Ansicht Ost
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dachstudio
Grundriss Keller
Ansicht Ost
Ansicht N und W
Schnitt
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 153 m² |
| Год построен | 2006 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 343 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 264 m² |
| Цена покупки | 787.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 143,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный двухквартирный дом, построенный в 2006/2007 году, сочетает просторные помещения, продуманную планировку, широкий спектр технического оснащения и удобное для семей расположение.
На привлекательном угловом участке площадью около 343 м² дом предлагает около 153 м² жилой площади (264 м² полезной площади) на трёх уровнях, а также полноценный подвал.
Особое преимущество — необычно большая площадка для парковки и маневрирования рядом с домом. Она идеально подходит для размещения автодома, каравана, лодочного прицепа или других транспортных средств и защищена распашными воротами. Такие возможности использования редко встречаются в современных новых жилых районах.
Основные характеристики:
•Участок 343 м²
•Жилая площадь 153 м²
•Полезная площадь 264 м²
•Жилая площадь на первом этаже, втором этаже и мансарде
•Большая мансарда с собственной ванной комнатой
•Переоборудованный и отапливаемый подвал
•Сад с большой террасой
•Гараж и дополнительные парковочные места
•Место для автодома, прицепа и т. д.
Техническое оснащение
• Подготовка для зарядной станции Wallbox на 11 кВт
• структурированная LAN-разводка по дому
• несколько стационарно установленных точек доступа WLAN
• IP-видеонаблюдение
• SAT-разводка
• подключения трёхфазного тока 400 В в гараже и мастерской
• подключение электричества и LAN в садовом домике
• дополнительное электропитание на парковочной площадке
• наружные розетки 230 В на площадке для автодома/каравана
•не требующий сложного обслуживания газовый комбинированный котёл для отопления и нагрева воды
•накопительный бак горячей воды объёмом 200 литров + электронагревательный элемент
•современные радиаторы во всём доме
•тёплый пол на кухне, в обеденной зоне и ванной комнате
Дополнительные сведения о планировке и энергопотреблении приведены ниже.
Планировка:
Цокольный этаж
Полностью обустроенный и отапливаемый подвал предлагает разнообразные возможности использования:
•большое многофункциональное помещение (ок. 36,8 м²)
•мастерская с вытяжной системой
•отдельная кладовая
•постирочная
•дополнительные места для хранения
Идеально подходит для хобби, фитнеса, работы из дома, хранения вещей или ремесленной деятельности (имеется электроснабжение трёхфазным током).
Первый этаж
Первый этаж — центр семейной жизни.
Он включает:
•прихожую с гардеробом
•гостевой туалет
•кухню
•обеденную зону
•просторную гостиную и жилую комнату (ок. 36,7 м²)
Гостиная привлекает обилием света и прямым выходом на солнечную террасу и в сад. Открытая связь между обеденной зоной и гостиной создаёт современное ощущение пространства и идеально подходит для семей и приёма гостей.
Второй этаж
На втором этаже расположены:
•спальня родителей
•детская комната 1
•детская комната 2
•просторная семейная ванная комната
Ванная комната оборудована ванной, душем и туалетом и достаточно просторна для всей семьи.
Мансардный этаж
Оборудованная мансарда представляет собой ещё одну высококачественную жилую зону:
•большая студия в мансарде
•гостевая комната или кабинет
•отдельная душевая с туалетом
Эта зона прекрасно подойдёт для работы из дома, подростковой зоны или гостевого блока.
Энергетический сертификат имеется.
Расчётная потребность в конечной энергии: 78,8 кВт·ч/(м²·год)
Основной энергоноситель: природный газ
Год постройки здания: 2006
Класс энергоэффективности: C
Отказ от ответственности: Все сведения в этом описании объекта подготовлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Несмотря на тщательную проверку, мы не гарантируем полноту, достоверность и актуальность информации. Возможны ошибки, продажа объекта до заключения сделки, а также изменение цены. Определяющими являются исключительно условия, согласованные в нотариальном договоре купли-продажи.
Для наглядности некоторые изображения частично обработаны с помощью ИИ. Возможны расхождения с фактическими условиями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом и удобном для семей новом жилом районе Ландсхута, в квартале Landshut-Wolfgang / Neue Wolfgangsiedlung.
Инфраструктура радует удобной близостью объектов:
•Остановка автобуса — примерно в 1 минуте ходьбы
•Выезд на автомагистраль A92 LA-Nord — примерно в 5 минутах езды
•Главный вокзал — примерно в 7 минутах езды на велосипеде
•Центр города — примерно в 10 минутах езды
•Детский сад, ясли и начальная школа — в пешей доступности
•Школы поблизости
•Врачи, аптеки и магазины — в удобной доступности
•Edeka, Netto, Rossmann, а также рестораны и предприятия сферы услуг — в непосредственной близости
•Зелёные зоны и прогулочные маршруты рядом
•Детские площадки — в 3–4 минутах ходьбы
Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь с отличной транспортной доступностью.
1.150.000 € ЦЕНА СНИЖЕНА: Два земельных участка с тремя домами и потенциалом развития в Ландсхуте84036 Landshut– Landshut
950.000 € Современный комфорт проживания и высококачественные детали на Moniberg84028 Landshut– Landshut
895.000 € Больше пространства для жизни в Ландсхуте — индивидуальный архитекторский дом в транспортном объединении Мюнхена84028 Landshut– Landshut
