कीमत कम की गई: लैंडशुट में तीन मकानों वाले दो भूखंड और विकास की संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लैंडशुट के शहर के केंद्र के निकट स्थित कुल लगभग 750 m² भू-क्षेत्रफल वाले दो आपस में जुड़े भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। यह प्रस्ताव मौजूदा संपत्ति से होने वाली नियमित किराये की आय को बाद में आगे विकास की आकर्षक संभावनाओं के साथ जोड़ता है।

भूखंडों पर तीन आवासीय मकान स्थित हैं। दो इमारतों का 2020 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था और वर्तमान में वे कमरा-वार किराये पर दिए गए हैं। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 55.000 € है। जनवरी 2023 में इन दोनों मकानों के लिए अतिरिक्त रूप से एक नया गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम स्थापित किया गया।

लगभग 180 m² वाला तीसरा मकान पहले ही पूरी तरह से खाली कर अंदरूनी ढाँचे तक साफ किया जा चुका है। यह व्यक्तिगत नवीनीकरण, विस्तार या अधिक व्यापक नए निर्माण योजना में शामिल करने की संभावना प्रदान करता है।

आपस में जुड़े भूखंडों के लिए एक वास्तुशिल्पीय व्यवहार्यता अध्ययन उपलब्ध है। इसमें लगभग 900 m² आवासीय क्षेत्र और लगभग 15 आवासीय इकाइयों के साथ संभावित नए निर्माण को दर्शाया गया है। इस प्रकार, मौजूदा संपत्ति के उपयोग के अलावा, एक दिलचस्प दीर्घकालिक विकास संभावना भी खुलती है।

01.01.2024 की स्थिति के अनुसार भूमि संदर्भ मूल्य कुल लगभग 975.000 € है:

750 m² × 1.300 €/m² = 975.000 €

कम किए गए खरीद मूल्य के कारण यह संपत्ति पूँजी निवेशकों, मौजूदा संपत्ति धारकों, बिल्डरों और परियोजना विकासकर्ताओं के लिए एक आकर्षक प्रारंभिक स्थिति प्रदान करती है।

मुख्य विवरण

दो सीधे तौर पर आपस में जुड़े भूखंड
कुल भू-क्षेत्रफल लगभग 750 m²
तीन मौजूदा इमारतें
दो मकानों का 2020 में व्यापक नवीनीकरण
2023 की नई गैस केंद्रीय हीटिंग
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 60.000 €
तीसरा मकान पूरी तरह से खाली कर अंदरूनी ढाँचे तक साफ किया गया
लगभग 900 m² आवासीय क्षेत्र के लिए व्यवहार्यता अध्ययन
लगभग 15 आवासीय इकाइयों की योजना क्षमता
कुल भूमि संदर्भ मूल्य लगभग 975.000 €
खरीदार कमीशन के बिना बिक्री

साज-सज्जा

मकान 1

आवासीय क्षेत्र लगभग 140 m²
निर्माण वर्ष लगभग 1950
2020 में व्यापक नवीनीकरण
वर्तमान में कमरा-वार किराये पर

मकान 2

आवासीय क्षेत्र लगभग 80 m²
निर्माण वर्ष 1989
मौजूदा भवन के विस्तार के रूप में निर्मित
2020 में भी व्यापक नवीनीकरण
वर्तमान में कमरा-वार किराये पर

मकान 1 और मकान 2 के लिए जनवरी 2023 में एक नया गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम स्थापित किया गया।

मकान 3

आवासीय क्षेत्र लगभग 180 m²
निर्माण वर्ष लगभग 1930
पहले ही पूरी तरह से खाली कर अंदरूनी ढाँचे तक साफ किया गया
व्यापक नवीनीकरण या वैकल्पिक नए निर्माण योजना के लिए उपयुक्त

अन्य विवरण

भू-क्षेत्रफल: लगभग 750 m²
अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र: लगभग 100 m²
खरीदार कमीशन: 0 %
उपयोग: पूँजी निवेश और विकास हेतु भूखंड

अन्य

यह प्रस्ताव विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए है, जो मौजूदा संपत्ति-पोर्टफोलियो से होने वाली नियमित आय को दीर्घकालिक विकास क्षमता के साथ जोड़ना चाहते हैं।

किराया विवरण, व्यवहार्यता अध्ययन, फ्लोर प्लान और संपत्ति से संबंधित अन्य दस्तावेज गंभीर रुचि होने पर उपलब्ध कराए जा सकते हैं। भविष्य के निर्माण का क्रियान्वयन सार्वजनिक-कानूनी प्रावधानों और आवश्यक अनुमति पर निर्भर करेगा।

स्थान

स्थान विवरण

दोनों भूखंड लैंड्सहुट में Neue Bergstraße और Kellerstraße क्षेत्र में स्थित हैं। शहर का केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।

केंद्रीय स्थिति अच्छी पहुँच को खरीदारी के अवसरों, सेवाओं और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाओं तक कम दूरी के साथ जोड़ती है। यह मौजूदा कमरा-किराये के व्यवसाय के साथ-साथ भविष्य के आवासीय निर्माण के लिए भी आकर्षक है।