प्रकाशित 17/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 361 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 285.000 € |
|---|---|
| आयोग | 6,25% (6,25 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: ca. 361 m² (Teilfläche A)
- Bebaubare Fläche (Bruttogeschossfläche): ca. 412 m²
- Geplant: Mehrfamilienhaus II + Staffelgeschoss, ca. 5 Wohneinheiten
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, baureifes Land, erschließungsbeitragsfrei
- Keine Pkw-Stellplatzpflicht in Hamburg
Verkauft wird der rückwärtige, bereits projektierte Teil (Teilfläche A, ca. 361 m²) des Grundstücks Niedergeorgswerder Deich 114, ein baureifes Wohnbaugrundstück mit fertig erarbeitetem Bebauungskonzept. Verkauft wird eine Teilfläche; die amtliche Vermessung und die Grundbuchteilung erfolgen nach dem Verkauf.
Auf dem Hinterlandgrundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss vorgesehen: rund 412 m² Bruttogeschossfläche, etwa 330 m² Wohnfläche und circa fünf Wohneinheiten. Eine Volumenstudie eines Hamburger Architekturbüros sowie der vermessene Teilungsentwurf liegen vor. Die Bebaubarkeit beurteilt sich nach § 34 BauGB, also nach dem Einfügen in die maßgeblich drei- bis viergeschossig geprägte Umgebung.
Die Fläche liegt ruhig und geschützt am Rand einer weitläufigen, naturnahen Wiesen- und Wasserlandschaft. Die Erschließung des hinteren Teils erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt am Niedergeorgswerder Deich; hierfür wird ein Überfahrtswegerecht eingeräumt. Aufgrund der geringen Gebäudehöhe ist keine gesonderte Feuerwehrzufahrt erforderlich. Das Grundstück ist als baureifes Land eingestuft und erschließungsbeitragsfrei.
Das Objekt eignet sich für Bauherren, Kapitalanleger mit Bestandshalterstrategie sowie Bauträger, die ein ruhiges, grünes Wohnprojekt im aufstrebenden Hamburger Osten realisieren möchten. Mit Volumenstudie und vorbereiteter Teilung ist ein wesentlicher Teil der Vorarbeit bereits geleistet.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
