Ansicht Ost
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dachstudio
Grundriss Keller
Ansicht Ost
Ansicht N und W
Schnitt
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 153 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 343 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 264 m² |
| Aankoopprijs | 787.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.143,79 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 2006/2007 combineert ruim wonen met een doordachte indeling, uitgebreide technische voorzieningen en een gezinsvriendelijke ligging.
Op een aantrekkelijk hoekperceel met circa 343 m² grondoppervlakte biedt de woning ca. 153 m² woonoppervlakte (264 m² gebruiksoppervlakte), verdeeld over drie woonlagen, plus een volwaardige kelder.
Een bijzonder hoogtepunt is de uitzonderlijk grote parkeer- en manoeuvreerruimte naast de woning. Deze is ideaal voor het stallen van een camper, caravan, boottrailer of andere voertuigen en is beveiligd met kantelpoorten. Dergelijke gebruiksmogelijkheden komen in hedendaagse nieuwbouwwijken maar zelden voor.
Kerngegevens in één oogopslag:
•Perceel 343 m²
•Woonoppervlakte 153 m²
•Gebruiksoppervlakte 264 m²
•Woonoppervlakte op BG, 1e verdieping, zolderverdieping
•Grote zolderverdieping met eigen badkamer
•Kelder afgewerkt en verwarmd
•Tuin met groot terras
•Garage en extra parkeerplaatsen
•Ruimte voor camper, aanhanger enz.
Technische voorzieningen
• Voorbereiding voor 11-kW-wallbox
• gestructureerde LAN-bekabeling in de woning
• meerdere vast geïnstalleerde wifi-accesspoints
• IP-gebaseerde videobewaking
• SAT-bekabeling
• 400-V-draaistroomaansluitingen in de garage en werkplaats
• stroom- en LAN-aansluiting in het tuinhuis
• extra stroomvoorziening op de parkeerplaats
• 230V-buitenstopcontacten op de camper-/caravanparkeerplaats
•onderhoudsarme gascombiketel voor verwarming + water
•warmwaterboiler van 200 liter + elektrische verwarmingsstaaf
•moderne radiatoren in de hele woning
•vloerverwarming in keuken, eetgedeelte & badkamer
Meer gegevens over de indeling en het energieverbruik vindt u hieronder.
Indeling:
Kelderverdieping
De volledig afgewerkte en verwarmde kelder biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden:
•grote multifunctionele ruimte (ca. 36,8 m²)
•werkplaatsgedeelte met afzuiginstallatie
•aparte voorraadruimte
•wasruimte
•extra bergruimte
Ideaal voor hobby, fitness, thuiswerken, opslag of ambachtelijk werk (krachtstroomaansluiting aanwezig).
Begane grond
De begane grond vormt het middelpunt van het gezinsleven.
Deze omvat:
•entree met garderobe
•gastentoilet
•keuken
•eetgedeelte
•ruime woon- en woonkamer (ca. 36,7 m²)
De woonkamer overtuigt door de lichtinval en de directe toegang tot het zonnige terras en de tuin. De open verbinding tussen het eet- en woongedeelte creëert een moderne ruimtelijke sfeer en biedt ideale omstandigheden voor gezinnen en gasten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich:
•ouderslaapkamer
•kinderkamer 1
•kinderkamer 2
•ruime familiebadkamer
De badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin.
Zolderverdieping
De afgewerkte zolderverdieping vormt een extra hoogwaardige woonruimte:
•grote zolderstudio
•logeer- of werkkamer
•aparte douchebadkamer met toilet
Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, tienerruimte of gastenverblijf.
Er is een energiecertificaat beschikbaar.
Energiebehoefte: 78,8 kWh/(m²·a)
Belangrijkste energiebron: aardgas
Bouwjaar gebouw: 2006
Energie-efficiëntieklasse: C
Disclaimer: Alle gegevens in deze verkoopbrochure zijn naar eer en geweten opgesteld. Ondanks zorgvuldige controle kunnen wij geen garantie bieden voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de gegevens. Vergissingen, tussentijdse verkoop en prijswijzigingen zijn voorbehouden. Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn bepalend.
De afbeeldingen zijn deels met behulp van AI geoptimaliseerd voor een betere visualisatie. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk in Landshut, in de stadswijk Landshut-Wolfgang / Neue Wolfgangsiedlung.
De infrastructuur overtuigt door de korte afstanden:
• Bushalte op ongeveer 1 minuut lopen
• Aansluiting op de snelweg A92 LA-Nord op ca. 5 minuten rijden
• Centraal station op ca. 7 minuten fietsen
• Binnenstad op ca. 10 minuten rijden
• Kinderdagverblijf, KiTa en basisschool op loopafstand
• Scholen in de nabije omgeving
• Artsen, apotheken en winkels gemakkelijk bereikbaar
• Edeka, Netto, Rossmann en restaurants en dienstverleners in de directe omgeving
• Aangrenzende groenvoorzieningen en wandelpaden
• Speeltuinen op 3-4 minuten lopen
De ligging biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende verkeersverbindingen.
1.150.000 € PRIJS VERLAAGD: Twee percelen met drie huizen en ontwikkelingspotentieel in Landshut84036 Landshut– Landshut
950.000 € Modern wooncomfort en hoogwaardige details op de Moniberg84028 Landshut– Landshut
895.000 € Meer ruimte om te leven in Landshut – individueel architectenhuis in het Münchner VerkehrsVerbund84028 Landshut– Landshut
