बहुउपयोगी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन – Sassnitz के केंद्र के निकट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

सास्निट्ज़ का यह आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन स्थिर किराये की आय और व्यक्तिगत रूप से उपयोग व रूपांतरण की गुंजाइश का बेहतरीन मेल प्रस्तुत करता है। 205 m² के भूखंड पर फैला यह भवन दो मंज़िलों में बना है, जिसमें कुल लगभग 120 m² रहने की जगह और इसके अतिरिक्त लगभग 35 m² उपयोगी जगह है।

**भूतल – लचीली उपयोग योजना वाली किराये पर दी गई इकाई**

निचली इकाई मूल रूप से एक छोटी दुकान और कार्यालय वाली व्यावसायिक जगह के रूप में बनाई गई थी और आज इसका उपयोग नियमित किराये पर दी गई आवासीय इकाई के रूप में किया जाता है—स्थिर किराये की आय का एक भरोसेमंद आधार। कमरों की मूल बनावट के कारण, सीमित निर्माण कार्य से इस इकाई को फिर से दुकान के रूप में बदला जा सकता है, उदाहरण के लिए किसी व्यवसाय, कार्यालय या क्लिनिक के लिए—खरीदारों के लिए यह स्पष्ट लाभ है, जो इस विकल्प को खुला रखना चाहते हैं। आवश्यकता पड़ने पर वर्तमान किरायेदार के साथ अनुबंध समाप्त करने का समाधान पहले ही तय किया जा चुका है।

**ऊपरी मंज़िल – पूर्ण सुविधाओं वाला अपार्टमेंट, वर्तमान में छुट्टी के किराये के लिए उपयोग में**

ऊपरी मंज़िल पर एक विशाल, पूरी तरह सुसज्जित अपार्टमेंट आपका इंतज़ार कर रहा है, जिसमें खुला बैठक-भोजन क्षेत्र और रसोई, दो अलग शयनकक्ष, एक बाथरूम और एक बालकनी है। बाथरूम में डबल वॉशबेसिन और सौना है—एक विशेष वेलनेस सुविधा, जो छुट्टी के अपार्टमेंट के रूप में इसकी आकर्षकता को और बढ़ाती है। फिलहाल यह इकाई सफलतापूर्वक छुट्टी के किराये पर दी जा रही है और इस तरह पर्यटकों को किराये पर देना जारी रखने या स्वयं रहने—दोनों विकल्प देती है।

**विशेष सुविधाओं वाला गैरेज**

एक खास आकर्षण विशाल गैरेज है, जो पहले व्यावसायिक इकाई से जुड़ा था। इसमें वाहन की मरम्मत के लिए सर्विस पिट और गड्ढा, साथ ही एक निजी शौचालय भी है—शौकिया तौर पर वाहन ठीक करने वालों, कारीगरी के व्यवसायों या अतिरिक्त भंडारण के लिए आदर्श।

**तकनीक और सुविधाएँ**

आंशिक रूप से बेसमेंट वाले इस घर के तहखाने में मुख्य भवन कनेक्शन कक्ष है। दोनों आवासीय इकाइयों और गैरेज में फ़्लोर हीटिंग लगी है तथा घर की सभी खिड़कियों में इलेक्ट्रिक रोलर शटर हैं—मौजूदा गैस हीटिंग से हीट पंप पर भविष्य में स्विच करने के लिए आदर्श आधार, क्योंकि बिना जटिल बदलावों के कम फ़्लो तापमान प्राप्त किए जा सकते हैं। गर्म पानी तैयार करने के लिए छत पर सोलर थर्मल प्रणाली भी स्थापित है, जो संपत्ति की ऊर्जा दक्षता में योगदान देती है।

**आपके लाभ एक नज़र:**

- लचीले उपयोग की संभावनाओं वाली दो स्वतंत्र इकाइयाँ
- भूतल की इकाई को मामूली प्रयास से दुकान में बदला जा सकता है
- स्थायी रूप से किराए पर दिए गए भूतल के अपार्टमेंट से स्थिर किराया आय
- बालकनी और वेलनेस बाथरूम (डबल वॉशबेसिन, इन्फ्रारेड सॉना) वाला ऊपरी मंज़िल का आकर्षक हॉलिडे अपार्टमेंट
- दोनों इकाइयों में फ़र्श हीटिंग – हीट पंप पर स्विच करने के लिए भविष्य-सुरक्षित
- मरम्मत गड्ढे, शाफ़्ट और शौचालय वाला बड़ा गैराज
- गर्म पानी तैयार करने के लिए सौर तापीय प्रणाली
- र्यूगेन द्वीप के सास्निट्ज़ में केंद्र के निकट स्थान

स्थान