बिना ब्रोकर कमीशन! लैंड्सहूट-वोल्फगांग में कोने के भूखंड पर विशाल अर्ध-पृथक मकान, कैंपर वगैरह के लिए पर्याप्त जगह के साथ

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।84032 Landshut – LandshutBayern

खरीद मूल्य: 787.000 €

लिविंग एरिया: 153 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: CT68AWW

पार्टनर ID: 501156

प्रकाशित 03/10/2026 · अंतिम जाँच 09/10/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अर्ध-निर्मित घर
रहने का क्षेत्र लगभग	153 m²
वर्ष का निर्माण	2006

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	6
बाथरूम	3
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	343 m²
पार्किंग स्थल	4
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	4
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	264 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

78,8 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	787.000 €
प्रति वर्ग मीटर	5,143.79 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस घर के बारे में

2006/2007 में निर्मित इस अच्छी तरह रखरखाव वाले अर्ध-पृथक मकान में विशाल आवास, सुविचारित कमरे की योजना, व्यापक तकनीकी सुविधाएँ और परिवार के अनुकूल स्थान का मेल है।
लगभग 343 m² के आकर्षक कोने के भूखंड पर स्थित यह घर तीन आवासीय मंज़िलों पर लगभग 153 m² रहने की जगह (264 m² उपयोगी क्षेत्र) और एक पूर्ण तहखाने की सुविधा देता है।

घर के बगल में असाधारण रूप से बड़ा पार्किंग और वाहन मोड़ने का क्षेत्र इसकी एक खास विशेषता है। यह कैंपर, कारवां, नाव के ट्रेलर या अन्य वाहनों को रखने के लिए आदर्श है और स्विंग गेट से सुरक्षित किया गया है। आजकल के नए निर्माण वाले इलाकों में ऐसी उपयोग सुविधाएँ बहुत कम देखने को मिलती हैं।

मुख्य विवरण एक नज़र में:
•भूखंड 343 m²
•रहने का क्षेत्र 153 m²
•उपयोगी क्षेत्र 264 m²
•EG, OG, DG में रहने का क्षेत्र
•निजी बाथरूम वाला बड़ा अटारी तल
•तहखाना विकसित और गर्म किया हुआ
•बड़ा टैरेस वाला बगीचा
•गैरेज और अतिरिक्त पार्किंग स्थान
•कैंपर, ट्रेलर आदि के लिए जगह

तकनीकी सुविधाएँ
• 11-kW वॉल बॉक्स के लिए प्रावधान
• पूरे घर में संरचित LAN केबलिंग
• कई स्थायी रूप से स्थापित WLAN एक्सेस पॉइंट
• IP-आधारित वीडियो निगरानी
• SAT केबलिंग
• गैरेज और वर्कशॉप में 400-V तीन-फेज़ बिजली कनेक्शन
• गार्डन हाउस में बिजली और LAN कनेक्शन
• पार्किंग क्षेत्र में अतिरिक्त बिजली आपूर्ति
• कैंपर/कारवां पार्किंग क्षेत्र में 230V बाहरी सॉकेट
• हीटिंग + पानी के लिए कम रखरखाव वाला गैस कॉम्बी बॉयलर
• 200-लीटर गर्म पानी का टैंक + इलेक्ट्रिक हीटिंग रॉड
• पूरे घर में आधुनिक रेडिएटर
• रसोई, भोजन क्षेत्र और बाथरूम में फ़्लोर हीटिंग

कमरों की योजना और ऊर्जा खपत से जुड़ी अधिक जानकारी नीचे दी गई है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

कमरों का विन्यास:
तहखाना
पूरी तरह से विकसित और गर्म किया गया तहखाना कई तरह के उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है:
•बड़ा बहुउद्देशीय कमरा (लगभग 36,8 m²)
•निकास वायु प्रणाली वाला कार्यशाला क्षेत्र
•अलग भंडार कक्ष
•कपड़े धोने का कमरा
•अतिरिक्त भंडारण स्थान
शौक, फिटनेस, घर से काम, भंडारण या हस्तकला के लिए आदर्श (थ्री-फेज़ बिजली आपूर्ति उपलब्ध)।

भूतल
भूतल पारिवारिक जीवन का केंद्र है।
इसमें शामिल हैं:
•प्रवेश क्षेत्र और कपड़ों की अलमारी
•अतिथि शौचालय
•रसोई
•भोजन क्षेत्र
•विशाल बैठक और लिविंग रूम (लगभग 36,7 m²)
बैठक क्षेत्र अपनी रोशनी और धूप वाली छत तथा बगीचे तक सीधे पहुँच के कारण आकर्षित करता है। भोजन और बैठक क्षेत्रों के बीच खुला जुड़ाव आधुनिक स्थानिक एहसास पैदा करता है और परिवारों तथा मेहमानों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

ऊपरी मंज़िल
ऊपरी मंज़िल पर स्थित हैं:
•माता-पिता का शयनकक्ष
•बच्चों का कमरा 1
•बच्चों का कमरा 2
•विशाल पारिवारिक स्नानघर
स्नानघर में बाथटब, शॉवर और शौचालय है तथा पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है।

अटारी मंज़िल
विकसित अटारी मंज़िल एक और उच्च गुणवत्ता वाला रहने का क्षेत्र प्रदान करती है:
•बड़ा अटारी स्टूडियो
•अतिथि कक्ष अथवा कार्यालय
•शौचालय सहित अलग शॉवर बाथरूम
यह क्षेत्र घर से काम करने, किशोरों के लिए अलग क्षेत्र या अतिथि आवास के रूप में उत्कृष्ट है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 78,8 kWh/(m²·a)
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
भवन का निर्माण वर्ष: 2006
ऊर्जा दक्षता वर्ग: C

दायित्व का अस्वीकरण: इस विवरणिका में सभी जानकारी पूरी सावधानी और सद्भावना से तैयार की गई है। सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद, हम जानकारी की पूर्णता, शुद्धता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं देते। त्रुटियाँ, बीच में बिक्री तथा मूल्य परिवर्तन का अधिकार सुरक्षित है। केवल नोटरीकृत बिक्री अनुबंध में तय की गई शर्तें ही मान्य होंगी।
बेहतर प्रस्तुति के लिए तस्वीरों को आंशिक रूप से AI की सहायता से बेहतर बनाया गया है। वास्तविक स्थितियों से भिन्नता संभव है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह संपत्ति Landshut के Landshut-Wolfgang / Neue Wolfgangsiedlung इलाके के एक शांत और परिवारों के अनुकूल नए आवासीय क्षेत्र में स्थित है।

यहाँ की सुविधाएँ कम दूरी पर उपलब्ध हैं:
•बस स्टॉप लगभग 1 मिनट की पैदल दूरी पर
•A92 LA-Nord मोटरवे का प्रवेश लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर
•मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 7 मिनट की साइकिल दूरी पर
•शहर का केंद्र लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर
•किंडरगार्टन, KiTa और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर
•आस-पास के इलाके में स्कूल
•डॉक्टर, फ़ार्मेसी और खरीदारी की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध
•Edeka, Netto, Rossmann के साथ-साथ रेस्तराँ और सेवा प्रदाता बिल्कुल पास में
•हरित क्षेत्र और पैदल चलने के रास्ते सटे हुए
•खेल के मैदान 3-4 मिनट की पैदल दूरी पर

इस प्रकार, यह स्थान शांत आवास और उत्कृष्ट यातायात संपर्क का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।