| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 118 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 205 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 35 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 102,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный жилой и коммерческий дом в Заснице предлагает привлекательное сочетание надёжной сдачи в аренду и возможностей для индивидуального использования. Здание расположено на участке площадью 205 м² и занимает два этажа; общая жилая площадь составляет около 120 м², дополнительная полезная площадь — около 35 м².
**Первый этаж — сдаваемое в аренду помещение с гибкими вариантами использования**
Нижнее помещение изначально было задумано как коммерческая площадь с небольшим магазином и офисом, а сегодня используется как постоянно сдаваемая в аренду жилая единица — надёжная основа стабильного дохода от аренды. Благодаря первоначальной планировке помещений его можно снова переоборудовать под магазин с умеренными затратами на строительные работы — например, под торговую точку, офис или кабинет. Это явное преимущество для покупателей, которые хотят сохранить такую возможность. При необходимости уже найдено решение о расторжении договора с нынешним арендатором.
**Верхний этаж — полноценная квартира, в настоящее время используемая как апартаменты для отдыха**
На верхнем этаже вас ждёт просторная, полностью оборудованная квартира с открытой гостиной-столовой и кухней, двумя отдельными спальнями, ванной комнатой и балконом. Ванная комната впечатляет двойной раковиной и сауной — особое дополнение для отдыха, которое делает квартиру ещё привлекательнее для аренды отдыхающим. В настоящее время помещение успешно сдаётся как апартаменты для отдыха, поэтому можно продолжить туристическую аренду или использовать квартиру самостоятельно.
**Гараж с особым оснащением**
Настоящая изюминка — просторный гараж, ранее относившийся к коммерческому помещению. Он оборудован смотровой ямой и шахтой для ремонта автомобилей, а также отдельным туалетом — идеально для любителей самостоятельно ремонтировать автомобили, ремесленных предприятий или в качестве дополнительного места для хранения.
**Инженерное оборудование и оснащение**
В доме с частичным подвалом на цокольном этаже расположено центральное помещение для подключения коммуникаций. Обе жилые единицы, а также гараж оборудованы тёплыми полами, все окна дома оснащены электрическими рольставнями — это идеальная предпосылка для будущего перехода с существующего газового отопления на тепловой насос, поскольку низкая температура подачи теплоносителя может быть обеспечена без масштабных переделок. Кроме того, на крыше установлена солнечная тепловая система для нагрева воды, которая способствует энергоэффективности объекта.
**Ваши преимущества на Вид:**
- Два независимых объекта с гибкими возможностями использования
- Помещение на первом этаже можно переоборудовать в магазин с умеренными затратами
- Стабильный доход от аренды благодаря сданной в аренду квартире на первом этаже
- Привлекательная квартира для отдыха на верхнем этаже с балконом и велнес-ванной (двойная раковина, инфракрасная сауна)
- Полы с подогревом в обоих объектах — перспективное решение для перехода на тепловой насос
- Большой гараж с ремонтной ямой, смотровой шахтой и туалетом
- Солнечная тепловая система для нагрева воды
- Расположение недалеко от центра города Засниц на острове Рюген
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
425.000 € Односемейный дом в тихом месте на окраине населённого пункта — Засниц на острове Рюген18546 Sassnitz
474.000 € Современный отдельно стоящий дом с большим садом, сауной и отдельной квартирой18546 Sassnitz
399.000 € НОВАЯ цена - много места для молодой семьи18546 Sassnitz– Sassnitz
