| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 118 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 205 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 35 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.102,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3.57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний житлово-комерційний будинок у Засніц пропонує привабливе поєднання надійного орендного доходу та можливостей для індивідуального облаштування. Будівля розташована на земельній ділянці площею 205 м² і має два поверхи із загальною житловою площею близько 120 м² та додатковою корисною площею приблизно 35 м².
**Перший поверх – орендоване приміщення з гнучкими можливостями використання**
Нижнє приміщення спочатку було спроєктоване як комерційна площа з невеликим магазином і офісом, а сьогодні використовується як житлове приміщення, здане в оренду на постійній основі, — надійне джерело стабільного орендного доходу. Завдяки початковому плануванню приміщень його можна знову переобладнати під магазин із помірними будівельними витратами, наприклад, для крамниці, офісу чи кабінету, — безперечна перевага для покупців, які хочуть зберегти за собою таку можливість. За потреби вже знайдено рішення щодо розірвання договору з нинішнім орендарем.
**Верхній поверх – повноцінна квартира, яка наразі використовується як апартаменти для відпочинку**
На верхньому поверсі на вас чекає простора, повністю обладнана квартира з відкритою вітальнею-їдальнею та кухнею, двома окремими спальнями, ванною кімнатою та балконом. Ванна кімната вирізняється подвійною раковиною та сауною — особлива перевага для оздоровлення, яка додатково підвищує привабливість квартири як апартаментів для відпочинку. Наразі приміщення успішно здається в оренду як апартаменти для відпочинку, тож можна продовжити туристичну оренду або використовувати квартиру для власного проживання.
**Гараж з особливим оснащенням**
Справжньою родзинкою є просторий гараж, який раніше належав до комерційного приміщення. Він обладнаний оглядовою ямою та шахтою для ремонту автомобілів, а також має окремий туалет — ідеальний варіант для тих, хто любить ремонтувати автомобілі, для ремісничих підприємств або як додаткове місце для зберігання.
**Технічне оснащення та обладнання**
У будинку з частковим підвалом на цокольному поверсі розташоване центральне приміщення для підключення інженерних комунікацій. В обох житлових приміщеннях і гаражі встановлено підлогове опалення, а всі вікна будинку оснащені електричними рольставнями — це створює ідеальні умови для майбутнього переходу з наявного газового опалення на тепловий насос, адже низькі температури подачі теплоносія можна забезпечити без складних перебудов. Крім того, на даху встановлено сонячну теплову систему для підігріву води, яка сприяє енергоефективності об’єкта.
**Ваші переваги з першого Огляд:**
- Два незалежні блоки з гнучкими можливостями використання
- Блок на першому поверсі можна переобладнати під магазин із помірними витратами
- Стабільні надходження від оренди завдяки квартирі на першому поверсі, зданій в оренду на тривалий строк
- Приваблива квартира для відпочинку на верхньому поверсі з балконом і оздоровчою ванною кімнатою (подвійний умивальник, інфрачервона сауна)
- Підлогове опалення в обох блоках — підготовлено до переходу на тепловий насос
- Великий гараж із ремонтною ямою, оглядовою шахтою та туалетом
- Сонячна теплова система для нагрівання води
- Розташування неподалік від центру в Засніці на острові Рюген
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
425.000 € Односімейний будинок у тихому місці на околиці населеного пункту — Засніц на острові Рюген18546 Sassnitz
474.000 € Сучасний односімейний будинок з великим садом, сауною та квартирою для гостей18546 Sassnitz
399.000 € НОВА ціна — багато місця для молодої сім’ї18546 Sassnitz– Sassnitz
