Ansicht Ost
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dachstudio
Grundriss Keller
Ansicht Ost
Ansicht N und W
Schnitt
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 153 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 343 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 264 m² |
| Satış fiyatı | 787.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.143,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2006/2007 yılında inşa edilen bu bakımlı ikiz ev, geniş yaşam alanlarını, özenle düşünülmüş oda dağılımını, kapsamlı teknik donanımı ve aile dostu konumuyla bir araya getiriyor.
Yaklaşık 343 m² arsa alanına sahip cazip bir köşe arsada yer alan ev, üç yaşam katında yaklaşık 153 m² yaşam alanı (264 m² kullanım alanı) ve tam donanımlı bir bodrum sunuyor.
Evin yanındaki olağanüstü geniş park ve manevra alanı özel bir avantaj. Bu alan karavan, çekme karavanı, tekne römorku veya diğer araçları park etmek için ideal olup açılır kapılarla güvence altına alınmıştır. Günümüzün yeni yerleşim bölgelerinde bu tür kullanım olanaklarına nadiren rastlanır.
Temel bilgiler:
•Arsa 343 m²
•Yaşam alanı 153 m²
•Kullanım alanı 264 m²
•Zemin kat, üst kat ve çatı katında yaşam alanı
•Kendine ait banyosu bulunan geniş çatı katı
•Bodrum düzenlenmiş ve ısıtmalıdır
•Geniş teraslı bahçe
•Garaj ve ek park yerleri
•Karavan, römork vb. için alan
Teknik donanım
• 11 kW’lık duvar tipi şarj ünitesi için altyapı
• ev içinde yapılandırılmış LAN kablolaması
• sabit kurulu birden fazla Wi-Fi erişim noktası
• IP tabanlı video gözetimi
• SAT kablolaması
• garajda ve atölyede 400 V üç fazlı elektrik bağlantıları
• bahçe kulübesinde elektrik ve LAN bağlantısı
• park alanında ek elektrik beslemesi
• karavan/çekme karavanı park alanında 230 V dış prizler
•ısıtma + su için az bakım gerektiren kombi
•200 litrelik sıcak su deposu + elektrikli ısıtıcı rezistans
•evin tamamında modern radyatörler
•mutfakta, yemek alanında ve banyoda yerden ısıtma
Oda dağılımı ve enerji tüketimine ilişkin diğer bilgileri aşağıda bulabilirsiniz.
Oda dağılımı:
Bodrum kat
Tamamen tamamlanmış ve ısıtılan bodrum katı çok yönlü kullanım olanakları sunar:
•büyük çok amaçlı oda (yaklaşık 36,8 m²)
•egzoz havalandırma sistemli atölye alanı
•ayrı erzak odası
•çamaşır odası
•ek depolama alanları
Hobi, fitness, evden çalışma, depolama veya el işleri için idealdir (trifaze elektrik bağlantısı mevcuttur).
Zemin kat
Zemin kat, aile yaşamının merkezini oluşturur.
Şunları kapsar:
•portmantolu giriş alanı
•misafir tuvaleti
•mutfak
•yemek alanı
•geniş oturma ve yaşam odası (yaklaşık 36,7 m²)
Oturma alanı, aydınlık oluşu ve güneşli terasa ve bahçeye doğrudan erişimiyle öne çıkar. Yemek ve oturma alanları arasındaki açık bağlantı, modern bir mekân hissi yaratır ve aileler ile misafirler için ideal koşullar sunar.
Üst kat
Üst katta şunlar bulunur:
•ebeveyn yatak odası
•çocuk odası 1
•çocuk odası 2
•geniş aile banyosu
Banyoda küvet, duş ve tuvalet bulunur; tüm aile için yeterli alan sunar.
Çatı katı
Tamamlanmış çatı katı, ayrıca nitelikli bir yaşam alanı sunar:
•büyük çatı stüdyosu
•misafir odası veya çalışma odası
•tuvaletli ayrı duş banyosu
Bu alan evden çalışma, gençlere ayrılmış bir bölüm veya misafir bölümü olarak son derece uygundur.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Nihai enerji ihtiyacı: 78,8 kWh/(m²·a)
Başlıca enerji kaynağı: Doğal gaz
Binanın yapım yılı: 2006
Enerji verimlilik sınıfı: C
Sorumluluk reddi: Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Dikkatli bir incelemeye rağmen bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda garanti vermiyoruz. Hatalar, satış sırasında başka bir alıcıya satılması ve fiyat değişiklikleri saklıdır. Yalnızca noter onaylı satış sözleşmesinde yer alan hükümler geçerlidir.
Görseller, daha iyi canlandırma amacıyla kısmen yapay zekâ desteğiyle iyileştirilmiştir. Gerçek koşullardan farklılıklar olabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Landshut’un Landshut-Wolfgang / Neue Wolfgangsiedlung semtinde, sakin ve aile dostu yeni bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Altyapı, kısa mesafelerle öne çıkmaktadır:
•Otobüs durağı yaklaşık 1 dakikalık yürüme mesafesinde
•A92 LA-Nord otoyol bağlantısı yaklaşık 5 dakikalık araç mesafesinde
•Ana tren istasyonu yaklaşık 7 dakikalık bisiklet mesafesinde
•Şehir merkezi yaklaşık 10 dakikalık araç mesafesinde
•Anaokulu, kreş ve ilkokula yürüyerek ulaşılabilir
•Yakın çevrede okullar
•Doktorlara, eczanelere ve alışveriş olanaklarına kolayca ulaşılabilir
•Edeka, Netto, Rossmann’ın yanı sıra restoranlar ve hizmet sağlayıcılar hemen yakınında
•Yeşil alanlar ve yürüyüş yolları bitişiğinde
•Oyun alanları 3-4 dakikalık yürüme mesafesinde
Konum, sakin bir yaşamı mükemmel ulaşım bağlantılarıyla ideal biçimde bir araya getirmektedir.
1.150.000 € FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ: Landshut’ta üç ev ve geliştirme potansiyeline sahip iki arsa84036 Landshut– Landshut
950.000 € Moniberg'de modern yaşam konforu ve yüksek kaliteli detaylar84028 Landshut– Landshut
895.000 € Landshut’ta yaşam için daha fazla alan – Münchner VerkehrsVerbund içinde kişiye özel mimar evi84028 Landshut– Landshut
