Ansicht Ost
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dachstudio
Grundriss Keller
Ansicht Ost
Ansicht N und W
Schnitt
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 153 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 343 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 264 m² |
| Ціна продажу | 787.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.143,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий двоквартирний будинок, збудований у 2006/2007 роках, поєднує просторе житло з продуманим плануванням, широким технічним оснащенням і зручним для сімей розташуванням.
На привабливій кутовій ділянці площею близько 343 м² будинок пропонує приблизно 153 м² житлової площі (264 м² корисної площі) на трьох житлових рівнях, а також повноцінний підвал.
Особливою перевагою є надзвичайно велика площа для паркування та маневрування поруч із будинком. Вона ідеально підходить для розміщення автодому, каравана, причепа для човна чи інших транспортних засобів і захищена підйомними воротами. Такі можливості використання трапляються в сучасних новобудовах досить рідко.
Основні характеристики:
•Ділянка 343 м²
•Житлова площа 153 м²
•Корисна площа 264 м²
•Житлова площа на першому, другому та мансардному поверхах
•Велика мансарда з окремою ванною кімнатою
•Підвал облаштований і опалюється
•Сад із великою терасою
•Гараж і додаткові паркомісця
•Місце для автодому, причепа тощо
Технічне оснащення
• Підготовка для настінної зарядної станції потужністю 11 кВт
• структурована LAN-кабельна мережа в будинку
• кілька стаціонарно встановлених точок доступу WLAN
• IP-система відеоспостереження
• SAT-кабельна мережа
• трифазні розетки 400 В у гаражі та майстерні
• підключення до електромережі та LAN у садовому будиночку
• додаткове електроживлення на паркомісці
• зовнішні розетки 230 В на місці для автодому/каравана
•газовий комбінований котел для опалення та водопостачання, що не потребує складного обслуговування
•бойлер на 200 літрів + електричний нагрівальний елемент
•сучасні радіатори в усьому будинку
•підігрів підлоги на кухні, в їдальні та ванній кімнаті
Додаткову інформацію про планування кімнат і енергоспоживання наведено нижче.
Планування приміщень:
Підвальний поверх
Повністю облаштований і опалюваний підвал пропонує різноманітні можливості використання:
•велике багатофункціональне приміщення (прибл. 36,8 м²)
•майстерня з витяжною системою
•окрема комора
•пральня
•додаткові місця для зберігання
Ідеально для хобі, фітнесу, роботи з дому, зберігання речей або ремесел (наявне трифазне електроживлення).
Перший поверх
Перший поверх є осередком сімейного життя.
Він охоплює:
•вхідну зону з гардеробом
•гостьовий туалет
•кухню
•обідню зону
•простору вітальню та житлову кімнату (прибл. 36,7 м²)
Житлова зона вирізняється світлом і прямим виходом на сонячну терасу та в сад. Відкрите поєднання обідньої зони й вітальні створює сучасне відчуття простору та є ідеальним рішенням для сімей і гостей.
Другий поверх
На другому поверсі розташовані:
•спальня батьків
•дитяча кімната 1
•дитяча кімната 2
•простора сімейна ванна кімната
Ванна кімната обладнана ванною, душем і туалетом та має достатньо місця для всієї родини.
Мансардний поверх
Облаштована мансарда є ще однією високоякісною житловою зоною:
•велика мансардна студія
•гостьова кімната або кабінет
•окрема душова кімната з туалетом
Ця зона чудово підійде для роботи з дому, молодіжної зони або гостьового крила.
Енергетичний сертифікат наявний.
Потреба в кінцевій енергії: 78,8 kWh/(m²·a)
Основний енергоносій: природний газ
Рік побудови будівлі: 2006
Клас енергоефективності: C
Застереження щодо відповідальності: Усі відомості в цьому експозе підготовлені з максимальною сумлінністю. Незважаючи на ретельну перевірку, ми не гарантуємо повноту, правильність і актуальність інформації. Можливі помилки, продаж до укладення угоди, а також зміни ціни. Визначальними є виключно домовленості, зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Для кращої наочності деякі зображення частково оптимізовано за допомогою ШІ. Можливі відмінності від фактичного стану.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому та зручному для сімей новому житловому районі Ландсгута, у кварталі Ландсгут-Вольфганг / Нойє-Вольфгангзідлунг.
Інфраструктура вирізняється невеликою відстанню до всього необхідного:
•автобусна зупинка — приблизно за 1 хвилину пішки
•виїзд на автомагістраль A92 LA-Nord — приблизно за 5 хвилин їзди
•головний вокзал — приблизно за 7 хвилин на велосипеді
•центр міста — приблизно за 10 хвилин їзди
•дитячий садок, дитячий садок KiTa та початкова школа — у пішій доступності
•школи неподалік
•лікарі, аптеки та магазини — у зручній доступності
•Edeka, Netto, Rossmann, а також ресторани та заклади сфери послуг — у безпосередній близькості
•зелені зони та прогулянкові маршрути поруч
•дитячі майданчики — за 3–4 хвилини пішки
Отже, це місце пропонує ідеальне поєднання спокійного життя та чудового транспортного сполучення.
1.150.000 € ЗНИЖЕНО ЦІНУ: Дві земельні ділянки з трьома будинками та потенціалом розвитку в Ландсгуті84036 Landshut– Landshut
950.000 € Сучасний комфорт проживання та високоякісні деталі на Moniberg84028 Landshut– Landshut
895.000 € Більше простору для життя в Ландсгуті — індивідуальний архітекторський будинок у транспортному об’єднанні Мюнхена84028 Landshut– Landshut
