werkkamer op de begane grond en de bovenverdieping.
Maatwerk van schrijnwerkers, van garderobeoplossingen tot inbouwkasten en geraffineerde open ruimteverdelers, onderstrepen de hoge ambachtelijke kwaliteit en de ambitie van een individuele uitstraling.
Een bijzonder hoogtepunt is de galerij met perspectieven in alle richtingen, de Franse designbadkamer uit het Juragebergte van de master suite, evenals de aan twee zijden open haard als middelpunt van het woongevoel.
De buitenruimte is eveneens doordacht aangelegd en biedt vanuit elke slaapkamer ruime terrassen en balkons met een weids uitzicht over de wijngaarden.
De mediterraan aangelegde tuin beschikt over twee grote terrassen, zowel op het oosten als op het westen, te midden van een rotspartij met waterspel en harmonieuze buitenverlichting, met hoge cipressen, oude bomen en een eeuwenoude olijfboom.
Het gehele object wordt in zijn perfectie afgerond met de modernste installatietechniek uit 2025, met per ruimte regelbare vloerverwarming, zonne-installatie en warmtepomp, evenals energieopslag en een glasvezelaansluiting.
Hier is aan alles gedacht om toekomstgericht, eigentijds, zelfvoorzienend en energie-efficiënt wonen mogelijk te maken.
Daarnaast zijn er een dubbele garage en twee carportplaatsen beschikbaar.
Het object is bovendien niet alleen volledig onderkelderd met drie extra gebruiksruimten en een verwarmingsruimte, maar beschikt ook over een afzonderlijke, uitstekend uitgeruste EL-woning van 80 m². Deze beschikt over een ruime woonoppervlakte met twee slaapkamers, open keuken en badkamer, evenals een eigen aangelegde tuin met hoogwaardige terrasruimte op een zonnige locatie.
De bij de villa behorende inpandige woning wordt momenteel als vakantiewoning gebruikt. De bezettingsgraad als vakantiewoning voor 4 personen in het wijndorp Oberotterbach bedraagt aan de Weinstraße gedurende 9 seizoensmaanden minimaal 60% en levert daarmee een aantrekkelijk extra rendement op.
Actueel taxatierapport identiek aan de verkoopprijs.
Makelaars- en provisievrij, aangezien het aanbod rechtstreeks van de eigenaar komt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De plaats Oberotterbach ligt tussen het Pfälzerwald en de Rijn in de regio Weinstraße, op 20 minuten rijden van Landau in der Pfalz.
De ligging aan de zuidelijke Weinstraße behoort tot de meest gewilde locaties als toegangspoort tot de Franse Elzas, met het op 3 km afstand gelegen levendige en karakteristieke plaatsje Wissembourg.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen zijn snel bereikbaar.
Idyllische wandel- en fietsroutes door de wijngaarden bevinden zich in de directe omgeving.
Door de nabijheid van de Duits-Franse grens ontstaat binnen een straal van 5 km een veelzijdig internationaal gastronomisch aanbod.
1.188.000 € Op de beste locatie aan de zuidelijke wijnroute exclusief wonen met karakter76889 Oberotterbach
859.000 € Modern droomhuis met zwembad - royaal wonen in Steinfeld76889 Steinfeld– Steinfeld
549.000 € Geïsoleerde gevel, nieuwe buitenruimte & veel ruimte op een rustige locatie76889 Dörrenbach
