| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 205 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 35 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.102,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3.57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSassnitz'deki bu büyüleyici konut ve ticari mülk, sağlam kira geliri ile kişiye özel kullanım olanaklarını cazip bir şekilde bir araya getiriyor. 205 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan bina, toplam yaklaşık 120 m² konut alanı ve buna ek olarak yaklaşık 35 m² kullanım alanıyla iki kata yayılıyor.
**Zemin kat – esnek kullanım konseptine sahip kiralanmış birim**
Alt kattaki birim başlangıçta küçük bir dükkân ve ofis içeren ticari alan olarak tasarlanmış olup bugün düzenli kira geliri sağlayan, uzun süreli kiralanmış bir konut birimi olarak kullanılıyor. Mekânların özgün düzeni sayesinde birim, sınırlı yapısal masrafla yeniden bir dükkâna dönüştürülebilir; örneğin bir mağaza, ofis veya muayenehane olarak kullanılabilir – bu seçeneği açık tutmak isteyen alıcılar için belirgin bir avantaj. İhtiyaç hâlinde mevcut kiracıyla sözleşmenin sona erdirilmesi için şimdiden bir çözüm bulunmuştur.
**Üst kat – tam donanımlı daire, hâlihazırda tatil dairesi olarak kullanılıyor**
Üst katta sizi açık planlı oturma-yemek alanı ve mutfağı, birbirinden ayrı iki yatak odası, banyosu ve balkonu bulunan geniş, tam donanımlı bir daire bekliyor. Banyo, çift lavabosu ve saunasıyla öne çıkıyor – daireyi tatil dairesi olarak daha da cazip kılan özel bir sağlıklı yaşam ayrıcalığı. Birim şu anda başarıyla tatil dairesi olarak kiralanıyor ve böylece turistik kiralamayı sürdürme veya daireyi kendiniz kullanma seçeneği sunuyor.
**Özel donanımlı garaj**
Önceden ticari birime tahsis edilmiş olan geniş garaj, gerçekten öne çıkan bir özelliktir. Araç tamiri için bir çalışma çukuru ve kanala, ayrıca kendine ait bir tuvalete sahiptir – hobi amaçlı araç tamir edenler, zanaat işletmeleri veya ek depolama alanı olarak kullanım için idealdir.
**Teknik donanım**
Kısmen bodrumlu evin bodrum katında merkezi bina bağlantı odası bulunuyor. Her iki konut birimi ve garaj yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır ve evin tüm pencerelerinde elektrikli panjur bulunmaktadır – düşük gidiş suyu sıcaklıkları, kapsamlı tadilatlara gerek kalmadan sağlanabildiğinden, mevcut gazlı ısıtma sisteminden gelecekte ısı pompasına geçiş için ideal bir koşuldur. Ayrıca sıcak su hazırlamak amacıyla çatıya, mülkün enerji verimliliğine katkıda bulunan bir güneş enerjisi termal sistemi kurulmuştur.
**Avantajlarınız birBakış:**
- Esnek kullanım potansiyeline sahip iki bağımsız birim
- Zemin kattaki birim, makul bir masrafla dükkâna dönüştürülebilir
- Kiraya verilmiş zemin kat dairesi sayesinde istikrarlı kira geliri
- Balkonlu ve wellness banyolu (çift lavabo, kızılötesi sauna) üst katta cazip tatil dairesi
- Her iki birimde de yerden ısıtma – ısı pompasına geçiş için geleceğe hazır
- Tamir çukurlu, kuyulu ve WC’li büyük garaj
- Sıcak su hazırlığı için güneş enerjisi sistemi
- Rügen’de Sassnitz’in merkeze yakın konumu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
425.000 € Sakin bir yerleşim yeri kenarında müstakil ev – Rügen'de Sassnitz18546 Sassnitz
474.000 € Büyük bahçeli, saunalı ve ayrı girişli daireli modern müstakil ev18546 Sassnitz
399.000 € YENİ fiyat - genç aile için bolca alan18546 Sassnitz– Sassnitz
