Проектируемый участок под жилую застройку площадью 412m² и строительной концепцией в Гамбург-Вильгельмсбурге

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Ключевые данные с первого взгляда:
- Размер участка: ок. 361 м² (часть A)
- Застраиваемая площадь (валовая площадь поэтажной застройки): ок. 412 м²
- Планируется: многоквартирный дом II + мансардный этаж, ок. 5 жилых единиц
- Возможность застройки по § 34 BauGB, участок под застройку, без взносов на подключение инфраструктуры
- В Гамбурге нет обязанности по устройству парковочных мест для автомобилей

Продается задняя, уже спроектированная часть (часть A, ок. 361 м²) участка Niedergeorgswerder Deich 114 — готовый к застройке участок под жилое строительство с полностью разработанной концепцией застройки. Продается часть участка; официальное межевание и раздел по земельной книге будут выполнены после продажи.

На внутреннем участке предусмотрен многоквартирный дом с двумя полноэтажными уровнями и мансардным этажом: около 412 м² валовой площади поэтажной застройки, примерно 330 м² жилой площади и около пяти жилых единиц. Имеются объемное исследование гамбургского архитектурного бюро и выполненный проект раздела участка. Возможность застройки определяется по § 34 BauGB, то есть по соответствию преимущественно трех-четырехэтажному окружению.

Участок расположен тихо и защищенно на краю просторного, близкого к природе ландшафта лугов и водоемов. Подъезд к задней части осуществляется через совместно используемый проезд на Niedergeorgswerder Deich; для этого предоставляется право проезда. Из-за небольшой высоты здания отдельный подъезд для пожарной службы не требуется. Участок классифицирован как готовый к застройке и не облагается взносами на подключение инфраструктуры.

Объект подходит для застройщиков, инвесторов со стратегией долгосрочного владения, а также девелоперов, которые хотят реализовать спокойный, зеленый жилой проект в развивающейся восточной части Гамбурга. Благодаря объемному исследованию и подготовленному разделу значительная часть предварительной работы уже выполнена.

Location